Zoek binnen het forum
Vraag: dakterras
Naam: arjan, van nomys (datum: 20-05-2010 17:00)
ik heb net een pand gekocht met een dakterras aan de achterzijde van 4m breed en 2,5 lang. technisch goedgebouwd.
maar ruim 20 jaar geleden geplaatst.
Maar zonder bouwvergunning. Dient dit door de gemeente gelegaliseerd te worden
indien er een bouwvergunning voor renovatiewerkzaamheden aan dit pand wordt aangevraagd, waar dit dakterras op is meegenomen??
Reageer
Naam: arjan, van nomys (datum: 20-05-2010 17:00)
ik heb net een pand gekocht met een dakterras aan de achterzijde van 4m breed en 2,5 lang. technisch goedgebouwd.
maar ruim 20 jaar geleden geplaatst.
Maar zonder bouwvergunning. Dient dit door de gemeente gelegaliseerd te worden
indien er een bouwvergunning voor renovatiewerkzaamheden aan dit pand wordt aangevraagd, waar dit dakterras op is meegenomen??
Reageer
Re: dakterras
Naam: Jeroen (datum: 20-05-2010 18:58)
Als het binnen het bestemmingsplan past dan wordt het waarschijnlijk vergunningvrij met de invoering van de WABO (1 juli a.s.?)
Naam: Jeroen (datum: 20-05-2010 18:58)
Als het binnen het bestemmingsplan past dan wordt het waarschijnlijk vergunningvrij met de invoering van de WABO (1 juli a.s.?)
Re: dakterras
Naam: R. van den Berg (datum: 20-05-2010 22:39)
Zolang aan de regels van het bestemmingsplan en het Bouwbesluit wordt voldaan zal de gemeente de aanvraag vergunnen, inclusief het dakterras dat dan wel op tekening(en) moet zijn aangegeven.
De gemeente kan als minimale inspanningsverplichting van u verlangen dat er aanvullend tekenwerk/rekenwerk wordt aangeleverd van het dakterras.
Voorts is het risicovol te wachten tot 1 juli 2010. De VNG heeft enkele dagen geleden immers in een brandbrief gevraagd de invoering van de Wabo (Hoofdletter - kleine letters) te verschuiven naar 1 oktober 2010.
Naam: R. van den Berg (datum: 20-05-2010 22:39)
Zolang aan de regels van het bestemmingsplan en het Bouwbesluit wordt voldaan zal de gemeente de aanvraag vergunnen, inclusief het dakterras dat dan wel op tekening(en) moet zijn aangegeven.
De gemeente kan als minimale inspanningsverplichting van u verlangen dat er aanvullend tekenwerk/rekenwerk wordt aangeleverd van het dakterras.
Voorts is het risicovol te wachten tot 1 juli 2010. De VNG heeft enkele dagen geleden immers in een brandbrief gevraagd de invoering van de Wabo (Hoofdletter - kleine letters) te verschuiven naar 1 oktober 2010.
Re: dakterras
Naam: R. van den Berg (datum: 20-05-2010 22:41)
aanvullend:
Uiteraard kan welstand er ook nog een zegje over doen. De gemeente heeft in ieder geval de plicht te onderzoeken of het legaliseerbaar is.
Naam: R. van den Berg (datum: 20-05-2010 22:41)
aanvullend:
Uiteraard kan welstand er ook nog een zegje over doen. De gemeente heeft in ieder geval de plicht te onderzoeken of het legaliseerbaar is.
Re: dakterras
Naam: Joost Becking , van Dakterras.nl (datum: 21-05-2010 10:28)
Vanuit mijn praktijk kan ik toevoegen dat de gemeente vaak verlangt dat een dakterras gelegaliseerd wordt in dit soort situaties. Als het dakterras binnen het bestemmingsplan past zal dat geen probleem zijn, maar ze kijken ook naar het draagvermogen van het dak door in de procedure te vragen naar constructieve berekeningen. De norm daarvoor is 250kg/m2 en het gemiddelde dak haalt dat (lang) niet. Dat betekent dat het dak versterkt moet worden om te kunnen legaliseren en dat betekent in de praktijk meestal dat je alsnog opnieuw moet beginnen omdat een dak vaak van buitenaf versterkt wordt omdat het van binnenuit (balkenlaag verdubbelen) te bewerkelijk of onwenselijk is.
Joost Becking Dakterras.nl
Naam: Joost Becking , van Dakterras.nl (datum: 21-05-2010 10:28)
Vanuit mijn praktijk kan ik toevoegen dat de gemeente vaak verlangt dat een dakterras gelegaliseerd wordt in dit soort situaties. Als het dakterras binnen het bestemmingsplan past zal dat geen probleem zijn, maar ze kijken ook naar het draagvermogen van het dak door in de procedure te vragen naar constructieve berekeningen. De norm daarvoor is 250kg/m2 en het gemiddelde dak haalt dat (lang) niet. Dat betekent dat het dak versterkt moet worden om te kunnen legaliseren en dat betekent in de praktijk meestal dat je alsnog opnieuw moet beginnen omdat een dak vaak van buitenaf versterkt wordt omdat het van binnenuit (balkenlaag verdubbelen) te bewerkelijk of onwenselijk is.
Joost Becking Dakterras.nl
Re: dakterras
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2010 22:25)
Joost@
Het is primair je taak als aannemer/adviseur voor een produkt
te zorgen dat voldoet aan de eisen.
Het lijkt er op dat je meent dat de eisen overdreven zijn.
Veiligheid gaat echter boven alles.
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2010 22:25)
Joost@
Het is primair je taak als aannemer/adviseur voor een produkt
te zorgen dat voldoet aan de eisen.
Het lijkt er op dat je meent dat de eisen overdreven zijn.
Veiligheid gaat echter boven alles.
Re: dakterras
Naam: Joost Becking , van Dakterras.nl (datum: 07-11-2010 22:24)
@Jeroen. Je schrijft dat het "erop lijkt dat ik iets overdreven vindt". Dat staat niet in mijn tekst en is ook niet zo.
Reageer
Naam: Joost Becking , van Dakterras.nl (datum: 07-11-2010 22:24)
@Jeroen. Je schrijft dat het "erop lijkt dat ik iets overdreven vindt". Dat staat niet in mijn tekst en is ook niet zo.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)