Zoek binnen het forum
Vraag: Erfafscheiding met bedrijfspand
Naam: Hartman (datum: 18-05-2010 17:25)
Onze tuin grenst aan een bedrijfspand. Een muur van circa 7 meter bij 4 meter scheide onze tuin van het aangrenzende bedrijfspand. Nu hebben ze een vergunning voor een gedeeltelijke verbouwing gekregen. Ik heb de bouwtekeningen ingezien bij de gemeente en deze verzekerde me dat er geen gevolgen voor ons zouden zijn. Nu blijkt sinds vorige week tot mijn schrik dat de complete scheidsmuur is weggehaald. Op zich nog tot daaraan toe, als er iets van dezelfde hoogte voor terugkomt, echter het plan is om hier een metalen hekwerk te plaatsen! Hierdoor kijkt in de plannen onze tuin in plaats van op een dichte, geluidsisolerende muur, uit op doorschijnend hekwerk met daarachter een parkeerplaats voor auto's. Is hieraan wat te doen, of kunnen wij de buren verplichten om een dichte scheidsmuur voor tenminste de eerste 2 meter te maken. wij zijn ons inziens onvoldoende geinformeerd door zowel het aangegrenzende bedrijf, als de gemeente. Een korte alinea met vermelding van een 'gedeeltelijke verbouwing' en een bouwtekening ter inzage is wat met ons is gecommuniceerd.
Iemand die iets dergelijks heeft meegemaakt of hier wat over te melden heeft?
Bij voorbaat dank!
Reageer
Naam: Hartman (datum: 18-05-2010 17:25)
Onze tuin grenst aan een bedrijfspand. Een muur van circa 7 meter bij 4 meter scheide onze tuin van het aangrenzende bedrijfspand. Nu hebben ze een vergunning voor een gedeeltelijke verbouwing gekregen. Ik heb de bouwtekeningen ingezien bij de gemeente en deze verzekerde me dat er geen gevolgen voor ons zouden zijn. Nu blijkt sinds vorige week tot mijn schrik dat de complete scheidsmuur is weggehaald. Op zich nog tot daaraan toe, als er iets van dezelfde hoogte voor terugkomt, echter het plan is om hier een metalen hekwerk te plaatsen! Hierdoor kijkt in de plannen onze tuin in plaats van op een dichte, geluidsisolerende muur, uit op doorschijnend hekwerk met daarachter een parkeerplaats voor auto's. Is hieraan wat te doen, of kunnen wij de buren verplichten om een dichte scheidsmuur voor tenminste de eerste 2 meter te maken. wij zijn ons inziens onvoldoende geinformeerd door zowel het aangegrenzende bedrijf, als de gemeente. Een korte alinea met vermelding van een 'gedeeltelijke verbouwing' en een bouwtekening ter inzage is wat met ons is gecommuniceerd.
Iemand die iets dergelijks heeft meegemaakt of hier wat over te melden heeft?
Bij voorbaat dank!
Reageer
Re: Erfafscheiding met bedrijfspand
Naam: R. van den Berg (datum: 19-05-2010 20:54)
In het bestemmingsplan wordt op perceelsniveau beschreven welke bebouwingsmogelijkheden er zijn. Hierin worden doorgaans niet de beeldkwaliteitseisen vastgelegd.
Zoals ik uit uw verhaal begrijp is de scheidingsmuur (of erfafscheiding) niet in uw eigendom. De eigenaar van de muur kan (met in achtneming van de wettelijk voorgeschreven regels voor bijvoorbeeld slopen) de muur verwijderen en daarvoor een nieuwe erfafscheiding terugplaatsen zolang hij op zijn eigen grond blijft.
Niets verhindert u om op uw eigen grond een dichte erfafscheiding te plaatsen en de door u te ervaren overlast tegen te gaan. Wel even een vergunning aanvragen als blijkt dat dit niet onder de vergunningsvrije bouwwerken/werkzaamheden valt.
Uw enige houvast is als er een vastgesteld(e) beeldkwaliteitsplan/welstandsnota bij het bestemmingsplan ligt waarin is bepaald dat een doorzichtig hekwerk niet wordt toegestaan.
Ga in overleg met uw buurman. Wellicht dat hij u tegemoet wil komen.
Naam: R. van den Berg (datum: 19-05-2010 20:54)
In het bestemmingsplan wordt op perceelsniveau beschreven welke bebouwingsmogelijkheden er zijn. Hierin worden doorgaans niet de beeldkwaliteitseisen vastgelegd.
Zoals ik uit uw verhaal begrijp is de scheidingsmuur (of erfafscheiding) niet in uw eigendom. De eigenaar van de muur kan (met in achtneming van de wettelijk voorgeschreven regels voor bijvoorbeeld slopen) de muur verwijderen en daarvoor een nieuwe erfafscheiding terugplaatsen zolang hij op zijn eigen grond blijft.
Niets verhindert u om op uw eigen grond een dichte erfafscheiding te plaatsen en de door u te ervaren overlast tegen te gaan. Wel even een vergunning aanvragen als blijkt dat dit niet onder de vergunningsvrije bouwwerken/werkzaamheden valt.
Uw enige houvast is als er een vastgesteld(e) beeldkwaliteitsplan/welstandsnota bij het bestemmingsplan ligt waarin is bepaald dat een doorzichtig hekwerk niet wordt toegestaan.
Ga in overleg met uw buurman. Wellicht dat hij u tegemoet wil komen.
Re: Erfafscheiding met bedrijfspand
Naam: rene (datum: 12-01-2011 23:56)
Beste heer Hartman,
Ook voor het plaatsen van een erfafscheiding ( meer dan 2m hoog)is volgens de Wabo een omgevingsvergunning nodig. Als deze er niet is, dan zou ik de gemeente hiervan op de hoogte stellen, eventueel verzoeken tot handhaving. Alvorens deze stappen te nemen is goed overleg met uw buurman de beste oplossing. Wellicht is het mogelijk een tussenweg te vinden waar beide partijen gelukkig mee zijn.
Reageer
Naam: rene (datum: 12-01-2011 23:56)
Beste heer Hartman,
Ook voor het plaatsen van een erfafscheiding ( meer dan 2m hoog)is volgens de Wabo een omgevingsvergunning nodig. Als deze er niet is, dan zou ik de gemeente hiervan op de hoogte stellen, eventueel verzoeken tot handhaving. Alvorens deze stappen te nemen is goed overleg met uw buurman de beste oplossing. Wellicht is het mogelijk een tussenweg te vinden waar beide partijen gelukkig mee zijn.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)