Zoek binnen het forum
Vraag: gebruiksfunctie
Naam: Sandra (datum: 25-03-2010 10:40)
Bedrijfsverzamelgebouw met 4 hallen, waarvan 3 met simpel kantoortje en een kantoorblok van 3 verdiepingen (verbonden met de hallen).
De bedrijfshallen vallen onder lichte industrie, het kantoor onder kantoorfunctie. De vraag is nu: moet ik voor de kantoortjes in de bedrijfshallen uitgaan van een kantoorfunctie of mag ik deze ruimte bij de lichte industriefunctie onderbrengen?
Reageer
Naam: Sandra (datum: 25-03-2010 10:40)
Bedrijfsverzamelgebouw met 4 hallen, waarvan 3 met simpel kantoortje en een kantoorblok van 3 verdiepingen (verbonden met de hallen).
De bedrijfshallen vallen onder lichte industrie, het kantoor onder kantoorfunctie. De vraag is nu: moet ik voor de kantoortjes in de bedrijfshallen uitgaan van een kantoorfunctie of mag ik deze ruimte bij de lichte industriefunctie onderbrengen?
Reageer
Re: gebruiksfunctie
Naam: Sipke , van energie adviesbureau (datum: 25-03-2010 10:55)
M,
Je kan kijken of de zgn 90 % regeling van toepassing is. Oppervlakte kantoor is kleiner of gelijk aan 10% van de industie funktie. dan matg je kantoor industrie noemen
Kijk even met google op internet of loop dit forum even door.
Sipke
Naam: Sipke , van energie adviesbureau (datum: 25-03-2010 10:55)
M,
Je kan kijken of de zgn 90 % regeling van toepassing is. Oppervlakte kantoor is kleiner of gelijk aan 10% van de industie funktie. dan matg je kantoor industrie noemen
Kijk even met google op internet of loop dit forum even door.
Sipke
Re: gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-03-2010 11:17)
Ligt er aan vanuit welke regel je dit bekijkt. In principe hebben de kantoortjes gewoon de 'kantoorfunctie', en moeten ze aan de eisen daarvoor voldoen. Voor bijvoorbeeld de EPU berekening zou je de methode van Sipke toe kunnen passen.
Wat ik me echter afvraag is hoe jij een kantoor bedoeld voor personen kunt verenigen met een lichte industriefunctie waar de aanwezigheid van personen voor de bedrijfsvoering een ondergeschikte rol speelt.
Weet je wel zeker dat het een lichte industriefunctie is? Over wat voor een bedrijf hebben we het?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-03-2010 11:17)
Ligt er aan vanuit welke regel je dit bekijkt. In principe hebben de kantoortjes gewoon de 'kantoorfunctie', en moeten ze aan de eisen daarvoor voldoen. Voor bijvoorbeeld de EPU berekening zou je de methode van Sipke toe kunnen passen.
Wat ik me echter afvraag is hoe jij een kantoor bedoeld voor personen kunt verenigen met een lichte industriefunctie waar de aanwezigheid van personen voor de bedrijfsvoering een ondergeschikte rol speelt.
Weet je wel zeker dat het een lichte industriefunctie is? Over wat voor een bedrijf hebben we het?
Re: gebruiksfunctie
Naam: Sandra (datum: 25-03-2010 11:26)
De bedrijven die in de bedrijfshallen komen zijn nog onbekend. Misschien is het beter om er industriefunctie van te maken. Hoe zit het dan? De toiletten en pantry kan ik dan zien als gemeenschappelijk?
Naam: Sandra (datum: 25-03-2010 11:26)
De bedrijven die in de bedrijfshallen komen zijn nog onbekend. Misschien is het beter om er industriefunctie van te maken. Hoe zit het dan? De toiletten en pantry kan ik dan zien als gemeenschappelijk?
Re: gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-03-2010 11:55)
Dan lijkt me 'gewone' industrie de beste keuze ja... Of er moeten ook kantoren of iets dergelijks in kunnen komen, dan kun je het best met meerdere functies rekenen en de zwaarste eis van toepassing verklaren. Kijk eens in het bestemmingsplan wat voor functies daar allemaal zijn toegestaan...
Gemeenschappelijk kan op zich wel ja, wanneer je de oppervlakteberekening goed doorvoert zodat er voldoende toiletten zijn over de volledige oppervlakte.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-03-2010 11:55)
Dan lijkt me 'gewone' industrie de beste keuze ja... Of er moeten ook kantoren of iets dergelijks in kunnen komen, dan kun je het best met meerdere functies rekenen en de zwaarste eis van toepassing verklaren. Kijk eens in het bestemmingsplan wat voor functies daar allemaal zijn toegestaan...
Gemeenschappelijk kan op zich wel ja, wanneer je de oppervlakteberekening goed doorvoert zodat er voldoende toiletten zijn over de volledige oppervlakte.
Re: gebruiksfunctie
Naam: Sandra (datum: 25-03-2010 12:01)
Dus de 'echte' kantooroppervlakte moeten dus voldoen aan de eisen van kantoorfunctie?
Naam: Sandra (datum: 25-03-2010 12:01)
Dus de 'echte' kantooroppervlakte moeten dus voldoen aan de eisen van kantoorfunctie?
Re: gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-03-2010 15:56)
volgensmij wel... of Sipke moet met een verhelderend inzicht komen waar zijn 90% regeling vandaan komt... Wanneer dat het bouwbesluit of de woningwet is, kunnen we er verder over praten.
Wanneer de eis nu echt als een tang op een varken slaat, kun je de gemeente altijd nog verzoeken van de eis af te wijken als 'gelijkwaardige oplossing'. Maar dan zul je wel met goede argumenten moeten komen waarom...
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-03-2010 15:56)
volgensmij wel... of Sipke moet met een verhelderend inzicht komen waar zijn 90% regeling vandaan komt... Wanneer dat het bouwbesluit of de woningwet is, kunnen we er verder over praten.
Wanneer de eis nu echt als een tang op een varken slaat, kun je de gemeente altijd nog verzoeken van de eis af te wijken als 'gelijkwaardige oplossing'. Maar dan zul je wel met goede argumenten moeten komen waarom...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)