Zoek binnen het forum
Vraag: dichtmaken overkapping
Naam: marc (datum: 21-03-2010 13:29)
we hebben een overkapping direct aan het huis tot aan de schutting met de buren. Echter omdat het binnenregent willen we nu de schutting tot aan het dak van de overkapping dichtmaken. Is dit toegestaan? Moet je hiervoor bouwvergunning aanvragen? Weet iemand dit?
vr.groet Marc
Reageer
Naam: marc (datum: 21-03-2010 13:29)
we hebben een overkapping direct aan het huis tot aan de schutting met de buren. Echter omdat het binnenregent willen we nu de schutting tot aan het dak van de overkapping dichtmaken. Is dit toegestaan? Moet je hiervoor bouwvergunning aanvragen? Weet iemand dit?
vr.groet Marc
Reageer
Re: dichtmaken overkapping
Naam: Paul (datum: 21-03-2010 17:43)
Als de overkapping bouwvergunningsvrij is, dan is deze ook bouwvergunningsvrij als je hem dicht maakt (het wordt dan een bijgebouw). Voor bouwvergunningsvrije bijgebouwen en overkappingen gelden dezelfde regels.
Naam: Paul (datum: 21-03-2010 17:43)
Als de overkapping bouwvergunningsvrij is, dan is deze ook bouwvergunningsvrij als je hem dicht maakt (het wordt dan een bijgebouw). Voor bouwvergunningsvrije bijgebouwen en overkappingen gelden dezelfde regels.
Re: dichtmaken overkapping
Naam: goud (datum: 21-03-2010 18:20)
Privaatrechtelijk
Schutting staat volledig op uw grond
Geen medewering vereist van de eigenaar van het belendend perceel.
Schutting staat OP de perceelsgrens
De schutting is dan mandelig ( gemeenschappelijk eigendom)
Medewerking vereist van de eigenaar van het belendend perceel.
Schutting staat op buurmans grond
Uiteraard dan medewerking vereist van de eigenaar van de schutting dus van uw buurman
Naam: goud (datum: 21-03-2010 18:20)
Privaatrechtelijk
Schutting staat volledig op uw grond
Geen medewering vereist van de eigenaar van het belendend perceel.
Schutting staat OP de perceelsgrens
De schutting is dan mandelig ( gemeenschappelijk eigendom)
Medewerking vereist van de eigenaar van het belendend perceel.
Schutting staat op buurmans grond
Uiteraard dan medewerking vereist van de eigenaar van de schutting dus van uw buurman
Re: dichtmaken overkapping
Naam: marc (datum: 21-03-2010 22:41)
Paul en Goud bedankt voor jullie reactie.
We hebben voor de overkapping een lichte bouwvergunning. Moeten we die opnieuw aanvragen nu we de ruimte boven de schutting tot het dak van de overkapping dicht willen maken?
De schutting wordt gedeeld door de buren en door ons. Echter de buren zijn het er niet eens mee dat wij die overkapping hebben gebouwd dus zullen ze het ook nooit eens zijn als we de schutting dicht willen bouwen.
alvast bedankt
Naam: marc (datum: 21-03-2010 22:41)
Paul en Goud bedankt voor jullie reactie.
We hebben voor de overkapping een lichte bouwvergunning. Moeten we die opnieuw aanvragen nu we de ruimte boven de schutting tot het dak van de overkapping dicht willen maken?
De schutting wordt gedeeld door de buren en door ons. Echter de buren zijn het er niet eens mee dat wij die overkapping hebben gebouwd dus zullen ze het ook nooit eens zijn als we de schutting dicht willen bouwen.
alvast bedankt
Re: dichtmaken overkapping
Naam: Paul (datum: 21-03-2010 23:58)
Voor het veranderen van een licht-bouwvergunningplichtige overkapping heb je een lichte bouwvergunning nodig.
Naam: Paul (datum: 21-03-2010 23:58)
Voor het veranderen van een licht-bouwvergunningplichtige overkapping heb je een lichte bouwvergunning nodig.
Re: dichtmaken overkapping
Naam: peter (datum: 22-03-2010 10:34)
Paul,
Waar baseer jij je eerste stelling op?
Naam: peter (datum: 22-03-2010 10:34)
Paul,
Waar baseer jij je eerste stelling op?
Re: dichtmaken overkapping
Naam: goud (datum: 22-03-2010 12:01)
Het dichtmaken van de ruimte tussen de schutting en het dak van de overkapping valt onder het begrip bouwen. In beginsel is daarvoor een bouwvergunning vereist.
Echter is het "Besluit bouwvergunningvrije en lichtvergunningsplichtige bouwwerken"van kracht.
In dat besluit zijn bouwwerkzaamdeden genoemd die onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij mogen worden uitgevoerd.
Ik begrijp uit de vraagstelling dat de overkapping is gebouwd.Er van uitgaande dat de bouw bij de gemeente is gereedgemeld, is er sprake van een bestaand bouwwerk.
In Hoofdstuk II art. 3 sub k van het Besluit is aangegeven dat werkzaamheden van niet ingrijpende aard aan een bestaand bouwwerk vergunningsvrij mogen worden uitgevoerd mits:
1 geen verandering aan draagconstructie;
2 geen vergroting van het bebouwd oppervlak;
3 het bestaandniet wederrechtelijk gebruik wordt gehandhaafd.
U weet dat uw buurman bezwaar heeft. Derhalve geen enkel risico te nemen en uw plan te bespreken met de afd. Bouwtoezicht.
Naam: goud (datum: 22-03-2010 12:01)
Het dichtmaken van de ruimte tussen de schutting en het dak van de overkapping valt onder het begrip bouwen. In beginsel is daarvoor een bouwvergunning vereist.
Echter is het "Besluit bouwvergunningvrije en lichtvergunningsplichtige bouwwerken"van kracht.
In dat besluit zijn bouwwerkzaamdeden genoemd die onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij mogen worden uitgevoerd.
Ik begrijp uit de vraagstelling dat de overkapping is gebouwd.Er van uitgaande dat de bouw bij de gemeente is gereedgemeld, is er sprake van een bestaand bouwwerk.
In Hoofdstuk II art. 3 sub k van het Besluit is aangegeven dat werkzaamheden van niet ingrijpende aard aan een bestaand bouwwerk vergunningsvrij mogen worden uitgevoerd mits:
1 geen verandering aan draagconstructie;
2 geen vergroting van het bebouwd oppervlak;
3 het bestaandniet wederrechtelijk gebruik wordt gehandhaafd.
U weet dat uw buurman bezwaar heeft. Derhalve geen enkel risico te nemen en uw plan te bespreken met de afd. Bouwtoezicht.
Re: dichtmaken overkapping
Naam: Paul (datum: 22-03-2010 12:19)
Voor bouwvergunningsvrije overkappingen en bijgebouwen gelden de regels uit het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (het Bblb). Informatie hierover is te vinden op www.vrom.nl (o.a. in ??n van de publieksbrochures).
Naam: Paul (datum: 22-03-2010 12:19)
Voor bouwvergunningsvrije overkappingen en bijgebouwen gelden de regels uit het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (het Bblb). Informatie hierover is te vinden op www.vrom.nl (o.a. in ??n van de publieksbrochures).
Re: dichtmaken overkapping
Naam: peter (datum: 22-03-2010 13:16)
Paul,
Ja ik weet waar ik dat moet vinden. Overigens zijn de brochures niet helemaal juist. Dus het advies is altijd de wettekst volgen. Maar het is niet zo dat een vergunningsvrije overkapping die tegen een woning gebouwd is, en daarna helemaal met wanden wordt dichtgezet dat het dan opeens een vergunningsvrij bijgebouw is. Als hij vanuit de woning toegankelijk is spreek je van een aanbouw.!!
Naam: peter (datum: 22-03-2010 13:16)
Paul,
Ja ik weet waar ik dat moet vinden. Overigens zijn de brochures niet helemaal juist. Dus het advies is altijd de wettekst volgen. Maar het is niet zo dat een vergunningsvrije overkapping die tegen een woning gebouwd is, en daarna helemaal met wanden wordt dichtgezet dat het dan opeens een vergunningsvrij bijgebouw is. Als hij vanuit de woning toegankelijk is spreek je van een aanbouw.!!
Re: dichtmaken overkapping
Naam: Karel , van Karolientje BV (datum: 01-07-2010 08:04)
Dat kan niet zomaar, inspectie gemeente vereist.
Reageer
Naam: Karel , van Karolientje BV (datum: 01-07-2010 08:04)
Dat kan niet zomaar, inspectie gemeente vereist.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)