Zoek binnen het forum
Vraag: bestaande bouw over erfgrens ?
Naam: xali (datum: 26-04-2010 10:28)
1 ) heb gedoogd een stukje grond in gebruik te geven bij aankoop aan buren. Nu is er schade ontstaan door klimop (woekering) aan mijn schuur. Deze klimop is over de gehele lengte van onze schuur geplaatst en wij hebben het recht zelf te snoeien, alleen is dat zo moeilijk vanaf het dak van de schuur, want anders moeten we dus op onze grond gaan staan, maar in zijn tuin. Behoorlijke schade. Deze wordt niet vergoed en is krachtens art. 42 Boek 5 BW ook niet te verhalen op de buren die hiervoor aansprakelijk zijn gesteld. Alleen mondeling verzocht en niet gesommeerd.
Mediation willen ze niet aan meewerken. Nu aangegeven dat wij het stuk grond terugeisen omdat we toekomstige schade aan schuur willen voorkomen en dan nu ook een schutting op onze grond willen doortrekken.
2 ) vervolg is nu dat als wij de schutting willen zetten en de grond terugeisen, de buurman zich na 4 jaar beroept op onze aanbouw, deze zal moeten worden afgebroken,omdat die volgens hem 20 cm over de erfgrens is gebouwd. Bouwvergunning is door ons destijds aangevraagd. Hij heeft toen geen bezwaar gemaakt en heb hem er nooit over gehoord.....
Wat voor mogelijkheden zijn er voor ons ?
Reageer
Naam: xali (datum: 26-04-2010 10:28)
1 ) heb gedoogd een stukje grond in gebruik te geven bij aankoop aan buren. Nu is er schade ontstaan door klimop (woekering) aan mijn schuur. Deze klimop is over de gehele lengte van onze schuur geplaatst en wij hebben het recht zelf te snoeien, alleen is dat zo moeilijk vanaf het dak van de schuur, want anders moeten we dus op onze grond gaan staan, maar in zijn tuin. Behoorlijke schade. Deze wordt niet vergoed en is krachtens art. 42 Boek 5 BW ook niet te verhalen op de buren die hiervoor aansprakelijk zijn gesteld. Alleen mondeling verzocht en niet gesommeerd.
Mediation willen ze niet aan meewerken. Nu aangegeven dat wij het stuk grond terugeisen omdat we toekomstige schade aan schuur willen voorkomen en dan nu ook een schutting op onze grond willen doortrekken.
2 ) vervolg is nu dat als wij de schutting willen zetten en de grond terugeisen, de buurman zich na 4 jaar beroept op onze aanbouw, deze zal moeten worden afgebroken,omdat die volgens hem 20 cm over de erfgrens is gebouwd. Bouwvergunning is door ons destijds aangevraagd. Hij heeft toen geen bezwaar gemaakt en heb hem er nooit over gehoord.....
Wat voor mogelijkheden zijn er voor ons ?
Reageer
Re: bestaande bouw over erfgrens
Naam: pino (datum: 26-04-2010 11:03)
Zo te lezen heeft u weining mogelijkheden meer en treft u elkaar voor de rechter.
Deze uiteindelijk een oordeel vellen.
Naam: pino (datum: 26-04-2010 11:03)
Zo te lezen heeft u weining mogelijkheden meer en treft u elkaar voor de rechter.
Deze uiteindelijk een oordeel vellen.
Re: bestaande bouw over erfgrens
Naam: Jeroen (datum: 26-04-2010 11:41)
Is er inderdaad gebouwd op grond van de buren?
Naam: Jeroen (datum: 26-04-2010 11:41)
Is er inderdaad gebouwd op grond van de buren?
Re: bestaande bouw over erfgrens
Naam: xali (datum: 28-04-2010 20:35)
we hebben tegen de muur van hun reeds bestaande aanbouw gebouwd. Ervan uit gaande dat dit de erfgrens is. Een kleine tussen ruimte tussen deze muren lijkt ons niet wenselijk omdat er allerlei rommel etc. in komt te ziteen die je er niet meer uit krijgt omdat het zo smal is. Typisch is dat ze er nu na 4 jaar ineens mee komen en alle wettelijk termijnen en inspraak mogelijkheden hebben laten verlopen. De kwestie van de erfafscheiding doet schijnbaar erg zeer omdat alle begroeiing weg moet inclusief de boom, toevallig is dit ook alle beplanting in hun tuin. Dat wij door hun nalatigheid, zelfs na herhaaldelijk mondeling verzoek tot snoeien, met een enorme schade post worden opgezadeld wordt verder maar niet meer over gepraat.
Naam: xali (datum: 28-04-2010 20:35)
we hebben tegen de muur van hun reeds bestaande aanbouw gebouwd. Ervan uit gaande dat dit de erfgrens is. Een kleine tussen ruimte tussen deze muren lijkt ons niet wenselijk omdat er allerlei rommel etc. in komt te ziteen die je er niet meer uit krijgt omdat het zo smal is. Typisch is dat ze er nu na 4 jaar ineens mee komen en alle wettelijk termijnen en inspraak mogelijkheden hebben laten verlopen. De kwestie van de erfafscheiding doet schijnbaar erg zeer omdat alle begroeiing weg moet inclusief de boom, toevallig is dit ook alle beplanting in hun tuin. Dat wij door hun nalatigheid, zelfs na herhaaldelijk mondeling verzoek tot snoeien, met een enorme schade post worden opgezadeld wordt verder maar niet meer over gepraat.
Re: bestaande bouw over erfgrens
Naam: Paul (datum: 28-04-2010 23:36)
Je hoeft je aanbouw niet af te breken. Door natrekking ben je ook eigenaar geworden van het gedeelte van je aanbouw dat op de grond van je buren staat. Ze kunnen eventueel wel een schadevergoeding claimen omdat je destijds in feite niet op hun grond mocht bouwen.
Naam: Paul (datum: 28-04-2010 23:36)
Je hoeft je aanbouw niet af te breken. Door natrekking ben je ook eigenaar geworden van het gedeelte van je aanbouw dat op de grond van je buren staat. Ze kunnen eventueel wel een schadevergoeding claimen omdat je destijds in feite niet op hun grond mocht bouwen.
Re: bestaande bouw over erfgrens
Naam: xali (datum: 24-05-2010 11:36)
De schade die is ontstaan door de woekering van de klimop aan onze schuur kan nergens en ook dus niet op onze buren worden verhaald, hun aansprakelijkheidsverzekeraar wijst dit dus af. Voor wat betreft de aanbouw van onze woning. Wij zijn woonachtig in een tussenwoning en alle woningen hebben een aanbouw. Iedere aanbouw is zo geplaatst van alle bewoners in onze rij, dat deze bij iedereen iets over de erfgrens is gebouwd, dus ook die van onze buurman bij zijn buren, iedere gerealiseerde aanbouw schuift dus als het ware volgens kadastrale tekening op (net iets over de erfgrens bij iedere naaste bewoner) Het kan toch niet zo zijn omdat wij dan nu een geschil hebben over een schade aan een schuur dat dan een claim kan worden opgelegd voor gebruik van 10 cm. waarop is gebouwd waar destijds ook geen bezwaar tegen is ingediend voor en tijdens de bouw van onze aanbouw ? Hoe zit het dan overigens met de grond die door hun in gebruik is genomenals tuin, die van ons is ? Kunnen wij hiervoor dan ook een claim neerleggen ?
Reageer
Naam: xali (datum: 24-05-2010 11:36)
De schade die is ontstaan door de woekering van de klimop aan onze schuur kan nergens en ook dus niet op onze buren worden verhaald, hun aansprakelijkheidsverzekeraar wijst dit dus af. Voor wat betreft de aanbouw van onze woning. Wij zijn woonachtig in een tussenwoning en alle woningen hebben een aanbouw. Iedere aanbouw is zo geplaatst van alle bewoners in onze rij, dat deze bij iedereen iets over de erfgrens is gebouwd, dus ook die van onze buurman bij zijn buren, iedere gerealiseerde aanbouw schuift dus als het ware volgens kadastrale tekening op (net iets over de erfgrens bij iedere naaste bewoner) Het kan toch niet zo zijn omdat wij dan nu een geschil hebben over een schade aan een schuur dat dan een claim kan worden opgelegd voor gebruik van 10 cm. waarop is gebouwd waar destijds ook geen bezwaar tegen is ingediend voor en tijdens de bouw van onze aanbouw ? Hoe zit het dan overigens met de grond die door hun in gebruik is genomenals tuin, die van ons is ? Kunnen wij hiervoor dan ook een claim neerleggen ?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)