Zoek binnen het forum
Vraag: mag ik bouwen tegen de erfgrens ?
Naam: hessel tot (datum: 12-04-2010 18:47)
wij willen graag achter ons huis onze woonkamer uitbouwen met 3.5 meter dit over de volledige breedte (4 meter) hier voor hebben wij een lichte bouwvergunning aangevraagt en gekregen.
de uitbouw komt tussen de berging van de buren en die van ons (zie foto), de erfgrens loopt gelijk met het hok van de buren. de uitbouw blijft volledig op onze grond en de constructie is zo gemaakt dat we geen contact maken met het hok van de buren, (er komt als het ware een kleine spouw tussen van 2 cm) nu moeten we ons houden aan het meldplicht en hebben hun dus netjes ingelicht over de plannen en hun reageerden in onze ogen erg onredelijk, ze willen geen toestemming geven omdat ze niet meer bij de muur kunnen als dit nodig zou wezen. ik heb hun uitgelegt dat hun muur volledig van de weersinvloeden word gescheiden zodat er geen slijtage kan plaatsvinden. mijn vraag is dan ook: kunnen hun mij tegenhouden op basis van hun argument?
alvast bedankt,
Bijlage: Bomstraat 20 - 02.JPG Reageer
Naam: hessel tot (datum: 12-04-2010 18:47)
wij willen graag achter ons huis onze woonkamer uitbouwen met 3.5 meter dit over de volledige breedte (4 meter) hier voor hebben wij een lichte bouwvergunning aangevraagt en gekregen.
de uitbouw komt tussen de berging van de buren en die van ons (zie foto), de erfgrens loopt gelijk met het hok van de buren. de uitbouw blijft volledig op onze grond en de constructie is zo gemaakt dat we geen contact maken met het hok van de buren, (er komt als het ware een kleine spouw tussen van 2 cm) nu moeten we ons houden aan het meldplicht en hebben hun dus netjes ingelicht over de plannen en hun reageerden in onze ogen erg onredelijk, ze willen geen toestemming geven omdat ze niet meer bij de muur kunnen als dit nodig zou wezen. ik heb hun uitgelegt dat hun muur volledig van de weersinvloeden word gescheiden zodat er geen slijtage kan plaatsvinden. mijn vraag is dan ook: kunnen hun mij tegenhouden op basis van hun argument?
alvast bedankt,
Bijlage: Bomstraat 20 - 02.JPG Reageer
Re: mag ik bouwen tegen de erfgrens
Naam: Patrick (datum: 12-04-2010 22:55)
nee. niet wakker van liggen.
wat een onzin-argument.
veel succes met de bouw en veel plezier met het resultaat. (dat zouden de buren eigenlijk moeten zeggen, dus doe ik het maar)
Naam: Patrick (datum: 12-04-2010 22:55)
nee. niet wakker van liggen.
wat een onzin-argument.
veel succes met de bouw en veel plezier met het resultaat. (dat zouden de buren eigenlijk moeten zeggen, dus doe ik het maar)
Re: mag ik bouwen tegen de erfgrens
Naam: pieter (datum: 13-04-2010 05:53)
Als de muur van de berging op de erfgrens staat mag je deze zelfs gebruiken.
bouwvergunning is afgegeven hadden de buren eerder bezwaar moeten maken daar is tijdzat voor geweest.
Naam: pieter (datum: 13-04-2010 05:53)
Als de muur van de berging op de erfgrens staat mag je deze zelfs gebruiken.
bouwvergunning is afgegeven hadden de buren eerder bezwaar moeten maken daar is tijdzat voor geweest.
Re: mag ik bouwen tegen de erfgrens
Naam: hessel tot (datum: 13-04-2010 12:15)
bedankt voor de reactie, ik vind het zelf ook een onzin agrument, ik heb maar 1 buurman en laat dat nou net zo'n vriendelijke man zijn! (not)
Naam: hessel tot (datum: 13-04-2010 12:15)
bedankt voor de reactie, ik vind het zelf ook een onzin agrument, ik heb maar 1 buurman en laat dat nou net zo'n vriendelijke man zijn! (not)
Re: mag ik bouwen tegen de erfgrens
Naam: Eric Olders , van Reli?f Interieur (datum: 13-04-2010 12:20)
Je mag bouwen tegen of op de erfgrens, mits je hiervoor een vergunning hebt.
In tegenstelling tot eerdere berichten moet ik u er wel op wijzen dat ook na het afgeven van de vergunning de buurt nog 6 weken bezwaar kan aantekenen. Dit word maar zelden door de gemeente aangenomen en de afgegeven vergunning ingetrokken.
De mazen in de wet zijn..... indien er in uw directe omgeven een soortgelijk gebouw staat dan mogen ze uw vergunning niet weigeren, Ik spreek uit ervaring.
Onze schuur staat op de erfgrens. Hiervoor is vergunning aangevraagt en verkregen.
Mijn directe buurman was het hier helemaal niet mee eens en heeft mij dan ook elke dag het leven zuur gemaakt om er voor te zorgen dat de bouw werd aangepast.
Hij had een tuinhuisje laten bouwen ongeveer 15 jaar geleden, naar mijn mening zonder vergunning omdat het een spits dak betrof waarvan het hemelwater naar de bijde buren in de tuin afloopt. Je snapt al, dat bij een iets grotere regenbui het water over de dakgoot bij ons en de andere buren in de tuin terecht komt.
Tevens had hij de houten buitenmuur links en rechts op de stenen schutting gebouwd, het dak steekt dan over (+-30cm alles bij elkaar) op ons grondgebied en dat mag niet.
Ik heb dit voor de buurman aangepast op mijn kosten zodat wij met onze schuur verder konden bouwen. (met vergunning op de erfgrens)
In eerste instantie wilde hij niet meewerken, maar ik heb hem de keuze gelaten, ik pas hetvvoor hem aan op mijn kosten, of ik leg het probleem bij de gemeente neer, met het risico dat hij zijn schuur moet afbreken (vergunning kon hij mij niet laten zien die was volgens hem door de bouwer van het tuinhuisje aangevraagt). Hij is met het laatste accoord gegaan.
Nadat alles was aangepast, hebben wij de bestaande tuinmuur voor zover als nodig afgebroken en vervangen door een nieuwe spouwmuur. Dit was zeker een verbetering ten opzichte van de bestaande muur die er al vanaf 1930 stond en overal was gescheurd.
De buurman probeerde ons wel 4 a 5 maal per dag te vertellen hoe wij (volgens hem) zijn muur moesten aanpassen, tot grote ergernis van de metselploeg.
Ook de buren 2 deuren verder klaagden over geluids en stof overlast (kon er ook nog wel bij).
Op een gegeven moment kregen wij bezoek van de gemeente bouwopzichter, na dat er geklaagt was over de bouw werkzaamheden.
De opzichter is niet lang geweest, na 5 min. gaf hij ons groenlicht, hij begreep de klachten wel van de omwonenden maar zij dat hij dit vaker tegenkomt daar waar mensen wonen die zelf bijna niks aan hun huis doen of op leeftijd zijn. hierna zijn alle klachten door de gemeente afgewezen Dit omdat wij ruim van te voren hadden aangegeven wat en hou wij de schuur bouwden incl. foto`s van de omgevening
Alles bij alkaar hebben wij 1,5 gebouwd in onze tuin (geheel onderkelderde schuur). Na afloop vond de gemeente het een echte verbetering tenopzichte van wat er stond, ook richting de buurt.
Toen ik klaar was begon mijn buurvrouw aan haar tuin, ook hier 50 jaar geen ondeerhoud gepleegd (woonde oude bejaarde man) zij had het zelfde probleem met de buurt als ik. Ook hier weer waren de vergunningen in orde en kon alles gewoon doorgaan. Niemand heeft een geldboom op z`n rug dus ook hier duurde de totale bouw ongeveer 1 jaar (incl. strenge lange winter).
Wat is nu de kloe van mijn verhaal?
Er zijn altijd mensen die klagen.
Maar zolang jij zorgt dat jou vergunningen in orde zijn en jij je hier ook aan houd, dan zijn er geen problemen.
Naam: Eric Olders , van Reli?f Interieur (datum: 13-04-2010 12:20)
Je mag bouwen tegen of op de erfgrens, mits je hiervoor een vergunning hebt.
In tegenstelling tot eerdere berichten moet ik u er wel op wijzen dat ook na het afgeven van de vergunning de buurt nog 6 weken bezwaar kan aantekenen. Dit word maar zelden door de gemeente aangenomen en de afgegeven vergunning ingetrokken.
De mazen in de wet zijn..... indien er in uw directe omgeven een soortgelijk gebouw staat dan mogen ze uw vergunning niet weigeren, Ik spreek uit ervaring.
Onze schuur staat op de erfgrens. Hiervoor is vergunning aangevraagt en verkregen.
Mijn directe buurman was het hier helemaal niet mee eens en heeft mij dan ook elke dag het leven zuur gemaakt om er voor te zorgen dat de bouw werd aangepast.
Hij had een tuinhuisje laten bouwen ongeveer 15 jaar geleden, naar mijn mening zonder vergunning omdat het een spits dak betrof waarvan het hemelwater naar de bijde buren in de tuin afloopt. Je snapt al, dat bij een iets grotere regenbui het water over de dakgoot bij ons en de andere buren in de tuin terecht komt.
Tevens had hij de houten buitenmuur links en rechts op de stenen schutting gebouwd, het dak steekt dan over (+-30cm alles bij elkaar) op ons grondgebied en dat mag niet.
Ik heb dit voor de buurman aangepast op mijn kosten zodat wij met onze schuur verder konden bouwen. (met vergunning op de erfgrens)
In eerste instantie wilde hij niet meewerken, maar ik heb hem de keuze gelaten, ik pas hetvvoor hem aan op mijn kosten, of ik leg het probleem bij de gemeente neer, met het risico dat hij zijn schuur moet afbreken (vergunning kon hij mij niet laten zien die was volgens hem door de bouwer van het tuinhuisje aangevraagt). Hij is met het laatste accoord gegaan.
Nadat alles was aangepast, hebben wij de bestaande tuinmuur voor zover als nodig afgebroken en vervangen door een nieuwe spouwmuur. Dit was zeker een verbetering ten opzichte van de bestaande muur die er al vanaf 1930 stond en overal was gescheurd.
De buurman probeerde ons wel 4 a 5 maal per dag te vertellen hoe wij (volgens hem) zijn muur moesten aanpassen, tot grote ergernis van de metselploeg.
Ook de buren 2 deuren verder klaagden over geluids en stof overlast (kon er ook nog wel bij).
Op een gegeven moment kregen wij bezoek van de gemeente bouwopzichter, na dat er geklaagt was over de bouw werkzaamheden.
De opzichter is niet lang geweest, na 5 min. gaf hij ons groenlicht, hij begreep de klachten wel van de omwonenden maar zij dat hij dit vaker tegenkomt daar waar mensen wonen die zelf bijna niks aan hun huis doen of op leeftijd zijn. hierna zijn alle klachten door de gemeente afgewezen Dit omdat wij ruim van te voren hadden aangegeven wat en hou wij de schuur bouwden incl. foto`s van de omgevening
Alles bij alkaar hebben wij 1,5 gebouwd in onze tuin (geheel onderkelderde schuur). Na afloop vond de gemeente het een echte verbetering tenopzichte van wat er stond, ook richting de buurt.
Toen ik klaar was begon mijn buurvrouw aan haar tuin, ook hier 50 jaar geen ondeerhoud gepleegd (woonde oude bejaarde man) zij had het zelfde probleem met de buurt als ik. Ook hier weer waren de vergunningen in orde en kon alles gewoon doorgaan. Niemand heeft een geldboom op z`n rug dus ook hier duurde de totale bouw ongeveer 1 jaar (incl. strenge lange winter).
Wat is nu de kloe van mijn verhaal?
Er zijn altijd mensen die klagen.
Maar zolang jij zorgt dat jou vergunningen in orde zijn en jij je hier ook aan houd, dan zijn er geen problemen.
Re: mag ik bouwen tegen de erfgrens
Naam: hessel tot (datum: 13-04-2010 17:33)
heel erg bedankt voor uw reactie, het is gewoon erg lastg en vervelend als je buren (waarmee je normaal gesproken goed mee overweg kan) moeilijk gaan lopen doen om iets wat je graag wilt en wat ten goede komt voor de buurt, (het gaat niet om een aftans bouwwerkje maar om een nette uitbouw met alles erop en eraan) maar dat lijken ze niet te begrijpen!
zoals je al aangaf over soort gelijke bouwwerken in de buurt, dit is bij ons ook het geval, er zijn 2 soortgelijke uitbouwen gerealiseert in een straal van 100 meter om ons heen! dus dat komt wel goed heb ik het idee!
bedankt nogmaals,
Reageer
Naam: hessel tot (datum: 13-04-2010 17:33)
heel erg bedankt voor uw reactie, het is gewoon erg lastg en vervelend als je buren (waarmee je normaal gesproken goed mee overweg kan) moeilijk gaan lopen doen om iets wat je graag wilt en wat ten goede komt voor de buurt, (het gaat niet om een aftans bouwwerkje maar om een nette uitbouw met alles erop en eraan) maar dat lijken ze niet te begrijpen!
zoals je al aangaf over soort gelijke bouwwerken in de buurt, dit is bij ons ook het geval, er zijn 2 soortgelijke uitbouwen gerealiseert in een straal van 100 meter om ons heen! dus dat komt wel goed heb ik het idee!
bedankt nogmaals,
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)