Zoek binnen het forum
Vraag: ventilatie wijziging raam bestaande bouw
Naam: Jasper Stam (datum: 18-05-2010 17:09)
In een bestaand kantoorpand (1912) worden de draaiende delen van een kozijn vervangen (dubbel glas). Een bouwvergunning is afgegeven. De inspecteur BWT eist nu een ventilatieberekening en aanpassingen (aanbrengen mech ventilatie) opdat voldaan gaat worden aan het bouwbesluit (nieuwbouw). Hij basseert zich op het gegeven dat de bestaande ventilatievoorziening (=raam) wordt gewijzigd en de nieuwe voorziening moet voldoen aan de nieuwbouweis. In de vergunnnig is overigens geen verzoek opgenomen om de capaciteit aan te tonen; wel staat er bij de algemene aanwijzingen dat "men bouwen moet conform bouwbesluit". Heeft de inspecteur een punt? Of kan ik beargumenteren dat hij de regels onjuist toepast?
Reageer
Naam: Jasper Stam (datum: 18-05-2010 17:09)
In een bestaand kantoorpand (1912) worden de draaiende delen van een kozijn vervangen (dubbel glas). Een bouwvergunning is afgegeven. De inspecteur BWT eist nu een ventilatieberekening en aanpassingen (aanbrengen mech ventilatie) opdat voldaan gaat worden aan het bouwbesluit (nieuwbouw). Hij basseert zich op het gegeven dat de bestaande ventilatievoorziening (=raam) wordt gewijzigd en de nieuwe voorziening moet voldoen aan de nieuwbouweis. In de vergunnnig is overigens geen verzoek opgenomen om de capaciteit aan te tonen; wel staat er bij de algemene aanwijzingen dat "men bouwen moet conform bouwbesluit". Heeft de inspecteur een punt? Of kan ik beargumenteren dat hij de regels onjuist toepast?
Reageer
Re: ventilatie wijziging raam bestaande bouw
Naam: Jeroen (datum: 18-05-2010 17:36)
Benader het gewoon anders.
Is ventilatie niet gewenst?
Naam: Jeroen (datum: 18-05-2010 17:36)
Benader het gewoon anders.
Is ventilatie niet gewenst?
Re: ventilatie wijziging raam bestaande bouw
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 19-05-2010 08:39)
Als de bouwvergunning is afgegeven moet je bouwen volgens die bouwvergunning. De inspecteur is te laat.
Ook bij de aanvraag had hij in beginsel niks kunnen vragen, er is sprake van een bestaand gebouw en het vervangen van draaiiende delen heeft geen invloed op de ventilatie.
Je moet je overigens inderdaad wel afvragen of je nu iets goeds aan het doen bent, maar dat is een andere vraag.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 19-05-2010 08:39)
Als de bouwvergunning is afgegeven moet je bouwen volgens die bouwvergunning. De inspecteur is te laat.
Ook bij de aanvraag had hij in beginsel niks kunnen vragen, er is sprake van een bestaand gebouw en het vervangen van draaiiende delen heeft geen invloed op de ventilatie.
Je moet je overigens inderdaad wel afvragen of je nu iets goeds aan het doen bent, maar dat is een andere vraag.
Re: ventilatie wijziging raam bestaande bouw
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 19-05-2010 15:35)
artikel 1 b woningwet, uitleg
een bouwvergunning geeft het recht te bouwen conform die bouwvergunning. Ook als er onverhoopt een fout is gemaakt in de aanvraag die er door de gemeente niet is uitgehaald. in zo'n situatie geeft de vergunning het recht te bouwen in strijd met de nieuwbouweisen.
Let op: er dient altijd te voldaan worden aan bouwbesluit bestaand
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 19-05-2010 15:35)
artikel 1 b woningwet, uitleg
een bouwvergunning geeft het recht te bouwen conform die bouwvergunning. Ook als er onverhoopt een fout is gemaakt in de aanvraag die er door de gemeente niet is uitgehaald. in zo'n situatie geeft de vergunning het recht te bouwen in strijd met de nieuwbouweisen.
Let op: er dient altijd te voldaan worden aan bouwbesluit bestaand
Re: ventilatie wijziging raam bestaande bouw
Naam: R. van den Berg (datum: 19-05-2010 19:12)
@ Patrick
Ik hoop dat u of uw gemeente zich niet op deze wijze opstelt als blijkt dat er een fout is gemaakt in constructieberekeningen en de gemeente dit over het hoofd heeft gezien.
Voorts moet artikel 1b worden uitgelegd als een UITDRUKKELIJKE toestemming om in afwijking van de van toepassing zijnde regelgeving te bouwen (onder het mom van 'het kan niet anders'). Niet als 'bijkomstige toestemming' zoals hier mogelijk het geval zou kunnen zijn. Het blijft alleen juridisch lastig verdedigbaar wat nu uitdrukkelijke toestemming is.
Overigens moet een bij een bouwkundige ingreep worden voldaan aan de eisen die eraan gesteld worden conform de regels van het Bouwbesluit.
Afgaande op de beknopt aangeleverde informatie moeten waarschijnlijk wel ventilatievoorzieningen worden getroffen, met een minimale capaciteit van 7l/s. Een balanssituatie is geen vereiste.
Naam: R. van den Berg (datum: 19-05-2010 19:12)
@ Patrick
Ik hoop dat u of uw gemeente zich niet op deze wijze opstelt als blijkt dat er een fout is gemaakt in constructieberekeningen en de gemeente dit over het hoofd heeft gezien.
Voorts moet artikel 1b worden uitgelegd als een UITDRUKKELIJKE toestemming om in afwijking van de van toepassing zijnde regelgeving te bouwen (onder het mom van 'het kan niet anders'). Niet als 'bijkomstige toestemming' zoals hier mogelijk het geval zou kunnen zijn. Het blijft alleen juridisch lastig verdedigbaar wat nu uitdrukkelijke toestemming is.
Overigens moet een bij een bouwkundige ingreep worden voldaan aan de eisen die eraan gesteld worden conform de regels van het Bouwbesluit.
Afgaande op de beknopt aangeleverde informatie moeten waarschijnlijk wel ventilatievoorzieningen worden getroffen, met een minimale capaciteit van 7l/s. Een balanssituatie is geen vereiste.
Re: ventilatie wijziging raam bestaande bouw
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 20-05-2010 17:28)
je moet natuurlijk altijd wel voldoen aan niveau bestaande bouw, maar daarvoor volstaat een te openen raam.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 20-05-2010 17:28)
je moet natuurlijk altijd wel voldoen aan niveau bestaande bouw, maar daarvoor volstaat een te openen raam.
Re: ventilatie wijziging raam bestaande bouw
Naam: Jasper Stam (datum: 04-06-2010 15:16)
Extra toelichting: De kozijnen die vervangen worden, worden allen voorzien van (blinde) ventilatieroosters in het kalf. Daarnaast worden de bovenlichten voorzien van een spindel die het mogelijk maakt om traploos een ventilatie-kier in te stellen. Ook kunnen de grote ramen natuurlijk nog steeds open om te 'spuien'. Het is een aanzienlijke verbetering van de huidige situatie (alleen spuien) Commentaar van de inspecteur is dat er elders in het lokaal (aan de gangzijde) aantoonbaar voldoende moet worden afgezogen (mech vent.) Als dit nog steeds een klaslokaal met kinderen was, gaf ik hem groot gelijk. De ruimten worden echter verhuurd aan kunstenaars (atteliers) en kleine startende bedrijvigheid (creatief / maatschappelijk). Gezien het gebruik en om de huren zo laag mogelijk te houden, wil ik liever geen MV aanleggen. Daarnaast is er nergens in het gebouw vochtoverlast geconstateerd, dus het gebouw leidt er ook niet onder.
Reageer
Naam: Jasper Stam (datum: 04-06-2010 15:16)
Extra toelichting: De kozijnen die vervangen worden, worden allen voorzien van (blinde) ventilatieroosters in het kalf. Daarnaast worden de bovenlichten voorzien van een spindel die het mogelijk maakt om traploos een ventilatie-kier in te stellen. Ook kunnen de grote ramen natuurlijk nog steeds open om te 'spuien'. Het is een aanzienlijke verbetering van de huidige situatie (alleen spuien) Commentaar van de inspecteur is dat er elders in het lokaal (aan de gangzijde) aantoonbaar voldoende moet worden afgezogen (mech vent.) Als dit nog steeds een klaslokaal met kinderen was, gaf ik hem groot gelijk. De ruimten worden echter verhuurd aan kunstenaars (atteliers) en kleine startende bedrijvigheid (creatief / maatschappelijk). Gezien het gebruik en om de huren zo laag mogelijk te houden, wil ik liever geen MV aanleggen. Daarnaast is er nergens in het gebouw vochtoverlast geconstateerd, dus het gebouw leidt er ook niet onder.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)