Zoek binnen het forum
Vraag: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: olthuis (datum: 19-04-2010 22:32)
een gangpad van 1 meter breed ene kant muur en andere kant schutting.
dit pad wordt al sinds 1935 zolang deze huizen er staan in gebruik genomen door 3 naaste buren
50 cm zijn van naaste buren en 50 cm van over buurman nu wil de buurman buiten zijn bestaande muur een spouwmuur gaan maken om dat hij een verdieping boven op zijn schuur wil bouwen.
in het kadaster staat dat de naaste buren 3 elkaar erfdiensbaarheid moet verlenen maar die 50 cm wat van overbuurman is staat niks in het kadaster alleen dat hij grond heeft achter de bestaande muur
het gangpad wordt al zoveel jaren gebruikt en is nooit veranderd de overbuurman deed ook niks met deze grond. is er nu sprake van erfdiensbaarheid verjaring??
Hij belemmerd ons wel met zijn bouw want er zijn buren die de draai met hun fiets niet meer kunnen maken en dat on gangpad een stuk smaller word 22 cm en zijn er minimale afmetingen die een erfdienstbaarheid pad moet hebben.
bouwvergunning is verleend.
wat kan ik in zon situatie gerechtelijk gezien doen om deze bouw tegen te houden.
wie weet raad.
Reageer
Naam: olthuis (datum: 19-04-2010 22:32)
een gangpad van 1 meter breed ene kant muur en andere kant schutting.
dit pad wordt al sinds 1935 zolang deze huizen er staan in gebruik genomen door 3 naaste buren
50 cm zijn van naaste buren en 50 cm van over buurman nu wil de buurman buiten zijn bestaande muur een spouwmuur gaan maken om dat hij een verdieping boven op zijn schuur wil bouwen.
in het kadaster staat dat de naaste buren 3 elkaar erfdiensbaarheid moet verlenen maar die 50 cm wat van overbuurman is staat niks in het kadaster alleen dat hij grond heeft achter de bestaande muur
het gangpad wordt al zoveel jaren gebruikt en is nooit veranderd de overbuurman deed ook niks met deze grond. is er nu sprake van erfdiensbaarheid verjaring??
Hij belemmerd ons wel met zijn bouw want er zijn buren die de draai met hun fiets niet meer kunnen maken en dat on gangpad een stuk smaller word 22 cm en zijn er minimale afmetingen die een erfdienstbaarheid pad moet hebben.
bouwvergunning is verleend.
wat kan ik in zon situatie gerechtelijk gezien doen om deze bouw tegen te houden.
wie weet raad.
Reageer
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: Jeroen (datum: 19-04-2010 22:37)
Weinig aan te doen ben ik bang voor.
Naam: Jeroen (datum: 19-04-2010 22:37)
Weinig aan te doen ben ik bang voor.
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: Saskia (datum: 20-04-2010 09:27)
Als de gebruik van de erfdienstbaarheid niet meer op een normale manier kan worden gebruikt moet u naar de rechter stappen. Dit kost wel geld.
Naam: Saskia (datum: 20-04-2010 09:27)
Als de gebruik van de erfdienstbaarheid niet meer op een normale manier kan worden gebruikt moet u naar de rechter stappen. Dit kost wel geld.
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: Jeroen (datum: 20-04-2010 09:41)
Op de grond van de achterburen rust geen erfdienstbaarheid.
Probeer er onderling uit te komen. Ander mogelijkheden zijn er n.m.m. praktisch niet.
Als groep sta je redelijk sterk, maar kijk uit dat de achterbuur zich niet in de hoek gedrukt voelt. Dat kan zich tegen je keren.
Omzichtig te werk gaan.
Naam: Jeroen (datum: 20-04-2010 09:41)
Op de grond van de achterburen rust geen erfdienstbaarheid.
Probeer er onderling uit te komen. Ander mogelijkheden zijn er n.m.m. praktisch niet.
Als groep sta je redelijk sterk, maar kijk uit dat de achterbuur zich niet in de hoek gedrukt voelt. Dat kan zich tegen je keren.
Omzichtig te werk gaan.
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: olthuis (datum: 20-04-2010 10:09)
Wij hebben wel rechtbijstand verzekering
Naam: olthuis (datum: 20-04-2010 10:09)
Wij hebben wel rechtbijstand verzekering
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: olthuis (datum: 20-04-2010 10:13)
Er is geen notirele acte waar erfdienstbaarheid van zijn kant in staat
wel heb ik een erfdienstbaarheid onderzoek gestart op het adres van de overbuurman
maar het schijnt ook zo te zijn welke notaris je hebt hier zit nog wel verschil in
in de koopacte staat niks van erfdienstbaarheid maar dit wil nog niet zeggen dat hij dit niet heeft zo is mij verteld bij het kadaster zodoende nu onderzoek gestart dus afwachten wanneer ik deze toe gestuurd krijg
Naam: olthuis (datum: 20-04-2010 10:13)
Er is geen notirele acte waar erfdienstbaarheid van zijn kant in staat
wel heb ik een erfdienstbaarheid onderzoek gestart op het adres van de overbuurman
maar het schijnt ook zo te zijn welke notaris je hebt hier zit nog wel verschil in
in de koopacte staat niks van erfdienstbaarheid maar dit wil nog niet zeggen dat hij dit niet heeft zo is mij verteld bij het kadaster zodoende nu onderzoek gestart dus afwachten wanneer ik deze toe gestuurd krijg
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: Saskia (datum: 21-04-2010 09:04)
Heeft u ven te voren geinformeerd wat dit kost?
Naam: Saskia (datum: 21-04-2010 09:04)
Heeft u ven te voren geinformeerd wat dit kost?
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: olthuis (datum: 21-04-2010 10:28)
ja er zijn kosten aan verbonden van 130 euro
Naam: olthuis (datum: 21-04-2010 10:28)
ja er zijn kosten aan verbonden van 130 euro
Re: verjaring erfdiensbaarheid
Naam: pino (datum: 22-04-2010 09:01)
Even kort door de bocht ben ik van mening dat de erfdienstbaarheid in beginsel rust op de naaste buren en deze dan hun schutting maar iets moeten verplaatsen om daar goed aan te kunnen voldoen.
De inpact daarvan is veel kleiner dan het afblazen van de schuur.
die tenslotte nog steeds ruim op eigen grond staat
Reageer
Naam: pino (datum: 22-04-2010 09:01)
Even kort door de bocht ben ik van mening dat de erfdienstbaarheid in beginsel rust op de naaste buren en deze dan hun schutting maar iets moeten verplaatsen om daar goed aan te kunnen voldoen.
De inpact daarvan is veel kleiner dan het afblazen van de schuur.
die tenslotte nog steeds ruim op eigen grond staat
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)