Zoek binnen het forum
Vraag: bouwvergunning uitvoeren uit 1972
Naam: jos, van gemeente (datum: 26-03-2010 09:37)
Hallo, ik werk bij de gemeente en heb de volgende vraag.
In 1972 is er een bouwvergunning verleend voor een aanbouw met dakterras. De aanbouw is uitgevoerd maar het dakterras is nooit uitgevoerd.
Nu wil de eigenaar alsnog het dakterras uitvoeren op basis van de in 1972 verleende bouwvergunning. Maar dit dakterras is nu niet gewenst wegens het huidige bestemmingsplan. Kan hij dit dakterras alsnog uitvoeren? Zijn over dit soort gevallen uitspraken van rechtbanken bekend?
Ik hoor het graag van jullie.
Reageer
Naam: jos, van gemeente (datum: 26-03-2010 09:37)
Hallo, ik werk bij de gemeente en heb de volgende vraag.
In 1972 is er een bouwvergunning verleend voor een aanbouw met dakterras. De aanbouw is uitgevoerd maar het dakterras is nooit uitgevoerd.
Nu wil de eigenaar alsnog het dakterras uitvoeren op basis van de in 1972 verleende bouwvergunning. Maar dit dakterras is nu niet gewenst wegens het huidige bestemmingsplan. Kan hij dit dakterras alsnog uitvoeren? Zijn over dit soort gevallen uitspraken van rechtbanken bekend?
Ik hoor het graag van jullie.
Reageer
Re: bouwvergunning uitvoeren uit 1972
Naam: huisman (datum: 26-03-2010 09:58)
Je hebt als de gemeente de vergunning niet ingetrokken daarmee mag de aanvrager volgens vergunning bouwen.
Naam: huisman (datum: 26-03-2010 09:58)
Je hebt als de gemeente de vergunning niet ingetrokken daarmee mag de aanvrager volgens vergunning bouwen.
Re: bouwvergunning uitvoeren uit 1972
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-03-2010 11:22)
Nop, omdat een bouwvergunning een eindig karakter heeft. De vergunning is gedeeltelijk uitgevoerd, dus aan het gebruik ervan is een begin gemaakt, en op een gegeven moment is er dan ook een moment dat het bouwen 'klaar' is. Dit is het moment waarop de aanvrager de bouw 'gereedmeldt' en BWT de bouw afschouwt (of niet). Wanneer er op dat moment zaken niet zijn gerealiseerd, is er sprake van 'bouwen in afwijking van...' en moet BWT beslissen of daarop gehandhaafd moet worden. Het niet handhaven kan een keuze zijn.
Na het afschouwen is de vergunning nog maar een archiefstuk, is ze 'uitgewerkt' en mag ze niet meer gebruikt worden om alsnog zaken uit die vergunning te (her)bouwen.
Probleem daarbij is dat je gezien de leeftijd waarschijnlijk ook geen handhavingsverslagen hebt, en niet goed kunt aantonen of en op welke manier er is afgeschouwd. Maar gezien de lange periode die er tussen de uitvoering en nu zit, kun je er gerust vanuit gaan dat de bouw ondertussen 'klaar' is.
Daarnaast, is degene die nu van de verguning gebruik wil maken ook degene die hem in eerste instantie heeft uitgevoerd? Denk het haast van niet.
Mocht je je ondanks dit nog onzeker voelen hierover, trek je de vergunning gedeeltelijk in op grond van gewijzigde wet- en regelgeving en de lange periode die er voorbij gegaan is na afgifte.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-03-2010 11:22)
Nop, omdat een bouwvergunning een eindig karakter heeft. De vergunning is gedeeltelijk uitgevoerd, dus aan het gebruik ervan is een begin gemaakt, en op een gegeven moment is er dan ook een moment dat het bouwen 'klaar' is. Dit is het moment waarop de aanvrager de bouw 'gereedmeldt' en BWT de bouw afschouwt (of niet). Wanneer er op dat moment zaken niet zijn gerealiseerd, is er sprake van 'bouwen in afwijking van...' en moet BWT beslissen of daarop gehandhaafd moet worden. Het niet handhaven kan een keuze zijn.
Na het afschouwen is de vergunning nog maar een archiefstuk, is ze 'uitgewerkt' en mag ze niet meer gebruikt worden om alsnog zaken uit die vergunning te (her)bouwen.
Probleem daarbij is dat je gezien de leeftijd waarschijnlijk ook geen handhavingsverslagen hebt, en niet goed kunt aantonen of en op welke manier er is afgeschouwd. Maar gezien de lange periode die er tussen de uitvoering en nu zit, kun je er gerust vanuit gaan dat de bouw ondertussen 'klaar' is.
Daarnaast, is degene die nu van de verguning gebruik wil maken ook degene die hem in eerste instantie heeft uitgevoerd? Denk het haast van niet.
Mocht je je ondanks dit nog onzeker voelen hierover, trek je de vergunning gedeeltelijk in op grond van gewijzigde wet- en regelgeving en de lange periode die er voorbij gegaan is na afgifte.
Re: bouwvergunning uitvoeren uit 1972
Naam: huisman (datum: 26-03-2010 11:39)
Ik ben het niet geheel eens met de heer Bolte. Juridisch moet je een dossier wel sluiten. Het feit dat er een schouw is geweest en het dossier naar het archief is gegaan is niet voldoende. Je zult de aanvrager ook in kennis moeten stellen (schriftelijk) dat het dossier gesloten wordt.
Naam: huisman (datum: 26-03-2010 11:39)
Ik ben het niet geheel eens met de heer Bolte. Juridisch moet je een dossier wel sluiten. Het feit dat er een schouw is geweest en het dossier naar het archief is gegaan is niet voldoende. Je zult de aanvrager ook in kennis moeten stellen (schriftelijk) dat het dossier gesloten wordt.
Re: bouwvergunning uitvoeren uit 1972
Naam: Paul (datum: 26-03-2010 12:52)
Het takterras mag ook nu nog worden gerealiseerd, tenzij de bouwvergunning eerder is ingetrokken. Wanneer deze niet is ingetrokken dan is de "oude bouwvergunning" nog niet uitgewerkt.
Naam: Paul (datum: 26-03-2010 12:52)
Het takterras mag ook nu nog worden gerealiseerd, tenzij de bouwvergunning eerder is ingetrokken. Wanneer deze niet is ingetrokken dan is de "oude bouwvergunning" nog niet uitgewerkt.
Re: bouwvergunning uitvoeren uit 1972
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 26-03-2010 15:19)
Ik denk dat ook deze bouwvergunning nog (goed)is. De gemeente had handhavend moeten optreden. Ik weet dat er vorig jaar bij ons is de gemeente een huis is gebouwd op een vergunning uit de jaren 60 met alleen de fundering en beganegrondvloer gebouwd. De gemeente had ( al dan niet bewust)verzuimd om handhavend op te treden. Als er nu deze aanvraag was ingediend was deze nooit en de nimmer gekomen. Ook een bezoek aan de rechtbank hielp de gemeente niet. Tijdens de zitting kreeg de gemeente het verwijt u heb jaren de tijd gehad, voordat er met de bouw verder was gegaan, om deze door middel van aanschrijving in te trekken. Nu er weer gebouwd wordt hebt u hier geen recht meer toe.
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 26-03-2010 15:19)
Ik denk dat ook deze bouwvergunning nog (goed)is. De gemeente had handhavend moeten optreden. Ik weet dat er vorig jaar bij ons is de gemeente een huis is gebouwd op een vergunning uit de jaren 60 met alleen de fundering en beganegrondvloer gebouwd. De gemeente had ( al dan niet bewust)verzuimd om handhavend op te treden. Als er nu deze aanvraag was ingediend was deze nooit en de nimmer gekomen. Ook een bezoek aan de rechtbank hielp de gemeente niet. Tijdens de zitting kreeg de gemeente het verwijt u heb jaren de tijd gehad, voordat er met de bouw verder was gegaan, om deze door middel van aanschrijving in te trekken. Nu er weer gebouwd wordt hebt u hier geen recht meer toe.
Re: bouwvergunning uitvoeren uit 1972
Naam: Jeroen (datum: 26-03-2010 17:34)
Jammer, maar helaas!
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 26-03-2010 17:34)
Jammer, maar helaas!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)