Zoek binnen het forum
Vraag: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: LORI (datum: 03-06-2010 20:24)
wij hebben een bouwvergunning gekregen voor een garage, voldoet aan bestemmingsplan (bouwhoogtes en m2 etc), bouwbesluit, bouwverordening, welstand is akkoord etc.
Buren tekenden bezwaar aan, dit is gehoord door onafhankelijke bezwarencommissie en advies van deze commissie aan college van B&W is om de beslissing niet te herroepen, de vergunning is terrecht verleend.
nu gaan buren naar voorzieningenrechter, hiervoor zijn wij uitgenodigd als 3e belanghebbende (vergunninghouder). Hun beroep bij voorzieningenrechter is al ingediend voordat de bezwarenprocedure was afgelopen.
Is het verstandig ons te laten bij staan door een "deskundige" zoals een advocaat of een rechtsbijstandsverzekering? Bij de hoorzitting van de bezwarencommissie hebben wij zelf het woord gedaan. Hoe verloopt een dergelijke procedure bij de voorzieningenrechter?
ik ben benieuwd naar de reacties
Reageer
Naam: LORI (datum: 03-06-2010 20:24)
wij hebben een bouwvergunning gekregen voor een garage, voldoet aan bestemmingsplan (bouwhoogtes en m2 etc), bouwbesluit, bouwverordening, welstand is akkoord etc.
Buren tekenden bezwaar aan, dit is gehoord door onafhankelijke bezwarencommissie en advies van deze commissie aan college van B&W is om de beslissing niet te herroepen, de vergunning is terrecht verleend.
nu gaan buren naar voorzieningenrechter, hiervoor zijn wij uitgenodigd als 3e belanghebbende (vergunninghouder). Hun beroep bij voorzieningenrechter is al ingediend voordat de bezwarenprocedure was afgelopen.
Is het verstandig ons te laten bij staan door een "deskundige" zoals een advocaat of een rechtsbijstandsverzekering? Bij de hoorzitting van de bezwarencommissie hebben wij zelf het woord gedaan. Hoe verloopt een dergelijke procedure bij de voorzieningenrechter?
ik ben benieuwd naar de reacties
Reageer
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: Jeroen (datum: 03-06-2010 20:52)
Naar mijn idee kunt u zelf het woord voeren.
Veel hoeft u niet uit te leggen. U bent geen rechtstreekse partij in het conflict.
Het verloop is ongeveer zoals bij een bezwarencommissie.
U mag uw visie geven en zonodig vragen beantwoorden.
P.S. Zijn de problemen die uw buren met het plan hebben oplosbaar? Dan verdient dat misschien wel de voorkeur.
Naam: Jeroen (datum: 03-06-2010 20:52)
Naar mijn idee kunt u zelf het woord voeren.
Veel hoeft u niet uit te leggen. U bent geen rechtstreekse partij in het conflict.
Het verloop is ongeveer zoals bij een bezwarencommissie.
U mag uw visie geven en zonodig vragen beantwoorden.
P.S. Zijn de problemen die uw buren met het plan hebben oplosbaar? Dan verdient dat misschien wel de voorkeur.
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: LORI (datum: 03-06-2010 21:05)
wij hebben locatie van de garage voor de buren in mondeling overleg verplaatst op het perceel. het maakt hun dus niets uit waar de garage staat. Ze willen niet met ons communiceren
Naam: LORI (datum: 03-06-2010 21:05)
wij hebben locatie van de garage voor de buren in mondeling overleg verplaatst op het perceel. het maakt hun dus niets uit waar de garage staat. Ze willen niet met ons communiceren
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: LORI (datum: 03-06-2010 21:41)
is het verstandig om als 'partij' bij de zitting te zijn? Het gaat tenslotte om een geschil tussen buren en de gemeente?
Naam: LORI (datum: 03-06-2010 21:41)
is het verstandig om als 'partij' bij de zitting te zijn? Het gaat tenslotte om een geschil tussen buren en de gemeente?
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: Jeroen (datum: 03-06-2010 22:29)
Ik zou altijd gaan. Al is het alleen maar om aan te horen wat er gezegd wordt.
Noodzakelijk lijkt mij het niet pers? in uw geval.
Naam: Jeroen (datum: 03-06-2010 22:29)
Ik zou altijd gaan. Al is het alleen maar om aan te horen wat er gezegd wordt.
Noodzakelijk lijkt mij het niet pers? in uw geval.
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: Paul (datum: 04-06-2010 00:17)
Het is altijd verstandig om de zitting bij te wonen. Je hoeft geen advocaat in te schakelen als je je goed staande hebt weten te houden tijdens de zitting van de bezwarencommissie. Dan lukt dat ook wel bij de rechter.
Naam: Paul (datum: 04-06-2010 00:17)
Het is altijd verstandig om de zitting bij te wonen. Je hoeft geen advocaat in te schakelen als je je goed staande hebt weten te houden tijdens de zitting van de bezwarencommissie. Dan lukt dat ook wel bij de rechter.
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: pino (datum: 04-06-2010 11:43)
De bezwaar procedure is nog niet afgelopen !
U buren kunnen nog een paar stapjes hoger op mochten ze dat willen.
Dat ze dit willen is waarschijnlijk getuigen hun actie
De voorzieningen rechter is om te voorkomen dat u alvast gaat bouwen
(Dat mag want u heeft immers een vergunning)
De voorziening kan m.i. alleen verleend worden indien er een hoger beroeps aanvraag is ingediend.
Mocht de rechter hun verzoek afwijzen dan raad ik u aan zo spoedig mogelijk te bouwen.
Bij eventueel hoger beroep worden de economische belangen dan een stuk groter
in u voordeel
Het afwijzen van het verzoek wil niet zeggen dat u dan verlost bent van verdere rechtzaken.
De buren kunnen nog steeds in hoger beroep gaan
Ik zou gaan
indien u een rechtshulp verzekering heeft dan zou ik deze zeker inschakelen.
Naam: pino (datum: 04-06-2010 11:43)
De bezwaar procedure is nog niet afgelopen !
U buren kunnen nog een paar stapjes hoger op mochten ze dat willen.
Dat ze dit willen is waarschijnlijk getuigen hun actie
De voorzieningen rechter is om te voorkomen dat u alvast gaat bouwen
(Dat mag want u heeft immers een vergunning)
De voorziening kan m.i. alleen verleend worden indien er een hoger beroeps aanvraag is ingediend.
Mocht de rechter hun verzoek afwijzen dan raad ik u aan zo spoedig mogelijk te bouwen.
Bij eventueel hoger beroep worden de economische belangen dan een stuk groter
in u voordeel
Het afwijzen van het verzoek wil niet zeggen dat u dan verlost bent van verdere rechtzaken.
De buren kunnen nog steeds in hoger beroep gaan
Ik zou gaan
indien u een rechtshulp verzekering heeft dan zou ik deze zeker inschakelen.
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-06-2010 13:17)
U moet even in de gaten houden dat de voorzieningenrechter niet beslist op een inhoudelijk bezwaar. Alleen het maken van een bezwaar schort het onherroeppelijk worden van een bouwaanvraag niet op... Uw buren hebben een voorlopige voorziening aangevraagd om de uitvoering van de vergunning tegen te gaan, en moeten daar een bepaald belang bij hebben. De voorzieningenrechter gaat bepalen of er (naast de bezwaarzaak) voldoende belang is om de uitvoering van de bouwvergunning tegen te houden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-06-2010 13:17)
U moet even in de gaten houden dat de voorzieningenrechter niet beslist op een inhoudelijk bezwaar. Alleen het maken van een bezwaar schort het onherroeppelijk worden van een bouwaanvraag niet op... Uw buren hebben een voorlopige voorziening aangevraagd om de uitvoering van de vergunning tegen te gaan, en moeten daar een bepaald belang bij hebben. De voorzieningenrechter gaat bepalen of er (naast de bezwaarzaak) voldoende belang is om de uitvoering van de bouwvergunning tegen te houden.
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: lori (datum: 04-06-2010 19:51)
er wordt toch niet voor niets een vergunning verleend? De bezwarencommissie heeft ook die mening..... Hoe groot is dan de kans dat de eisers in het gelijk worden gesteld? We kunnen volgens bestemmingsplan nog wel meer bouwen.....er was ook geen vrijstelling voor nodig.....
Naam: lori (datum: 04-06-2010 19:51)
er wordt toch niet voor niets een vergunning verleend? De bezwarencommissie heeft ook die mening..... Hoe groot is dan de kans dat de eisers in het gelijk worden gesteld? We kunnen volgens bestemmingsplan nog wel meer bouwen.....er was ook geen vrijstelling voor nodig.....
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: Jeroen (datum: 04-06-2010 23:56)
De rechter zal toetsen of de procedure juist is verlopen en er wordt voldaan aan de eisen. Als dat het geval is dan staat de uitkomst al vast.
Het is formeel wel een zaak tussen de gemeente en uw buren, maar u ondervindt daar wel de gevolgen van.
Leuk is het niet!
Naam: Jeroen (datum: 04-06-2010 23:56)
De rechter zal toetsen of de procedure juist is verlopen en er wordt voldaan aan de eisen. Als dat het geval is dan staat de uitkomst al vast.
Het is formeel wel een zaak tussen de gemeente en uw buren, maar u ondervindt daar wel de gevolgen van.
Leuk is het niet!
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: Paul (datum: 05-06-2010 00:18)
Leuk is het natuurlijk niet en voor een leek misschien ook wel een beetje spannend, maar je mag er normaal gesproken van uitgaan dat de gemeente haar huiswerk goed heeft gemaakt, dat de bouwvergunning terecht is verleend en dat je buren geen poot hebben om op te staan. Maar zeker weet je het natuurlijk niet voordat alle procedures zijn afgerond en dat zijn er heel wat. Vergelijk het maar met voetballen, Brazili? kan ook verliezen van Andorra, maar erg waarschijnlijk is dat niet.
Naam: Paul (datum: 05-06-2010 00:18)
Leuk is het natuurlijk niet en voor een leek misschien ook wel een beetje spannend, maar je mag er normaal gesproken van uitgaan dat de gemeente haar huiswerk goed heeft gemaakt, dat de bouwvergunning terecht is verleend en dat je buren geen poot hebben om op te staan. Maar zeker weet je het natuurlijk niet voordat alle procedures zijn afgerond en dat zijn er heel wat. Vergelijk het maar met voetballen, Brazili? kan ook verliezen van Andorra, maar erg waarschijnlijk is dat niet.
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: lori (datum: 05-06-2010 00:33)
wij hebben alle stappen die genomen moeten worden door de gemeente (denk ik) al 10 keer door genomen. Controle bestemmingsplan, publicatie in krant, bouwbesluit, welstand,reacties naar buren, bezwarencommissie, mis ik nu nog iets?
Naam: lori (datum: 05-06-2010 00:33)
wij hebben alle stappen die genomen moeten worden door de gemeente (denk ik) al 10 keer door genomen. Controle bestemmingsplan, publicatie in krant, bouwbesluit, welstand,reacties naar buren, bezwarencommissie, mis ik nu nog iets?
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: hans (datum: 05-06-2010 13:49)
blijft over de rechtbank en de raad van state.
overigens kan de rechter wel zowel inhoudelijk als op het verzoek in ??n keer besluiten. meestal bij kleine / overzichtelijke bouwplannen (zoals misschien deze?)
Naam: hans (datum: 05-06-2010 13:49)
blijft over de rechtbank en de raad van state.
overigens kan de rechter wel zowel inhoudelijk als op het verzoek in ??n keer besluiten. meestal bij kleine / overzichtelijke bouwplannen (zoals misschien deze?)
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: Lori (datum: 05-06-2010 16:22)
het is niet een ingewikkeld bouwplan. Het betreft een garage met een puntdak. We kunnen tot 60m2 in totaal bijbouwen, daar komen we zeker niet aan met deze garage. De garage komt naast die van de buren te staan. Het enige verschil is dat zij een plat dak hebben. Er is geen spoedeisend belang voor de buren (vinden wij)voor een voorziening, we zullen eerst het tuinhusje moeten verwijderen, de tuin vlak moeten maken etc om met de bouw te kunnen beginnen. We hebben nog geen aanstalten gemaakt, willen eerst de voortuin klaar maken.
Naam: Lori (datum: 05-06-2010 16:22)
het is niet een ingewikkeld bouwplan. Het betreft een garage met een puntdak. We kunnen tot 60m2 in totaal bijbouwen, daar komen we zeker niet aan met deze garage. De garage komt naast die van de buren te staan. Het enige verschil is dat zij een plat dak hebben. Er is geen spoedeisend belang voor de buren (vinden wij)voor een voorziening, we zullen eerst het tuinhusje moeten verwijderen, de tuin vlak moeten maken etc om met de bouw te kunnen beginnen. We hebben nog geen aanstalten gemaakt, willen eerst de voortuin klaar maken.
Re: voorzieningenrechter ivm bouwvergunning
Naam: J. Bolte (datum: 07-06-2010 12:28)
wanneer de VoVo (voorlopige voorziening nu niet 'pakt' wordt uw aanvraag ongeacht de bezwaarbehandeling waarschijnlijk onherroeppelijk 6 weken na het verlenen van de vergunning. Wanneer u ervan overtuigd bent dat de buren geen goed punt hebben, kunt u de vergunning vanaf dan uit gaan voeren hangende het bezwaar.
Enige die er daarna nog iets aan kan veranderen is een rechter, maar zoals gezegd is de kans zeer onwaarschijnlijk dat dit zal gebeuren.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 07-06-2010 12:28)
wanneer de VoVo (voorlopige voorziening nu niet 'pakt' wordt uw aanvraag ongeacht de bezwaarbehandeling waarschijnlijk onherroeppelijk 6 weken na het verlenen van de vergunning. Wanneer u ervan overtuigd bent dat de buren geen goed punt hebben, kunt u de vergunning vanaf dan uit gaan voeren hangende het bezwaar.
Enige die er daarna nog iets aan kan veranderen is een rechter, maar zoals gezegd is de kans zeer onwaarschijnlijk dat dit zal gebeuren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)