Zoek binnen het forum
Vraag: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: piet (datum: 15-04-2010 23:00)
De eigenaar van het huis wat een scheidingsmuur met het onze heeft wil het slopen. Er komt voorlopig niks voor in de plaats.
Nu vraag ik me af:
1.Kan ik eisen stellen aan de wijze waarop gesloopt wordt, ik vrees het ergste als de balklaag die in de scheidingsmuur ligt lomp wordt gesloopt.
Hetzelfde geldt voor de voor en achtergevel.
2. Kan ik eisen/ heb ik er recht op dat de scheidingsmuur van een nieuwe spouwmuur wordt voorzien, omdat wat eerst een binnenmuur was, nu een buitengevel wordt? En dat het geheel netjes afgewerkt wordt?
Met scheidingsmuur bedoel ik de steens muur van 100 jaar oud tussen ons huis en dat van de buren.
Reageer
Naam: piet (datum: 15-04-2010 23:00)
De eigenaar van het huis wat een scheidingsmuur met het onze heeft wil het slopen. Er komt voorlopig niks voor in de plaats.
Nu vraag ik me af:
1.Kan ik eisen stellen aan de wijze waarop gesloopt wordt, ik vrees het ergste als de balklaag die in de scheidingsmuur ligt lomp wordt gesloopt.
Hetzelfde geldt voor de voor en achtergevel.
2. Kan ik eisen/ heb ik er recht op dat de scheidingsmuur van een nieuwe spouwmuur wordt voorzien, omdat wat eerst een binnenmuur was, nu een buitengevel wordt? En dat het geheel netjes afgewerkt wordt?
Met scheidingsmuur bedoel ik de steens muur van 100 jaar oud tussen ons huis en dat van de buren.
Reageer
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: pino (datum: 16-04-2010 07:43)
1 ja u kunt eisen dat u pand onbeschadigd blijft.
2 u kunt geen spuowmuur afdinen
maar de muur moet wel worden ingepakt minimaal met folie.
maar een andersoortige bekleding is ook mogelijk als het voor langere tijd is.
u zou kunnen overwegen zelf een bijdrage te leveren voor een oplossing naar u voorkeur als deze duurder is dan de minimaal door de buren te treffen voorziening
metselwerk lijkt me wat lastig gezien het gewicht daarvan op de bestaande fundering
Naam: pino (datum: 16-04-2010 07:43)
1 ja u kunt eisen dat u pand onbeschadigd blijft.
2 u kunt geen spuowmuur afdinen
maar de muur moet wel worden ingepakt minimaal met folie.
maar een andersoortige bekleding is ook mogelijk als het voor langere tijd is.
u zou kunnen overwegen zelf een bijdrage te leveren voor een oplossing naar u voorkeur als deze duurder is dan de minimaal door de buren te treffen voorziening
metselwerk lijkt me wat lastig gezien het gewicht daarvan op de bestaande fundering
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: gemeente , van gemeente (datum: 16-04-2010 09:45)
de gemeente kan een sloopveiligheidsplan eisen, lijk me wel verstandig in dit geval.
Naam: gemeente , van gemeente (datum: 16-04-2010 09:45)
de gemeente kan een sloopveiligheidsplan eisen, lijk me wel verstandig in dit geval.
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-04-2010 10:38)
U kunt het zelf niet afdwingen, maar vaak hebben gemeenten wel bepalingen welke ze via de sloopvergunning opleggen om te zorgen dat dit soort situaties voorkomen wordt. Meestal wordt dit gedaan op basis van de eis uit de bouwverordening dat 'hinder moet worden voorkomen'.
Bijvoorbeeld door de sloper te verplichten een vrijgekomen buitenwand te isoleren, of dakbedekking aan te helen etc.
Vraagt u dit na bij de gemeente zelf. In de bouwverordening op zich zult u alleen een algemeen verhaal vinden, wanneer de desbetreffende gemeenten iets daarover heeft opgesteld zullen de specifieke eisen in een beleidsstuk staan.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-04-2010 10:38)
U kunt het zelf niet afdwingen, maar vaak hebben gemeenten wel bepalingen welke ze via de sloopvergunning opleggen om te zorgen dat dit soort situaties voorkomen wordt. Meestal wordt dit gedaan op basis van de eis uit de bouwverordening dat 'hinder moet worden voorkomen'.
Bijvoorbeeld door de sloper te verplichten een vrijgekomen buitenwand te isoleren, of dakbedekking aan te helen etc.
Vraagt u dit na bij de gemeente zelf. In de bouwverordening op zich zult u alleen een algemeen verhaal vinden, wanneer de desbetreffende gemeenten iets daarover heeft opgesteld zullen de specifieke eisen in een beleidsstuk staan.
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: Jeroen (datum: 16-04-2010 15:20)
De oplossingsrichting is afhankelijk van wat de buren op termijn van plan zijn.
Naam: Jeroen (datum: 16-04-2010 15:20)
De oplossingsrichting is afhankelijk van wat de buren op termijn van plan zijn.
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: pino (datum: 16-04-2010 20:35)
Als u buren geen instatief tonen in het zoeken naar een oplossing ga dan rechtstreeks naar een advocaat die thuis is in bouw/burenrecht
Aan de gemeente heb je niet zo veel in dergelijke kwesties.
Naam: pino (datum: 16-04-2010 20:35)
Als u buren geen instatief tonen in het zoeken naar een oplossing ga dan rechtstreeks naar een advocaat die thuis is in bouw/burenrecht
Aan de gemeente heb je niet zo veel in dergelijke kwesties.
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: piet (datum: 16-04-2010 22:54)
Bedankt voor de antwoorden,
Ter verduidelijking, de gemeente is eigenaar van buurhuis, en er zijn nog geen nieuwbouwplannen, anders dan dat er ooit wat komt, denk aan 10 jaar ofzo.
Ik begrijp uit de verschillende antwoorden, dat er niet zo precies omschreven is hoe het zit, anders dan voorkomen van schade aan mijn huis.
Is schade ook de waardevermindering doordat het aanzicht de waarde
verminderd? Als ze het met wat plastic afwerken ziet mijn huis er ook uit alsof eht zo gesloopt gaat worden, dat verminderd de waarde aanzienlijk.
Of moet ik maar meteen op zoek naar een advocaat, om die meteen met de gemeente te laten onderhandelen?
Naam: piet (datum: 16-04-2010 22:54)
Bedankt voor de antwoorden,
Ter verduidelijking, de gemeente is eigenaar van buurhuis, en er zijn nog geen nieuwbouwplannen, anders dan dat er ooit wat komt, denk aan 10 jaar ofzo.
Ik begrijp uit de verschillende antwoorden, dat er niet zo precies omschreven is hoe het zit, anders dan voorkomen van schade aan mijn huis.
Is schade ook de waardevermindering doordat het aanzicht de waarde
verminderd? Als ze het met wat plastic afwerken ziet mijn huis er ook uit alsof eht zo gesloopt gaat worden, dat verminderd de waarde aanzienlijk.
Of moet ik maar meteen op zoek naar een advocaat, om die meteen met de gemeente te laten onderhandelen?
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: Jeroen (datum: 17-04-2010 22:49)
In redelijkheid mag de gemeente u niet zo lang in onzekerheid laten.
Probeer tot een concrete definitieve oplossing te komen.
Denk aan een afspraak bijvoorbeeld in de geest van:
Een goede gevel plaatsen met isolatie. Een zijtuin maken. Grond aankopen van de gemeente en een deal sluiten m.b.t. de kosten.
Naam: Jeroen (datum: 17-04-2010 22:49)
In redelijkheid mag de gemeente u niet zo lang in onzekerheid laten.
Probeer tot een concrete definitieve oplossing te komen.
Denk aan een afspraak bijvoorbeeld in de geest van:
Een goede gevel plaatsen met isolatie. Een zijtuin maken. Grond aankopen van de gemeente en een deal sluiten m.b.t. de kosten.
Re: Wat zijn mijn rechten bij sloop van buurhuis
Naam: pino (datum: 19-04-2010 11:10)
Voor 10 jaar voldoet folie niet.
De duurzaamheid daarvan in weer en wind is een jaar of 2
Dus je meer denken aan ispo (stucwerk op isolatie)
Of een geisoleerde gevel met een
houten/stalen/kunstof bekleding
Reageer
Naam: pino (datum: 19-04-2010 11:10)
Voor 10 jaar voldoet folie niet.
De duurzaamheid daarvan in weer en wind is een jaar of 2
Dus je meer denken aan ispo (stucwerk op isolatie)
Of een geisoleerde gevel met een
houten/stalen/kunstof bekleding
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)