Zoek binnen het forum
Vraag: Koopcontract en erfgrensbepaling kadaster
Naam: Christianne L. van der Zouw, van n.v.t. (datum: 09-03-2010 17:59)
Geachte heer, mevrouw,
Begin 2007 hebben wij een huis gekocht, gelijktijdig met onze buren. Beide huizen waren voor die tijd van een en dezelfde eigenaar en het betrof 1 perceel. Bij de verkoop van beide huizen is het perceel gesplitst. In het koopcontract is vastgelegd dat de heg zou behoren tot ons perceel. Bij het inmeten van de erfgrenzen door het kadaster waren wij en de buren aanwezig. Gezamenlijk is toen aangegeven dat het midden van de heg de erfgrens zou worden en zo is het ingemeten. Pas later kwamen wij erachter hiermee een 'domme' fout te hebben gemaakt. In het koopcontract is immers vastgelegd dat de heg bij ons perceel behoort en de grens had daar rekening mee dienen te houden. Nu is de heg gezamenlijk eigendom. Ik begrijp dat wij in overleg met de buren de erfgrens door het kadaster zouden kunnen laten reconstrueren. De buren zouden hier dan echter aan mee dienen te werken. Het lijkt mij niet aannemelijk dat zij daarvoor open staan. Graag zou ik van u willen weten in hoeverre wij de buren kunnen 'verplichten' mee te werken aan reconstructie van de erfgrens, zodat deze overeenkomt met de koopcontracten.
Bij voorbaat dank voor uw antwoord.
Reageer
Naam: Christianne L. van der Zouw, van n.v.t. (datum: 09-03-2010 17:59)
Geachte heer, mevrouw,
Begin 2007 hebben wij een huis gekocht, gelijktijdig met onze buren. Beide huizen waren voor die tijd van een en dezelfde eigenaar en het betrof 1 perceel. Bij de verkoop van beide huizen is het perceel gesplitst. In het koopcontract is vastgelegd dat de heg zou behoren tot ons perceel. Bij het inmeten van de erfgrenzen door het kadaster waren wij en de buren aanwezig. Gezamenlijk is toen aangegeven dat het midden van de heg de erfgrens zou worden en zo is het ingemeten. Pas later kwamen wij erachter hiermee een 'domme' fout te hebben gemaakt. In het koopcontract is immers vastgelegd dat de heg bij ons perceel behoort en de grens had daar rekening mee dienen te houden. Nu is de heg gezamenlijk eigendom. Ik begrijp dat wij in overleg met de buren de erfgrens door het kadaster zouden kunnen laten reconstrueren. De buren zouden hier dan echter aan mee dienen te werken. Het lijkt mij niet aannemelijk dat zij daarvoor open staan. Graag zou ik van u willen weten in hoeverre wij de buren kunnen 'verplichten' mee te werken aan reconstructie van de erfgrens, zodat deze overeenkomt met de koopcontracten.
Bij voorbaat dank voor uw antwoord.
Reageer
Re: Koopcontract en erfgrensbepaling kadaster
Naam: Jeroen (datum: 09-03-2010 18:27)
Met concrete gegevens met de buren gaan praten. Als het redelijk is waarom zouden ze dan niet meewerken.
Stel dan wel voor de kosten geheel voor uw rekening te nemen.
Maar is het wel zo'n probleem?
Naam: Jeroen (datum: 09-03-2010 18:27)
Met concrete gegevens met de buren gaan praten. Als het redelijk is waarom zouden ze dan niet meewerken.
Stel dan wel voor de kosten geheel voor uw rekening te nemen.
Maar is het wel zo'n probleem?
Re: Koopcontract en erfgrensbepaling kadaster
Naam: goud (datum: 09-03-2010 19:19)
Een door het kadaster uitgevoerde grensreconstructie is niet anders dan dat het kadaster ter plaatse de grens opnieuw komt inmeten. De basis van de inmeting zijn dan ook de meetgegevens van begin 2007.
Op de site van het kadaster lees ik dat de kosten van een zgn. grensreconstructie 700 euro bedragen (excl. of incl. B.T.W ?)
M.i. zijn uw buren niet verplicht om mee te betalen aan de meting.
Reageer
Naam: goud (datum: 09-03-2010 19:19)
Een door het kadaster uitgevoerde grensreconstructie is niet anders dan dat het kadaster ter plaatse de grens opnieuw komt inmeten. De basis van de inmeting zijn dan ook de meetgegevens van begin 2007.
Op de site van het kadaster lees ik dat de kosten van een zgn. grensreconstructie 700 euro bedragen (excl. of incl. B.T.W ?)
M.i. zijn uw buren niet verplicht om mee te betalen aan de meting.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)