Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw
Naam: pieter (datum: 02-06-2010 15:34)
Ik sprak vandaag iemand die met zijn werk in aanraking komt met vergunningen geen aannemer of bouwvakker.
Die melde dat een aanbouw van 4 meter gewoon vergunningsvrij gezet kon worden.
baseerd diegene zich op de nieuwe bouwregels of zit hij er gewoon helemaal naast.
Ik heb namelijk altijd gedacht dat 2.5 de max was.
Reageer
Naam: pieter (datum: 02-06-2010 15:34)
Ik sprak vandaag iemand die met zijn werk in aanraking komt met vergunningen geen aannemer of bouwvakker.
Die melde dat een aanbouw van 4 meter gewoon vergunningsvrij gezet kon worden.
baseerd diegene zich op de nieuwe bouwregels of zit hij er gewoon helemaal naast.
Ik heb namelijk altijd gedacht dat 2.5 de max was.
Reageer
Re: aanbouw
Naam: KlaasV (datum: 02-06-2010 16:14)
Niet helemaal juist. Even nagaan op deze site: https://inr.omgevingsloket.nl/#
Naam: KlaasV (datum: 02-06-2010 16:14)
Niet helemaal juist. Even nagaan op deze site: https://inr.omgevingsloket.nl/#
Re: aanbouw
Naam: Leon (datum: 02-06-2010 18:24)
Even uitgaande van de HUIDIGE wetgeving: een uitbouw van 4 meter diep kan niet, een bijgebouw echter wel. Daar moet wel bij worden opgemerkt dat er dan geen verbinding (in de vorm van bijv. een deur) gemaakt mag worden.
Op basis van de NIEUWE wetgeving is het heel goed mogelijk dat zo'n uitbouw vergunningsvrij is, dat is als ik me niet vergis wel mede afhankelijk van het bestemmingsplan. Er zijn bovendien al gemeenten die vooruitlopend op de Wabo al de nieuwe wetgeving m.b.t. vergunningsvrij bouwen al toepassen, dus wie weet...
Naam: Leon (datum: 02-06-2010 18:24)
Even uitgaande van de HUIDIGE wetgeving: een uitbouw van 4 meter diep kan niet, een bijgebouw echter wel. Daar moet wel bij worden opgemerkt dat er dan geen verbinding (in de vorm van bijv. een deur) gemaakt mag worden.
Op basis van de NIEUWE wetgeving is het heel goed mogelijk dat zo'n uitbouw vergunningsvrij is, dat is als ik me niet vergis wel mede afhankelijk van het bestemmingsplan. Er zijn bovendien al gemeenten die vooruitlopend op de Wabo al de nieuwe wetgeving m.b.t. vergunningsvrij bouwen al toepassen, dus wie weet...
Re: aanbouw
Naam: Peter (datum: 02-06-2010 19:49)
Leon,
Er is een duidelijke uitspraak van de rechter dat een gemeente NIET vooruit mag lopen op de WABO. En nu helemaal al niet omdat de invoering weer uitgesteld is.
Naam: Peter (datum: 02-06-2010 19:49)
Leon,
Er is een duidelijke uitspraak van de rechter dat een gemeente NIET vooruit mag lopen op de WABO. En nu helemaal al niet omdat de invoering weer uitgesteld is.
Re: aanbouw
Naam: Leon (datum: 02-06-2010 20:18)
@Peter
Zou kunnen, dat wist ik niet. Het je daar een link of iets dergelijks van? Deze werkwijze komt overigens geheel bij de gemeente vandaan, we hadden de bouwaanvraag al de deur uit, echter de gemeente vond het onnodig om hier een vergunning aan te hangen aangezien het onder de Wabo vergunningsvrij zou zijn. Een vergunning aanvragen zou dus zonde zijn van de moeite en het geld, aldus de gemeente. Wie ben ik dan om dat tegen te spreken :-)
Naam: Leon (datum: 02-06-2010 20:18)
@Peter
Zou kunnen, dat wist ik niet. Het je daar een link of iets dergelijks van? Deze werkwijze komt overigens geheel bij de gemeente vandaan, we hadden de bouwaanvraag al de deur uit, echter de gemeente vond het onnodig om hier een vergunning aan te hangen aangezien het onder de Wabo vergunningsvrij zou zijn. Een vergunning aanvragen zou dus zonde zijn van de moeite en het geld, aldus de gemeente. Wie ben ik dan om dat tegen te spreken :-)
Re: aanbouw
Naam: Peter (datum: 02-06-2010 21:00)
Leon,
Ik geef je helemaal gelijk. De uitspraak is overigens te vinden om www.omgevingsvergunning.com De WABO is in ieder geval uitegsteld tot 1 oktober 2010. Maar wat als de buren nu een klacht indienen? Dan hebben ze 100% gelijk en moet er alsnog een vergunning worden aangevraagd als het al te legaliseren valt. De aanvrager valt miks te verwijten, maar de gemeente wel
Naam: Peter (datum: 02-06-2010 21:00)
Leon,
Ik geef je helemaal gelijk. De uitspraak is overigens te vinden om www.omgevingsvergunning.com De WABO is in ieder geval uitegsteld tot 1 oktober 2010. Maar wat als de buren nu een klacht indienen? Dan hebben ze 100% gelijk en moet er alsnog een vergunning worden aangevraagd als het al te legaliseren valt. De aanvrager valt miks te verwijten, maar de gemeente wel
Re: aanbouw
Naam: hans (datum: 02-06-2010 22:22)
maar er is geen gemeente die een zonder bouwvergunning gebouwde aanbouw laat verwijderen die straks 1 oktober vergunningsvrij is.
Naam: hans (datum: 02-06-2010 22:22)
maar er is geen gemeente die een zonder bouwvergunning gebouwde aanbouw laat verwijderen die straks 1 oktober vergunningsvrij is.
Re: aanbouw
Naam: Leon (datum: 02-06-2010 23:57)
De meeste buren maken in dit geval deel uit van de projectmatige renovatie, dus daar ben ik niet zo bang voor. De plannen zijn mede vormgegeven op basis van de wensen van de bewuste bewoners, men kon vervolgens zelf kiezen of - en zo ja welke - uitbouwmogelijkheid ze wilden hebben. Men weet dus precies wat de buurman kan kiezen. En daarnaast: de hele boel past binnen het bestemmingsplan en de welstand was akkoord dus ook bij een vergunningsaanvraag zouden die uitbouwen er uiteindelijk ook wel (kunnen) komen. Je kunt je voorstellen dat dit voor de corporatie flink leges heeft gescheeld. Daarnaast heb ik zo het idee dat de desbetreffende gemeente alles behalve klaar is voor de Wabo, dus waarschijnlijk was het meer een kwestie van gemakzucht, maar dat moeten ze lekker zelf weten.
Dat de Wabo is uitgesteld is mij bekend, sterker: ik begreep dat deze definitief wordt ingevoerd op 1 oktober 2010. Ik heb zo'n gevoel dat we de term 'definitief' hier weer met een korreltje zout moeten nemen. De 'invuloefening' van VROM werkt in ieder geval nog niet, die loopt om de haverklap vast zodat je weer vanaf 0 moet beginnen. Ik ben benieuwd hoe dit zich gaat ontwikkelen de komende tijd...
Naam: Leon (datum: 02-06-2010 23:57)
De meeste buren maken in dit geval deel uit van de projectmatige renovatie, dus daar ben ik niet zo bang voor. De plannen zijn mede vormgegeven op basis van de wensen van de bewuste bewoners, men kon vervolgens zelf kiezen of - en zo ja welke - uitbouwmogelijkheid ze wilden hebben. Men weet dus precies wat de buurman kan kiezen. En daarnaast: de hele boel past binnen het bestemmingsplan en de welstand was akkoord dus ook bij een vergunningsaanvraag zouden die uitbouwen er uiteindelijk ook wel (kunnen) komen. Je kunt je voorstellen dat dit voor de corporatie flink leges heeft gescheeld. Daarnaast heb ik zo het idee dat de desbetreffende gemeente alles behalve klaar is voor de Wabo, dus waarschijnlijk was het meer een kwestie van gemakzucht, maar dat moeten ze lekker zelf weten.
Dat de Wabo is uitgesteld is mij bekend, sterker: ik begreep dat deze definitief wordt ingevoerd op 1 oktober 2010. Ik heb zo'n gevoel dat we de term 'definitief' hier weer met een korreltje zout moeten nemen. De 'invuloefening' van VROM werkt in ieder geval nog niet, die loopt om de haverklap vast zodat je weer vanaf 0 moet beginnen. Ik ben benieuwd hoe dit zich gaat ontwikkelen de komende tijd...
Re: aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-06-2010 11:50)
Als je perse vooruit wilt lopen kan dat ook met de huidige middelen.
Het is nu bouwvergunningsplichtig, en misschien zelfs wel ontheffingsplichtig. Hoe je daar als gemeente mee omgaat kun je afhankelijk maken van de eisen na de invoering van de Wabo. Je kunt je ontheffing zonder verder geneuzel verlenen door daarin te anticiperen op de komst van de nieuwe vergunningsvrije mogelijkheden.
De vraag aan de aavnragers is dan of ze nu een (dure) ontheffing willen volgen voor iets wat over 4 maanden zonder die ontheffing mag worden gebouwd...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-06-2010 11:50)
Als je perse vooruit wilt lopen kan dat ook met de huidige middelen.
Het is nu bouwvergunningsplichtig, en misschien zelfs wel ontheffingsplichtig. Hoe je daar als gemeente mee omgaat kun je afhankelijk maken van de eisen na de invoering van de Wabo. Je kunt je ontheffing zonder verder geneuzel verlenen door daarin te anticiperen op de komst van de nieuwe vergunningsvrije mogelijkheden.
De vraag aan de aavnragers is dan of ze nu een (dure) ontheffing willen volgen voor iets wat over 4 maanden zonder die ontheffing mag worden gebouwd...
Re: aanbouw
Naam: Gertjan (datum: 03-06-2010 15:00)
Als leek dan ook even een vraag.
Stel voor dat de nieuwe wetgeving in Oktober door word gezet. worden dan een in het verleden "illegaal" gebouwde aanbouw opeens legaal, of blijft dat een illegaal bouwwerk? Mits het natuurlijk voldoet aan het bestemmingsplan en minder als 4m is.
Naam: Gertjan (datum: 03-06-2010 15:00)
Als leek dan ook even een vraag.
Stel voor dat de nieuwe wetgeving in Oktober door word gezet. worden dan een in het verleden "illegaal" gebouwde aanbouw opeens legaal, of blijft dat een illegaal bouwwerk? Mits het natuurlijk voldoet aan het bestemmingsplan en minder als 4m is.
Re: aanbouw
Naam: Pieter (datum: 03-06-2010 17:43)
Bedankt voor de reacties zover.
@Gertjan,
Die 4 meter is maar een voorbeeld er zijn ook bestemmingsplannen waar je meer meters zou mogen bouwen.
Wat momenteel met een lichtebouwvergunning mogelijk is en later dus vergunningsvrij zou kunnen worden als alles doorgaat.
Naam: Pieter (datum: 03-06-2010 17:43)
Bedankt voor de reacties zover.
@Gertjan,
Die 4 meter is maar een voorbeeld er zijn ook bestemmingsplannen waar je meer meters zou mogen bouwen.
Wat momenteel met een lichtebouwvergunning mogelijk is en later dus vergunningsvrij zou kunnen worden als alles doorgaat.
Re: aanbouw
Naam: pino (datum: 04-06-2010 11:46)
@ gertjan,
Als iets vergunnings vrij is kan het niet illigaal zijn
Het tijdstip van bouwen is niet van belang
Naam: pino (datum: 04-06-2010 11:46)
@ gertjan,
Als iets vergunnings vrij is kan het niet illigaal zijn
Het tijdstip van bouwen is niet van belang
Re: aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-06-2010 13:24)
@Gertjan
Het is en blijft illegaal, alleen heeft de handhaver een uitzicht op concrete legalisatie. Dat kan dus een reden zijn om niet direct handhavend op te treden.
U mag dan wel hopen dat het inderdaad vergunningvrij is na oktober. Veel mensen die het nieuwe Bor lezen hebben niet voldoende juridisch inzicht om de volledige reikwijdte te snappen. Met deze case als voorbeeld: Ik mag hopen dat de aanbouw van 4 meter niet volledig bedoeld is als uitbreiding van de woonkamer, want na 2,5 meter mag er slechts 'ondergeschikt gebruik' plaatsvinden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-06-2010 13:24)
@Gertjan
Het is en blijft illegaal, alleen heeft de handhaver een uitzicht op concrete legalisatie. Dat kan dus een reden zijn om niet direct handhavend op te treden.
U mag dan wel hopen dat het inderdaad vergunningvrij is na oktober. Veel mensen die het nieuwe Bor lezen hebben niet voldoende juridisch inzicht om de volledige reikwijdte te snappen. Met deze case als voorbeeld: Ik mag hopen dat de aanbouw van 4 meter niet volledig bedoeld is als uitbreiding van de woonkamer, want na 2,5 meter mag er slechts 'ondergeschikt gebruik' plaatsvinden.
Re: aanbouw
Naam: Pieter (datum: 04-06-2010 18:48)
@ j.bolte
Dat onder geschikte gebruik moet dat dan in het bestemmingsplan zijn opgenomen?
Zo niet is het dan niet meer van toepassing ik meen daar iets over gelezen te hebben ergens.
Naam: Pieter (datum: 04-06-2010 18:48)
@ j.bolte
Dat onder geschikte gebruik moet dat dan in het bestemmingsplan zijn opgenomen?
Zo niet is het dan niet meer van toepassing ik meen daar iets over gelezen te hebben ergens.
Re: aanbouw
Naam: Gertjan (datum: 05-06-2010 09:32)
Ik heb het nieuwe bor niet gelezen, en idd wegens te weinig verstand van zaken begin ik er ook niet aan. Reageers slechts op wat ik lees.
Bij mij is overigens een badkamer achter mijn huis aangebouwd, 4m diep en 2,85 breed. plat dak, enkele verdieping, verder weinig geks.
Reageer
Naam: Gertjan (datum: 05-06-2010 09:32)
Ik heb het nieuwe bor niet gelezen, en idd wegens te weinig verstand van zaken begin ik er ook niet aan. Reageers slechts op wat ik lees.
Bij mij is overigens een badkamer achter mijn huis aangebouwd, 4m diep en 2,85 breed. plat dak, enkele verdieping, verder weinig geks.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)