Zoek binnen het forum
Vraag: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: MB Zoetman, van Enschede (datum: 18-05-2010 12:39)
Voor een aanvraag om een reguliere bouwvergunning geldt een beslistermijn van 12 weken, tenzij de aanvraag betrekking heeft op het bouwen van een bouwwerk waarvoor pas na ontheffing een vergunning kan worden verleend. Stel dat de aanvraag tussentijds wordt gewijzigd waardoor een vergunning zonder ontheffing kan worden verleend. Wanneer begint in dat geval de beslistermijn?
Reageer
Naam: MB Zoetman, van Enschede (datum: 18-05-2010 12:39)
Voor een aanvraag om een reguliere bouwvergunning geldt een beslistermijn van 12 weken, tenzij de aanvraag betrekking heeft op het bouwen van een bouwwerk waarvoor pas na ontheffing een vergunning kan worden verleend. Stel dat de aanvraag tussentijds wordt gewijzigd waardoor een vergunning zonder ontheffing kan worden verleend. Wanneer begint in dat geval de beslistermijn?
Reageer
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-05-2010 12:44)
Door die wijziging verlaat u de grondslag van de originele aanvraag dusdanig dat het in wezen een 'nieuwe' aanvraag wordt. De meeste gemeenten zullen dus de beslistermijn opnieuw laten ingaan vanaf het moment dat u de plannen gewijzigd heeft.
Of ze u hiervoor vragen een concrete nieuwe aanvraag te doen, of het gewijzigde plan onder hetzelfde dossiernummer afdoen, verschilt van gemeente tot gemeente.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-05-2010 12:44)
Door die wijziging verlaat u de grondslag van de originele aanvraag dusdanig dat het in wezen een 'nieuwe' aanvraag wordt. De meeste gemeenten zullen dus de beslistermijn opnieuw laten ingaan vanaf het moment dat u de plannen gewijzigd heeft.
Of ze u hiervoor vragen een concrete nieuwe aanvraag te doen, of het gewijzigde plan onder hetzelfde dossiernummer afdoen, verschilt van gemeente tot gemeente.
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: MB Zoetman , van Enschede (datum: 18-05-2010 12:51)
Bedankt voor uw reactie. Heeft u enig idee of hier recente jurisprudentie over bestaat, waaruit een soort uniforme regel voortvloeit? Er is namelijk bij sommige gemeenten niet duidelijk hoe hier mee om moet worden gegaan, vaak ook omdat deze situaties zich niet vaak voordoen. Een gewijzigde aanvraag wordt in de meeste gevallen inderdaad behandeld als een nieuwe aanvraag waarvoor een nieuwe termijn geldt, maar over deze handelswijze bestaat vaak geen zekerheid.
Naam: MB Zoetman , van Enschede (datum: 18-05-2010 12:51)
Bedankt voor uw reactie. Heeft u enig idee of hier recente jurisprudentie over bestaat, waaruit een soort uniforme regel voortvloeit? Er is namelijk bij sommige gemeenten niet duidelijk hoe hier mee om moet worden gegaan, vaak ook omdat deze situaties zich niet vaak voordoen. Een gewijzigde aanvraag wordt in de meeste gevallen inderdaad behandeld als een nieuwe aanvraag waarvoor een nieuwe termijn geldt, maar over deze handelswijze bestaat vaak geen zekerheid.
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-05-2010 15:26)
Denk niet dat je hierover makkelijk jurisprudentie zult vinden waaruit je een 'standaard' regel kunt destilleren. Het gaat om het toepassen van bevoegdheden die B&W vanuit de Woningwet en de Awb toekomen. Je krijgt pas jurisprudentie hierover wanneer iemand hier een probleem van maakt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-05-2010 15:26)
Denk niet dat je hierover makkelijk jurisprudentie zult vinden waaruit je een 'standaard' regel kunt destilleren. Het gaat om het toepassen van bevoegdheden die B&W vanuit de Woningwet en de Awb toekomen. Je krijgt pas jurisprudentie hierover wanneer iemand hier een probleem van maakt.
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: R. van den Berg (datum: 18-05-2010 15:30)
De aanvraag MOET opnieuw. Bij een ontheffingsprocedure wordt namelijk een geheel andere voorbereidingsprocedure gehanteerd (3:4 Awb) dan bij een (reguliere) bouwaanvraag.
Naam: R. van den Berg (datum: 18-05-2010 15:30)
De aanvraag MOET opnieuw. Bij een ontheffingsprocedure wordt namelijk een geheel andere voorbereidingsprocedure gehanteerd (3:4 Awb) dan bij een (reguliere) bouwaanvraag.
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: MB Zoetman (datum: 18-05-2010 19:08)
Bedankt voor de reacties. Ik weet voldoende!
Naam: MB Zoetman (datum: 18-05-2010 19:08)
Bedankt voor de reacties. Ik weet voldoende!
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-05-2010 21:40)
@R. vd Berg
niet helemaal waar, bij een binnenplanse ontheffing komt geen UOV-procedure kijken. En dan nog, ongeacht de in het verleden gevolgde procedure kan het zowel voor de gemeente als de aanvrager opportuun zijn de aanvraag onder hetzelfde dossiernummer af te doen.
Het is wel raadzaam deze handelwijze even op papier te zetten, zodat de aanvrager weet waar hij aan toe is.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-05-2010 21:40)
@R. vd Berg
niet helemaal waar, bij een binnenplanse ontheffing komt geen UOV-procedure kijken. En dan nog, ongeacht de in het verleden gevolgde procedure kan het zowel voor de gemeente als de aanvrager opportuun zijn de aanvraag onder hetzelfde dossiernummer af te doen.
Het is wel raadzaam deze handelwijze even op papier te zetten, zodat de aanvrager weet waar hij aan toe is.
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: R. van den Berg (datum: 19-05-2010 09:09)
@ J. Bolte
Je hebt gelijk v.w.b. de binnenplanse ontheffing. Echter is de voorbereiding nagenoeg gelijk aan die van 3:4 Awb.
De aanvrager heeft er voor gekozen om een ontheffingsprocedure op te starten om zijn bouwplan te kunnen realiseren. Dat is het ijkmoment. Bij tussentijdse aanpassingen ontstaat een nieuwe aanvraag. De procedure moet daarmee worden afgebroken en de reguliere vergunningsprocedure moet opnieuw gaan lopen.
Er komen namelijk stadia terug in de behandeling die opnieuw moeten worden doorlopen (planologische toets, welstand) en mogelijk invloed hebben op het bouwplan en daarmee de procedure.
Ik ben van mening dat het niet mogelijk is om de lopende procedure voort te zetten.
Naam: R. van den Berg (datum: 19-05-2010 09:09)
@ J. Bolte
Je hebt gelijk v.w.b. de binnenplanse ontheffing. Echter is de voorbereiding nagenoeg gelijk aan die van 3:4 Awb.
De aanvrager heeft er voor gekozen om een ontheffingsprocedure op te starten om zijn bouwplan te kunnen realiseren. Dat is het ijkmoment. Bij tussentijdse aanpassingen ontstaat een nieuwe aanvraag. De procedure moet daarmee worden afgebroken en de reguliere vergunningsprocedure moet opnieuw gaan lopen.
Er komen namelijk stadia terug in de behandeling die opnieuw moeten worden doorlopen (planologische toets, welstand) en mogelijk invloed hebben op het bouwplan en daarmee de procedure.
Ik ben van mening dat het niet mogelijk is om de lopende procedure voort te zetten.
Re: Beslistermijn bouwaanvraag
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-05-2010 15:37)
Je gaat er vanuit dat een aanvrager er actief voor kiest, maar ik denk dat het merendeel van de aanvragers zich er niet van bewust is of een plan nu wel of niet in het bestemmingsplan past, en van het feit dat een bouwaanvraag gelijktijdig een verzoek tot ontheffing is.
Veel gemeenten hanteren daarom ook een brief welke verzonden wordt bij strijdigheid met het bestemmingsplan. Hierin wordt de aanvrager uitgelegd wat de (o.a. financieele) gevolgen zijn, en hem de keuze gegeven de aanvraag voort te zetten, aan te passen of in te trekken.
Op die manier maak je de keuze bewust. En de gemeente kan deze toets snel doen, waardoor je waarschijnlijk niet eens buiten je termijnen komt wanneer ervoor wordt gekozen aan te passen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-05-2010 15:37)
Je gaat er vanuit dat een aanvrager er actief voor kiest, maar ik denk dat het merendeel van de aanvragers zich er niet van bewust is of een plan nu wel of niet in het bestemmingsplan past, en van het feit dat een bouwaanvraag gelijktijdig een verzoek tot ontheffing is.
Veel gemeenten hanteren daarom ook een brief welke verzonden wordt bij strijdigheid met het bestemmingsplan. Hierin wordt de aanvrager uitgelegd wat de (o.a. financieele) gevolgen zijn, en hem de keuze gegeven de aanvraag voort te zetten, aan te passen of in te trekken.
Op die manier maak je de keuze bewust. En de gemeente kan deze toets snel doen, waardoor je waarschijnlijk niet eens buiten je termijnen komt wanneer ervoor wordt gekozen aan te passen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)