Zoek binnen het forum
Vraag: bijgebouw vervangen
Naam: Bart, van Bartgerard (datum: 04-05-2010 20:13)
Ik heb een stuk grond achter mijn huis gekocht met een bijgebouw erop (een bouwval) van 125 m2, dat netjes op de plankaart van het bestemmingsplan staat. Het bijgebouw wil ik slopen en nieuwbouwen. Nu zegt de gemeente dat dat niet mag, omdat er max. 64 m2 bijgebouw bij een woning mag zijn, conform bestemmingsplan, en we al een garage hebben van 60 m2.
Heb ik niet gewoon recht op vervanging van het legale bijgebouw binnen de rooilijn?
Reageer
Naam: Bart, van Bartgerard (datum: 04-05-2010 20:13)
Ik heb een stuk grond achter mijn huis gekocht met een bijgebouw erop (een bouwval) van 125 m2, dat netjes op de plankaart van het bestemmingsplan staat. Het bijgebouw wil ik slopen en nieuwbouwen. Nu zegt de gemeente dat dat niet mag, omdat er max. 64 m2 bijgebouw bij een woning mag zijn, conform bestemmingsplan, en we al een garage hebben van 60 m2.
Heb ik niet gewoon recht op vervanging van het legale bijgebouw binnen de rooilijn?
Reageer
Re: bijgebouw vervangen
Naam: Paul (datum: 04-05-2010 23:10)
Meestal mag je zo'n bouwwerk nog wel geheel of gedeeltelijk vernieuwen en misschien ook nog wel enigszins uitbreiden volgens de overgangsbepalingen die in het bestemmingsplan zijn opgenomen.
Naam: Paul (datum: 04-05-2010 23:10)
Meestal mag je zo'n bouwwerk nog wel geheel of gedeeltelijk vernieuwen en misschien ook nog wel enigszins uitbreiden volgens de overgangsbepalingen die in het bestemmingsplan zijn opgenomen.
Re: bijgebouw vervangen
Naam: Paul (datum: 05-05-2010 09:10)
Aanvulling: Bijgebouw niet slopen voordat je bouwvergunning hebt voor vernieuwen!!! Als je voor die tijd sloopt dan verlies je in het algemeen al je rechten.
Naam: Paul (datum: 05-05-2010 09:10)
Aanvulling: Bijgebouw niet slopen voordat je bouwvergunning hebt voor vernieuwen!!! Als je voor die tijd sloopt dan verlies je in het algemeen al je rechten.
Re: bijgebouw vervangen
Naam: Rob (datum: 17-05-2010 16:39)
Als op beide percelen dezelfde bestemming rust en in het bestemmingsplan is beschreven dat er slechts 60m? aan bijgebouwen is toegestaan, is de beredenering van de gemeente juist. Je hebt immers zelf een strijdige situatie gecre?erd.
Vaak staat in het overgangsrecht (in het bestemmingsplan vaak in de slotbepalingen) dat je een strijdige situatie wel mag handhaven, vernieuwen en soms zelfs mag vergroten. Herbouw kan niet worden gezien als vernieuwen. Eigenlijk moet bij vernieuwen het grootste gedeelte van de bestaande bebouwing gewoon blijven staan.
Reageer
Naam: Rob (datum: 17-05-2010 16:39)
Als op beide percelen dezelfde bestemming rust en in het bestemmingsplan is beschreven dat er slechts 60m? aan bijgebouwen is toegestaan, is de beredenering van de gemeente juist. Je hebt immers zelf een strijdige situatie gecre?erd.
Vaak staat in het overgangsrecht (in het bestemmingsplan vaak in de slotbepalingen) dat je een strijdige situatie wel mag handhaven, vernieuwen en soms zelfs mag vergroten. Herbouw kan niet worden gezien als vernieuwen. Eigenlijk moet bij vernieuwen het grootste gedeelte van de bestaande bebouwing gewoon blijven staan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)