Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: Frank (datum: 08-04-2010 13:19)
De huizen zijn gebouwd met een art. 19 procedure. Er staan heel veel dakkapellen op de huizen. Nu is in 2007 een nieuw bestemmingsplan gemaakt waarin geen dakkapellen meer mogen.
De gemeente weigert nu ivm niet passen bestemmingsplan. Heb je nog rechten, gelijkheidsbeginsel als in de buurt wel soortgelijke dakkapellen staan, die toen met een art. 19 zijn vergund.
Reageer
Naam: Frank (datum: 08-04-2010 13:19)
De huizen zijn gebouwd met een art. 19 procedure. Er staan heel veel dakkapellen op de huizen. Nu is in 2007 een nieuw bestemmingsplan gemaakt waarin geen dakkapellen meer mogen.
De gemeente weigert nu ivm niet passen bestemmingsplan. Heb je nog rechten, gelijkheidsbeginsel als in de buurt wel soortgelijke dakkapellen staan, die toen met een art. 19 zijn vergund.
Reageer
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: dennis (datum: 08-04-2010 14:07)
Gelijkheidsbeginsel gaat niet op omdat de regels zijn veranderd. In dit geval het bestemmingsplan.
Naam: dennis (datum: 08-04-2010 14:07)
Gelijkheidsbeginsel gaat niet op omdat de regels zijn veranderd. In dit geval het bestemmingsplan.
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: Paul (datum: 08-04-2010 14:47)
Je mag wel een dakkapel plaatsen die bouwvergunningsvrij is ook al is dit in strijd met het bestemmingsplan.
Naam: Paul (datum: 08-04-2010 14:47)
Je mag wel een dakkapel plaatsen die bouwvergunningsvrij is ook al is dit in strijd met het bestemmingsplan.
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: pino (datum: 08-04-2010 15:28)
Als het een dakkapel is waarvoor wel een vergunning nodig is
Is het gelijkheids beginsel een prima argument
Om bezwaar te maken tegen de afwijzing
waarschijnlijk heb je dan wel een lange adem nodig het duurd even voordat je in hoger beroep kunt.
Naam: pino (datum: 08-04-2010 15:28)
Als het een dakkapel is waarvoor wel een vergunning nodig is
Is het gelijkheids beginsel een prima argument
Om bezwaar te maken tegen de afwijzing
waarschijnlijk heb je dan wel een lange adem nodig het duurd even voordat je in hoger beroep kunt.
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: Jeroen (datum: 08-04-2010 20:44)
Gewoon een bestemmingsplan laten maken dooe ??n of ander buro zonder naar de feitelijek situatie en het verleden te kijken.
Lekker handig, maar dat komt veel voor.
De rechtszekerheid is ver te zoeken.
Naam: Jeroen (datum: 08-04-2010 20:44)
Gewoon een bestemmingsplan laten maken dooe ??n of ander buro zonder naar de feitelijek situatie en het verleden te kijken.
Lekker handig, maar dat komt veel voor.
De rechtszekerheid is ver te zoeken.
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-04-2010 22:07)
In de meeste bestemmingsplannen zijn dakkapellen aangemerkt als 'ondergeschikte bouwdelen' waarvoor de maatvoeringseisen van het gebouw niet gelden. Kijkt u dit eerst even na, misschien past uw kapel wel in het bestemmingsplan.
Daarnaast, mocht de kapel er niet in passen, is een bouwaanvraag gelijktijdig ook een verzoek om een ontheffingsprocedure. Wanneer er daadwerkelijk zoveel kapellen staan, waarom zou de gemeente geen medewerking geven aan een dergelijke ontheffing? Misschien is er meer aan de hand dan u hier aangeeft.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-04-2010 22:07)
In de meeste bestemmingsplannen zijn dakkapellen aangemerkt als 'ondergeschikte bouwdelen' waarvoor de maatvoeringseisen van het gebouw niet gelden. Kijkt u dit eerst even na, misschien past uw kapel wel in het bestemmingsplan.
Daarnaast, mocht de kapel er niet in passen, is een bouwaanvraag gelijktijdig ook een verzoek om een ontheffingsprocedure. Wanneer er daadwerkelijk zoveel kapellen staan, waarom zou de gemeente geen medewerking geven aan een dergelijke ontheffing? Misschien is er meer aan de hand dan u hier aangeeft.
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: johan (datum: 09-04-2010 17:55)
Jeroen,
Wat is dat nou voor een advies????
Een buro een bestemmingsplan laten maken??
Weet je wat dat kost? Meer dan de dakkapel zelf. Dhr. Bolte heeft gelijk. Ik vind het ook vreemd dat en dakkapel op het bestemmingsplan wordt geweigerd.
Naam: johan (datum: 09-04-2010 17:55)
Jeroen,
Wat is dat nou voor een advies????
Een buro een bestemmingsplan laten maken??
Weet je wat dat kost? Meer dan de dakkapel zelf. Dhr. Bolte heeft gelijk. Ik vind het ook vreemd dat en dakkapel op het bestemmingsplan wordt geweigerd.
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: johan (datum: 09-04-2010 17:58)
Enne jeroen?
Dat komt vaak voor zeg je???
Ik werk al meer dan 15 jaar voor een detacheringsbureau. Uitsluitend voor gemeentes gewerkt. Zo een 18 gemeenten gehad. Ooit 1x meegemaakt dat er een vrijstelling (dus zelfs geen Bp wijziging) vanwege een oud Bp moest worden gevolgd
Naam: johan (datum: 09-04-2010 17:58)
Enne jeroen?
Dat komt vaak voor zeg je???
Ik werk al meer dan 15 jaar voor een detacheringsbureau. Uitsluitend voor gemeentes gewerkt. Zo een 18 gemeenten gehad. Ooit 1x meegemaakt dat er een vrijstelling (dus zelfs geen Bp wijziging) vanwege een oud Bp moest worden gevolgd
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-04-2010 01:13)
@Johan,
Och, je ziet het wel vaker hoor, maar zelfs dan wordt er in redelijkheid gekeken waarom er wel of niet medewerking aan een ontheffing moet worden gegeven. Wanneer er al meer dakkapellen staan lijkt het me stug dat er moeilijk over wordt gedaan. Anders wordt het wanneer je het hebt over bijvoorbeeld 'kamelenruggen' of grote dakopbouwen. Vaak zie je dan dat gemeenten dit eigenlijk niet (meer) willen, en het proberen te voorkomen op 'schone' dakvlakken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-04-2010 01:13)
@Johan,
Och, je ziet het wel vaker hoor, maar zelfs dan wordt er in redelijkheid gekeken waarom er wel of niet medewerking aan een ontheffing moet worden gegeven. Wanneer er al meer dakkapellen staan lijkt het me stug dat er moeilijk over wordt gedaan. Anders wordt het wanneer je het hebt over bijvoorbeeld 'kamelenruggen' of grote dakopbouwen. Vaak zie je dan dat gemeenten dit eigenlijk niet (meer) willen, en het proberen te voorkomen op 'schone' dakvlakken.
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: Frank (datum: 15-04-2010 08:46)
Bedankt voor de reacties.
Nog even voor de duidelijkheid
Er mogen geen dakkapellen meer, alleen sommige met ontheffing.
Daar valt onze niet onder, tevens staan er wel meer dan 20 die nu ook niet passen, maar die toen met art. 19 zijn goedgekeurd. Het gaat er mij om of we bij de rechtbank nog kans maken. (gelijkheidsbeginsel)
Naam: Frank (datum: 15-04-2010 08:46)
Bedankt voor de reacties.
Nog even voor de duidelijkheid
Er mogen geen dakkapellen meer, alleen sommige met ontheffing.
Daar valt onze niet onder, tevens staan er wel meer dan 20 die nu ook niet passen, maar die toen met art. 19 zijn goedgekeurd. Het gaat er mij om of we bij de rechtbank nog kans maken. (gelijkheidsbeginsel)
Re: Bouwvergunning weigering ivm bestemmingsplan
Naam: Paul (datum: 15-04-2010 22:43)
Bij de rechter maak je weinig kans. De gemeenteraad mag het welstandsbeleid aanpassen. Als je wat wilt bereiken dan is het zaak een raadslid van de onredelijkheid van het eerder ingenomen standpunt te overtuigen en daarna de gemeenteraad (de gemeenteraad stelt het welstandsbeleid vast).
Reageer
Naam: Paul (datum: 15-04-2010 22:43)
Bij de rechter maak je weinig kans. De gemeenteraad mag het welstandsbeleid aanpassen. Als je wat wilt bereiken dan is het zaak een raadslid van de onredelijkheid van het eerder ingenomen standpunt te overtuigen en daarna de gemeenteraad (de gemeenteraad stelt het welstandsbeleid vast).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)