Zoek binnen het forum
Vraag: Bor en Handhaving
Naam: Peter (datum: 29-04-2010 15:16)
Dames en Heren,
Een aanvrager vraagt na 1 juli 2010 (er even vanuitgaande dat de WABO dan in werking treed) een omgevingsvergunning voor een nieuw te bouwen woning aan. De inhoud mag maximaal 600 m3 bedragen volgens het bestemmingsplan. Dit is te klein voor hem. Echter mag je vanaf 1 juli 2010 vergunningsvrije bouwwerken meenemen tijdens de bouw van de woning. Echter moet dit wel voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit en de gemeente moet hierop toezien. Hoe ga je dit aanvragen (EPC zonder vergunnningsvrije aanbouwen??? Gevelaanzichten waar "openingen"inzitten??) En hoe ga je hierop toezicht houden. Je kan niet zonder een tekening en berekening controleren of de woning inclusief de vergunningsvrije aanbouwen voldoet aan bijvoorbeeld de epc eis. Is hier wel over nagedacht. ben benieuwd naar jullie reacties.
Reageer
Naam: Peter (datum: 29-04-2010 15:16)
Dames en Heren,
Een aanvrager vraagt na 1 juli 2010 (er even vanuitgaande dat de WABO dan in werking treed) een omgevingsvergunning voor een nieuw te bouwen woning aan. De inhoud mag maximaal 600 m3 bedragen volgens het bestemmingsplan. Dit is te klein voor hem. Echter mag je vanaf 1 juli 2010 vergunningsvrije bouwwerken meenemen tijdens de bouw van de woning. Echter moet dit wel voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit en de gemeente moet hierop toezien. Hoe ga je dit aanvragen (EPC zonder vergunnningsvrije aanbouwen??? Gevelaanzichten waar "openingen"inzitten??) En hoe ga je hierop toezicht houden. Je kan niet zonder een tekening en berekening controleren of de woning inclusief de vergunningsvrije aanbouwen voldoet aan bijvoorbeeld de epc eis. Is hier wel over nagedacht. ben benieuwd naar jullie reacties.
Reageer
Re: Bor en Handhaving
Naam: bas (datum: 29-04-2010 22:05)
Een van de manco's van de wabo. ik zou zeggen dat je de 'vergunningsvrije' elementen mee moet nemen in de berekening. het eindresultaat moet voldoen aan het bouwbesluit. aan berekeningen van een woning die je toch niet gaat bouwen, daar heeft niemand iets aan.
voor een aantal vergunningsvrije mogelijkheden (art. 3, bijlage 2 bor) blijft het bestemmingsplan wel van toepassing.
Naam: bas (datum: 29-04-2010 22:05)
Een van de manco's van de wabo. ik zou zeggen dat je de 'vergunningsvrije' elementen mee moet nemen in de berekening. het eindresultaat moet voldoen aan het bouwbesluit. aan berekeningen van een woning die je toch niet gaat bouwen, daar heeft niemand iets aan.
voor een aantal vergunningsvrije mogelijkheden (art. 3, bijlage 2 bor) blijft het bestemmingsplan wel van toepassing.
Re: Bor en Handhaving
Naam: Peter (datum: 29-04-2010 22:18)
Bas,
Ik ben het helemaal met je eens. Alleen je eerste uitspraak is zo typerend. Een van de vele mancos's..... Men weet echt niet wat ze gaan invoeren op 1 juli 2010. En dan ook net voor een drukke vakantieperiode.... Hoe krijg je het verzonnen!!!!!!!!!!!!!!
Naam: Peter (datum: 29-04-2010 22:18)
Bas,
Ik ben het helemaal met je eens. Alleen je eerste uitspraak is zo typerend. Een van de vele mancos's..... Men weet echt niet wat ze gaan invoeren op 1 juli 2010. En dan ook net voor een drukke vakantieperiode.... Hoe krijg je het verzonnen!!!!!!!!!!!!!!
Re: Bor en Handhaving
Naam: Jeroen (datum: 29-04-2010 23:17)
Volgens mij is die WABO opgesteld om de serviceverlening aan aanvragers te verbeteren.
Of wordt met de WABO het management bij gemeenten en andere vergunningverlenende instanties aangesproken op tekortkomingen?
Naam: Jeroen (datum: 29-04-2010 23:17)
Volgens mij is die WABO opgesteld om de serviceverlening aan aanvragers te verbeteren.
Of wordt met de WABO het management bij gemeenten en andere vergunningverlenende instanties aangesproken op tekortkomingen?
Re: Bor en Handhaving
Naam: peter (datum: 30-04-2010 08:35)
Jeroen,
Daar ben ik het helemaal niet mee eens. Uiteraard kan de WABO voor een betere dienstverlening zorgen, mits goed doordacht en als men eens nagedacht heeft over de gevolgen. En over je opmerking over tekortkomingen ga ik niet in.
Naam: peter (datum: 30-04-2010 08:35)
Jeroen,
Daar ben ik het helemaal niet mee eens. Uiteraard kan de WABO voor een betere dienstverlening zorgen, mits goed doordacht en als men eens nagedacht heeft over de gevolgen. En over je opmerking over tekortkomingen ga ik niet in.
Re: Bor en Handhaving
Naam: Wouter (datum: 04-05-2010 16:26)
Er bestaat nu toch ook al zoiets als vergunningsvrij bouwen.
Naam: Wouter (datum: 04-05-2010 16:26)
Er bestaat nu toch ook al zoiets als vergunningsvrij bouwen.
Re: Bor en Handhaving
Naam: DK (datum: 05-05-2010 14:20)
Je mag nu al vergunning vrije bouwwerken tegelijk bouwen. De Raad van State heeft enkele jaren geleden al bepaald dat de bouwwerken meegenomen mogen worden als ze anders vlak na de bouw toch wel worden gebouwd en de situatie niet anders eruit zal zien.
Ik weet wel dat gemeenten hier niet zo happig op zijn in verband met eventuele aansprakelijkheid en dat gemeenten bij de toets van het bouwplan uit moeten gaan van het bestemmingsplan. In nieuwere bestemmingsplannen is weleens opgenomen dat vergunningvrije bouwwerken niet worden meegeteld in de max toegestane oppervlak. Bij oudere of buitengebied bestemmingplannen is veelal een absolute max opgenomen en daar hoort dus ook de vergunning vrije bouwwerken bij de oppervlakte of inhoud berekening.
Naam: DK (datum: 05-05-2010 14:20)
Je mag nu al vergunning vrije bouwwerken tegelijk bouwen. De Raad van State heeft enkele jaren geleden al bepaald dat de bouwwerken meegenomen mogen worden als ze anders vlak na de bouw toch wel worden gebouwd en de situatie niet anders eruit zal zien.
Ik weet wel dat gemeenten hier niet zo happig op zijn in verband met eventuele aansprakelijkheid en dat gemeenten bij de toets van het bouwplan uit moeten gaan van het bestemmingsplan. In nieuwere bestemmingsplannen is weleens opgenomen dat vergunningvrije bouwwerken niet worden meegeteld in de max toegestane oppervlak. Bij oudere of buitengebied bestemmingplannen is veelal een absolute max opgenomen en daar hoort dus ook de vergunning vrije bouwwerken bij de oppervlakte of inhoud berekening.
Re: Bor en Handhaving
Naam: Boers , van Particulier (datum: 02-06-2010 14:35)
Als een bestemmingsplan de bouwmogelijkheden beperkt tot 600 m? moet volgens mij voor de gewenste "vergunningsvrije" bouwwerken die boven die 600 m? uitkomen alsnog een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Dit is zover ik weet nu juist het amendement geweest van de kamer.
Reageer
Naam: Boers , van Particulier (datum: 02-06-2010 14:35)
Als een bestemmingsplan de bouwmogelijkheden beperkt tot 600 m? moet volgens mij voor de gewenste "vergunningsvrije" bouwwerken die boven die 600 m? uitkomen alsnog een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Dit is zover ik weet nu juist het amendement geweest van de kamer.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)