Zoek binnen het forum
Vraag: Regelgeving interne verbouwing
Naam: Bernadette, van Bedeaux (datum: 02-04-2010 17:01)
Beste,
Mijn ouders hebben een vrijstaande dijkwoning met aangrenzende schuur. In het schuurgedeelte hebben zij reeds hun slaapkamer en tuinkamer. Op het perceel zit als bestemming: woondoeleinden. Ook staat in het koopcontract ( gekocht van de gemeente ) dat het woonhuis, de schuur, tuin en perceel aangekocht zijn als en gebruikt gaan worden als WONING. In hoeverre mogen zij IN de schuur verbouwen? Hierbij wordt er niet aan de draagmuren gezeten en ook niet aan de constructie. Het is namelijk het idee dat mijn vriend en ik bij hen in gaan wonen, maar daarbij onze eigen ruimte creeeren, zonder extra stipje op het bestemmingsplan. Een extra stip is reeds afgewezen door de gemeente en zij willen niet meewerken aan een herziening van het bestemmingsplan.
Wij zijn nu op zoek naar een onafhankelijk advies, voordat wij actie gaan ondernemen naar de gemeente. Hopelijk kunt u ons hierbij helpen.
Met vriendelijke groet,
Bernadette
Bijlage: DSC03557.JPG Reageer
Naam: Bernadette, van Bedeaux (datum: 02-04-2010 17:01)
Beste,
Mijn ouders hebben een vrijstaande dijkwoning met aangrenzende schuur. In het schuurgedeelte hebben zij reeds hun slaapkamer en tuinkamer. Op het perceel zit als bestemming: woondoeleinden. Ook staat in het koopcontract ( gekocht van de gemeente ) dat het woonhuis, de schuur, tuin en perceel aangekocht zijn als en gebruikt gaan worden als WONING. In hoeverre mogen zij IN de schuur verbouwen? Hierbij wordt er niet aan de draagmuren gezeten en ook niet aan de constructie. Het is namelijk het idee dat mijn vriend en ik bij hen in gaan wonen, maar daarbij onze eigen ruimte creeeren, zonder extra stipje op het bestemmingsplan. Een extra stip is reeds afgewezen door de gemeente en zij willen niet meewerken aan een herziening van het bestemmingsplan.
Wij zijn nu op zoek naar een onafhankelijk advies, voordat wij actie gaan ondernemen naar de gemeente. Hopelijk kunt u ons hierbij helpen.
Met vriendelijke groet,
Bernadette
Bijlage: DSC03557.JPG Reageer
Re: Regelgeving interne verbouwing
Naam: DK (datum: 03-04-2010 13:03)
Van de schuur mag je best een kamer maken. Maar een aparte woning, dus inclusief badkamer, keuken etc met ook nog een eigen toegang is echt niet toegestaan als de gemeente niet mee wilt werken. Hiervoor heb je dus een bestemmingsplanwijziging nodig. Je kan natuurlijk altijd de gok wagen en zonder vergunning verbouwen, maar hou er rekening mee dat een illegale situatie nooit verjaart en de gemeente dus zelfs over 30 jaar mag eisen dat de schuur weer in oude staat wordt hersteld en dat jullie er dus uit moeten. Maar goed, dan heb je mazzel. Vlak na de verbouwing is des te vervelender.
Naam: DK (datum: 03-04-2010 13:03)
Van de schuur mag je best een kamer maken. Maar een aparte woning, dus inclusief badkamer, keuken etc met ook nog een eigen toegang is echt niet toegestaan als de gemeente niet mee wilt werken. Hiervoor heb je dus een bestemmingsplanwijziging nodig. Je kan natuurlijk altijd de gok wagen en zonder vergunning verbouwen, maar hou er rekening mee dat een illegale situatie nooit verjaart en de gemeente dus zelfs over 30 jaar mag eisen dat de schuur weer in oude staat wordt hersteld en dat jullie er dus uit moeten. Maar goed, dan heb je mazzel. Vlak na de verbouwing is des te vervelender.
Re: Regelgeving interne verbouwing
Naam: Bernadette , van Bedeaux (datum: 04-04-2010 12:48)
Bedankt voor het antwoord!
De gemeente wilt dus inderdaad niet meewerken aan de wijziging van het bestemmingsplan, ook niet na een gesprek met de wethouder en de betreffende ambtenaar. Maar zoals we het nu willen, nemen we geen eigen voordeur, die delen we gewoon met mijn ouders. Het blijft dus 1 woonhuis, maar wel met 2 badkamers en 2 keukens. In hoeverre staan wij in ons recht om de verbouwing intern plaats te laten vinden? En uit welke regeling blijkt dat? Alvast bedankt maar weer!
Naam: Bernadette , van Bedeaux (datum: 04-04-2010 12:48)
Bedankt voor het antwoord!
De gemeente wilt dus inderdaad niet meewerken aan de wijziging van het bestemmingsplan, ook niet na een gesprek met de wethouder en de betreffende ambtenaar. Maar zoals we het nu willen, nemen we geen eigen voordeur, die delen we gewoon met mijn ouders. Het blijft dus 1 woonhuis, maar wel met 2 badkamers en 2 keukens. In hoeverre staan wij in ons recht om de verbouwing intern plaats te laten vinden? En uit welke regeling blijkt dat? Alvast bedankt maar weer!
Re: Regelgeving interne verbouwing
Naam: Paul (datum: 04-04-2010 18:44)
Het is niet zo dat een woning maar ??n keuken, ??n badkamer, ??n toilet of ??n buitendeur mag hebben. Ik zou het als ??n woning aanmerken als alle ruimten onderling bereikbaar zijn.
Naam: Paul (datum: 04-04-2010 18:44)
Het is niet zo dat een woning maar ??n keuken, ??n badkamer, ??n toilet of ??n buitendeur mag hebben. Ik zou het als ??n woning aanmerken als alle ruimten onderling bereikbaar zijn.
Re: Regelgeving interne verbouwing
Naam: Bernadette , van Bedeaux (datum: 20-04-2010 12:16)
Hallo Paul,
Weet u dan toevallig of het ergens zwart op wit staat dat je in een woning meerdere keukens etc mag hebben? De gemeente geeft nu aan dat wij intern kunnen verbouwen met meerdere badkamers, 1 voordeur en alles op 1 aansluiting ( dat is voor ons allemaal geen probleem ), maar dat we maar 1 keuken mogen hebben. Als reden geven ze op de dat een rechter daar een uitspraak over heeft gedaan en het dan als 2 woningen gemerkt kan worden.
Ik hoor graag weer van jullie!
Groetjes,
Bernadette
Naam: Bernadette , van Bedeaux (datum: 20-04-2010 12:16)
Hallo Paul,
Weet u dan toevallig of het ergens zwart op wit staat dat je in een woning meerdere keukens etc mag hebben? De gemeente geeft nu aan dat wij intern kunnen verbouwen met meerdere badkamers, 1 voordeur en alles op 1 aansluiting ( dat is voor ons allemaal geen probleem ), maar dat we maar 1 keuken mogen hebben. Als reden geven ze op de dat een rechter daar een uitspraak over heeft gedaan en het dan als 2 woningen gemerkt kan worden.
Ik hoor graag weer van jullie!
Groetjes,
Bernadette
Re: Regelgeving interne verbouwing
Naam: Paul (datum: 20-04-2010 23:24)
Ik woon zelf in een huis met twee keukeninrichtingen, twee badkamers enzovoort. De gemeente doet daar niets tegen en kan daar ook niets tegen doen.
Reageer
Naam: Paul (datum: 20-04-2010 23:24)
Ik woon zelf in een huis met twee keukeninrichtingen, twee badkamers enzovoort. De gemeente doet daar niets tegen en kan daar ook niets tegen doen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)