Zoek binnen het forum
Vraag: Oponthoud bij gemeente aanvraag BV
Naam: John (datum: 30-03-2010 09:25)
Goedemorgen,
Ik heb voor een uitbreiding van een logiesfunctie een Reguliere bouwvergunning aangevraagd, het bouwen van een verdieping op de bestaande begane grond. Er ligt nog een verkregen bouwvergunning van dit plan met toen een opbouw van 2 extra verdiepingen uit 1992, dit is toen niet uitgevoerd. De aanvraag BV van het nieuwe plan is bijna 1 maand geleden ingediend.
Van gemeente krijg ik gisteren een mail dat er wellicht een oponthoud is in het verlenen van de bouwvergunning, reden: ze moeten het plan nog toetsen met brandweer, verkeer en milieu en dat neemt een geruime tijd in beslag schrijft men mij. Mijn vraag, kan dit zo maar en had gemeente dit niet binnen de termijn van 12 weken ergens kunnen doen. Brandweer belde mij persoonlijk met een vraag mbt de bezettingsgraad, dit heb ik rechtstreeks met brandweer afgehandeld, gemeente meent ook dat hierdoor een vertraging op zal treden omdat ik de bezetting via gemeente moet regelen en niet via brandweer. Hierdoor is volgens gemeente een vertraging opgelopen omdat het plan niet beoordeeld kan worden.
Reageer
Naam: John (datum: 30-03-2010 09:25)
Goedemorgen,
Ik heb voor een uitbreiding van een logiesfunctie een Reguliere bouwvergunning aangevraagd, het bouwen van een verdieping op de bestaande begane grond. Er ligt nog een verkregen bouwvergunning van dit plan met toen een opbouw van 2 extra verdiepingen uit 1992, dit is toen niet uitgevoerd. De aanvraag BV van het nieuwe plan is bijna 1 maand geleden ingediend.
Van gemeente krijg ik gisteren een mail dat er wellicht een oponthoud is in het verlenen van de bouwvergunning, reden: ze moeten het plan nog toetsen met brandweer, verkeer en milieu en dat neemt een geruime tijd in beslag schrijft men mij. Mijn vraag, kan dit zo maar en had gemeente dit niet binnen de termijn van 12 weken ergens kunnen doen. Brandweer belde mij persoonlijk met een vraag mbt de bezettingsgraad, dit heb ik rechtstreeks met brandweer afgehandeld, gemeente meent ook dat hierdoor een vertraging op zal treden omdat ik de bezetting via gemeente moet regelen en niet via brandweer. Hierdoor is volgens gemeente een vertraging opgelopen omdat het plan niet beoordeeld kan worden.
Reageer
Re: Oponthoud bij gemeente aanvraag BV
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-03-2010 11:04)
Als het plan niet beoordeelbaar is, is er blijkbaar een probleem met de volledigheid van de aanvraag. De gemeente moet dit oplossen via een ontvankelijkheidstraject conform art. 4:5 van de Awb, maar hiervoor zijn geen termijnen.
Past de aanvraag in het bestemmingsplan (kan me haast niet voorstellen)? Zo ja, mag de aanvraag maximaal 12 weken duren, met eenmaal de mogelijkheid met 6 weken te 'verlengen'. Wanneer de aanvraag niet past, is er ook nog een ontheffing van dat BP nodig, en in dat geval moet de gemeente wel binnen 8 weken duidelijkheid geven of ze medewerking hieraan willen geven (een soort intentieverklaring zeg maar) Wanneer ze geen medewerking willen geven moeten ze de aanvraag binnen afzienbare tijd weigeren, wanneer ze wel medewerking aan de ontheffing geven, moet die binnen 26 weken na ontvangst van de aanvraag er liggen. De bouwvergunning mag daarna 4 weken op zich laten wachten, anders is ze positief fataal.
Die termijnen van 8 en 26 weken zijn 'termijnen van orde'. Ze hebben op zichzelf staand geen gevolg, maar ze zijn wel vatbaar voor bezwaar, en je kunt tegenwoordig met de Wet dwangsom de gemeente zelfs een boete opleggen wanneer ze (na waarschuwen) het besluit of de beslissing alsnog niet willen nemen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-03-2010 11:04)
Als het plan niet beoordeelbaar is, is er blijkbaar een probleem met de volledigheid van de aanvraag. De gemeente moet dit oplossen via een ontvankelijkheidstraject conform art. 4:5 van de Awb, maar hiervoor zijn geen termijnen.
Past de aanvraag in het bestemmingsplan (kan me haast niet voorstellen)? Zo ja, mag de aanvraag maximaal 12 weken duren, met eenmaal de mogelijkheid met 6 weken te 'verlengen'. Wanneer de aanvraag niet past, is er ook nog een ontheffing van dat BP nodig, en in dat geval moet de gemeente wel binnen 8 weken duidelijkheid geven of ze medewerking hieraan willen geven (een soort intentieverklaring zeg maar) Wanneer ze geen medewerking willen geven moeten ze de aanvraag binnen afzienbare tijd weigeren, wanneer ze wel medewerking aan de ontheffing geven, moet die binnen 26 weken na ontvangst van de aanvraag er liggen. De bouwvergunning mag daarna 4 weken op zich laten wachten, anders is ze positief fataal.
Die termijnen van 8 en 26 weken zijn 'termijnen van orde'. Ze hebben op zichzelf staand geen gevolg, maar ze zijn wel vatbaar voor bezwaar, en je kunt tegenwoordig met de Wet dwangsom de gemeente zelfs een boete opleggen wanneer ze (na waarschuwen) het besluit of de beslissing alsnog niet willen nemen.
Re: Oponthoud bij gemeente aanvraag BV
Naam: John (datum: 30-03-2010 11:17)
Inderdaad een procedure, omdat het gebouw een plat dak krijgt, in het BP staat schuin afdekken ..... maar, het gebouw is nu ook plat (al 15 jaar) omdat het toen niet is afgebouwd, gemeente heeft hier nooit handhavend tegen op getreden.
Naam: John (datum: 30-03-2010 11:17)
Inderdaad een procedure, omdat het gebouw een plat dak krijgt, in het BP staat schuin afdekken ..... maar, het gebouw is nu ook plat (al 15 jaar) omdat het toen niet is afgebouwd, gemeente heeft hier nooit handhavend tegen op getreden.
Re: Oponthoud bij gemeente aanvraag BV
Naam: John (datum: 30-03-2010 11:19)
Oow, en de bouwvergunning voor het oorspronkelijke plan (3 lagen met schuin dak) is nooit door opdrachtgever of gemeente ingetrokken.
Naam: John (datum: 30-03-2010 11:19)
Oow, en de bouwvergunning voor het oorspronkelijke plan (3 lagen met schuin dak) is nooit door opdrachtgever of gemeente ingetrokken.
Re: Oponthoud bij gemeente aanvraag BV
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-03-2010 13:58)
VERPLICHT het BP je het gebouw schuin af te dekken, of staat er een maximale goot en nokhoogte gegeven.
Wanneer je het meerdere mag, mag je ook het mindere.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-03-2010 13:58)
VERPLICHT het BP je het gebouw schuin af te dekken, of staat er een maximale goot en nokhoogte gegeven.
Wanneer je het meerdere mag, mag je ook het mindere.
Re: Oponthoud bij gemeente aanvraag BV
Naam: john (datum: 30-03-2010 14:48)
BP stelt: goothoogte niet meer dan 6 meter en bouwwerken moeten minimaal 50 procent met een kap worden afgedekt.
Reageer
Naam: john (datum: 30-03-2010 14:48)
BP stelt: goothoogte niet meer dan 6 meter en bouwwerken moeten minimaal 50 procent met een kap worden afgedekt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)