Zoek binnen het forum
Vraag: Badkamer verplicht?
Naam: Jeroen (datum: 01-04-2010 16:46)
Ik ben bezig met een aanbouw aan een bestaande woning. Hier willen wij de badkamer en slaapkamer met elkaar verbinden zonder deur tussen beide ruimtes. De slaapkamer is in dit plan te bereiken via de badkamer. Volgens het bouwbesluit mag dit niet, maar als ik de badkamer nu slaapkamer noem en er dus officieel geen badkamer in het huis aanwezig is, dan zou ik van mijn probleem af zijn. Er staan dan gewoon een douche en wasmeubel in de slaapkamer. Zou dit mogen of is het verplicht om een badkamer te hebben? Ik kan het namelijk nergens vinden dat dit verplicht is.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 01-04-2010 16:46)
Ik ben bezig met een aanbouw aan een bestaande woning. Hier willen wij de badkamer en slaapkamer met elkaar verbinden zonder deur tussen beide ruimtes. De slaapkamer is in dit plan te bereiken via de badkamer. Volgens het bouwbesluit mag dit niet, maar als ik de badkamer nu slaapkamer noem en er dus officieel geen badkamer in het huis aanwezig is, dan zou ik van mijn probleem af zijn. Er staan dan gewoon een douche en wasmeubel in de slaapkamer. Zou dit mogen of is het verplicht om een badkamer te hebben? Ik kan het namelijk nergens vinden dat dit verplicht is.
Reageer
Re: Badkamer verplicht
Naam: goud (datum: 01-04-2010 17:51)
Een badkamer is verplicht.
De eisen die aan een badkamer worden gesteld kunt u vinden via "Google" met de trefwoorden "Bouwbesluit en badruimte"
Naam: goud (datum: 01-04-2010 17:51)
Een badkamer is verplicht.
De eisen die aan een badkamer worden gesteld kunt u vinden via "Google" met de trefwoorden "Bouwbesluit en badruimte"
Re: Badkamer verplicht
Naam: Leon (datum: 01-04-2010 19:00)
Je kunt overwegen om op een andere positie in het huis de verplichte (en dus afsluitbare) badkamer te maken, dit kan een eenvoudige douche zijn. De badkamer die je hierboven benoemt hoeft dan niet aan de afsluitbaarheidseis te voldoen.
Naam: Leon (datum: 01-04-2010 19:00)
Je kunt overwegen om op een andere positie in het huis de verplichte (en dus afsluitbare) badkamer te maken, dit kan een eenvoudige douche zijn. De badkamer die je hierboven benoemt hoeft dan niet aan de afsluitbaarheidseis te voldoen.
Re: Badkamer verplicht
Naam: Patrick (datum: 01-04-2010 21:09)
Of je noemt de hele ruimte badkamer.
Moet je er wel een vrij/bezetslot op de deur zetten en helaas ook de vloer en wanden van je slaapgedeelte tegelen tot 1,2 meter hoog. (of anderszins de wateropname beperken)
Naam: Patrick (datum: 01-04-2010 21:09)
Of je noemt de hele ruimte badkamer.
Moet je er wel een vrij/bezetslot op de deur zetten en helaas ook de vloer en wanden van je slaapgedeelte tegelen tot 1,2 meter hoog. (of anderszins de wateropname beperken)
Re: Badkamer verplicht
Naam: ak (datum: 01-04-2010 22:43)
Hoewel ik het idee verwerp, lees ik in het bouwbesluit, tabel 4.51 (behorend bij artikel 4.51) dat een badkamer voor een bestaande woning niet vereist is, tenzij het een woonwagen betreft. De toelichting bij het artikel stelt:
"Het is (...) niet logisch om eisen te stellen aan de afmetingen van een badruimte, terwijl een dergelijke ruimte voor een bestaande woning niet is voorgeschreven."
De door jouw gekozen oplossing kan dus formeel wel, maar vanuit praktisch oogpunt (en verkoopbaarheid later) raad ik je dringend aan een beter ontwerp te maken.
Naam: ak (datum: 01-04-2010 22:43)
Hoewel ik het idee verwerp, lees ik in het bouwbesluit, tabel 4.51 (behorend bij artikel 4.51) dat een badkamer voor een bestaande woning niet vereist is, tenzij het een woonwagen betreft. De toelichting bij het artikel stelt:
"Het is (...) niet logisch om eisen te stellen aan de afmetingen van een badruimte, terwijl een dergelijke ruimte voor een bestaande woning niet is voorgeschreven."
De door jouw gekozen oplossing kan dus formeel wel, maar vanuit praktisch oogpunt (en verkoopbaarheid later) raad ik je dringend aan een beter ontwerp te maken.
Re: Badkamer verplicht
Naam: pino (datum: 02-04-2010 07:45)
dat het bestaand niet verplicht is wil niet zeggen dat je de huidige situatie mag aanpassen naar een lager niveau
Naam: pino (datum: 02-04-2010 07:45)
dat het bestaand niet verplicht is wil niet zeggen dat je de huidige situatie mag aanpassen naar een lager niveau
Re: Badkamer verplicht
Naam: ak (datum: 02-04-2010 09:52)
@pino,
Volgens mij is dit een mening en geen harde eis.
Zeg maar waar zwart op wit staat dat het niet mag.
Volgens mij moet je alleen altijd blijven voldoen aan de eisen voor bestaande bouw zoals vastgelegd in het Bouwbesluit en woningwet.
Naam: ak (datum: 02-04-2010 09:52)
@pino,
Volgens mij is dit een mening en geen harde eis.
Zeg maar waar zwart op wit staat dat het niet mag.
Volgens mij moet je alleen altijd blijven voldoen aan de eisen voor bestaande bouw zoals vastgelegd in het Bouwbesluit en woningwet.
Re: Badkamer verplicht
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 10:08)
@ak
Niet helemaal. In beginsel moet je (bij wijzigingen uiteraard) voldoen aan de eisen voor nieuwbouw. Mocht dit om ??n of andere redenen niet haalbaar of wenselijk zijn, dan kun je voor veel zaken vrijstelling op de desbetreffende artikelen vragen bij B&W. Uiteraard zijn zij niet verplicht om daar in mee te gaan.
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 10:08)
@ak
Niet helemaal. In beginsel moet je (bij wijzigingen uiteraard) voldoen aan de eisen voor nieuwbouw. Mocht dit om ??n of andere redenen niet haalbaar of wenselijk zijn, dan kun je voor veel zaken vrijstelling op de desbetreffende artikelen vragen bij B&W. Uiteraard zijn zij niet verplicht om daar in mee te gaan.
Re: Badkamer verplicht
Naam: ak (datum: 02-04-2010 12:03)
@ leon,
Inderdaad, ik moet je gelijk geven. In art. 1.11 van het bouwbesluit staat dat er ontheffing nodig is om niet aan de nieuwbouweisen te voldoen, maar slechts te voldoen aan de eisen voor bestaande bouw.
Dat zou dan dus kunnen betekenen voor de vraagsteller dat de gemeente bij een aanbouw kan eisen dat er in die nieuwe aanbouw (of in het bestaande deel van de woning) een badruimte volgens nieuwbouweisen gerealiseerd wordt!
Samenvattend: een bestaand huis zonder badruimte mag blijven bestaan, vraag je een bouwvergunning aan voor een of ander, dan kunnen er eisen gesteld worden tot op nieuwbouwniveau, ook voor onderdelen die ongewijzigd blijven (keuken, wc, ventilatie). Er is, met een beetje geluk, ontheffing mogelijk tot niveau bestaande bouw, maar dit is ter beoordeling van de toetsend ambtenaar. Is dit juist geconcludeerd?
Naam: ak (datum: 02-04-2010 12:03)
@ leon,
Inderdaad, ik moet je gelijk geven. In art. 1.11 van het bouwbesluit staat dat er ontheffing nodig is om niet aan de nieuwbouweisen te voldoen, maar slechts te voldoen aan de eisen voor bestaande bouw.
Dat zou dan dus kunnen betekenen voor de vraagsteller dat de gemeente bij een aanbouw kan eisen dat er in die nieuwe aanbouw (of in het bestaande deel van de woning) een badruimte volgens nieuwbouweisen gerealiseerd wordt!
Samenvattend: een bestaand huis zonder badruimte mag blijven bestaan, vraag je een bouwvergunning aan voor een of ander, dan kunnen er eisen gesteld worden tot op nieuwbouwniveau, ook voor onderdelen die ongewijzigd blijven (keuken, wc, ventilatie). Er is, met een beetje geluk, ontheffing mogelijk tot niveau bestaande bouw, maar dit is ter beoordeling van de toetsend ambtenaar. Is dit juist geconcludeerd?
Re: Badkamer verplicht
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 13:13)
@ak
(wederom) niet helemaal
Onderdelen die ongewijzigd blijven dienen te voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. Voldoen ze daar niet aan, dan dient e.e.a. 'opgeaardeerd' te worden. In eerste instantie naar nieuwbouwniveau (want je bent aan het bouwen), met daarbij weer de eventuele mogelijkheid om ontheffing te krijgen tot bestaande bouw.
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 13:13)
@ak
(wederom) niet helemaal
Onderdelen die ongewijzigd blijven dienen te voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. Voldoen ze daar niet aan, dan dient e.e.a. 'opgeaardeerd' te worden. In eerste instantie naar nieuwbouwniveau (want je bent aan het bouwen), met daarbij weer de eventuele mogelijkheid om ontheffing te krijgen tot bestaande bouw.
Re: Badkamer verplicht
Naam: ak (datum: 02-04-2010 14:06)
@ leon,
Ja, zo heb ik dat ook altijd beschouwd, maar ik vind het zo in de tekst van het Bouwbesluit niet terug. Misschien kun je laten zien waar het staat?
En wat betekent e.e.a. nu voor de vraagsteller die zijn badkamer sloopt en nergens op tekening een douche laat zien?
Naam: ak (datum: 02-04-2010 14:06)
@ leon,
Ja, zo heb ik dat ook altijd beschouwd, maar ik vind het zo in de tekst van het Bouwbesluit niet terug. Misschien kun je laten zien waar het staat?
En wat betekent e.e.a. nu voor de vraagsteller die zijn badkamer sloopt en nergens op tekening een douche laat zien?
Re: Badkamer verplicht
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 19:02)
@ak
Gebruik even de zoekfunctie van dit forum, hier zijn al diverse discussies gevoerd. Als ik me niet vergis is dit in hoofdstuk 1 van het BB terug te vinden (in combinatie met wat logisch denkwerk).
Hoe zich dit gaat vertalen voor deze casus is lastig te zeggen, daarvoor zijn de werkzaamheden te beperkt omschreven.
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 19:02)
@ak
Gebruik even de zoekfunctie van dit forum, hier zijn al diverse discussies gevoerd. Als ik me niet vergis is dit in hoofdstuk 1 van het BB terug te vinden (in combinatie met wat logisch denkwerk).
Hoe zich dit gaat vertalen voor deze casus is lastig te zeggen, daarvoor zijn de werkzaamheden te beperkt omschreven.
Re: Badkamer verplicht
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 19:05)
Ik vind het overigens erg vreemd dat er voor de woningbouw geen eisen worden gesteld aan bestaande badruimten. Waarom voor een woonwagen wel en overige woonfuncties niet?
Reageer
Naam: Leon (datum: 02-04-2010 19:05)
Ik vind het overigens erg vreemd dat er voor de woningbouw geen eisen worden gesteld aan bestaande badruimten. Waarom voor een woonwagen wel en overige woonfuncties niet?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)