Zoek binnen het forum
Vraag: Erfgrens
Naam: Jort Pumer (datum: 09-03-2010 16:41)
Geachte heer, mevrouw,
Wij wonen in een rij van 5 losstaande bungalows.
In het oorspronkelijke bestemmingsplan van 1974 kon er slechts gebouwd worden als de zijgevels op minimaal op 2,30 m. van de gezamenlijke erfgrens stonden.
De buren gaan nu een garage bouwen - met bouwvergunning - waardoor de zijgevel van de garage, gericht naar onze bungalow, nu op 90 centimeter van de gezamenlijke erfgrens staat. De gemeente heeft daartoe het bestemmingsplan 1974 gewijzigd. Mijn bezwaren zijn tot aan de Raad van State afgewezen.
In een Vraag: erfgrens: fundering muur op onze grond
Naam: Annette (datum: 20-03-2007 22:40) staat ondermeer:
Quote:
" In strijd met wet, toch bouwvergunning
In Nederland hebben we gescheiden beoordelingstrajecten bij bouwaanvragen. Privaatrechtelijke belemmeringen spelen geen rol bij de verlening van een bouwvergunning (zie voor de uitzonderingen hieronder). Als uw plan voor bijvoorbeeld een dakterras past binnen de voorschriften van het bestemmingsplan, moet de gemeente u een bouwvergunning verlenen. Dat is onder meer het geval als het dakterras zich bevindt binnen de voor- en achtergevelrooilijnen. Hoewel u dan een bouwvergunning hebt, kunnen de buren toch vorderen dat u de 2 meter grens in acht neemt. Uiteraard zal de gemeente u bij het verlenen van de bouwvergunning wijzen op de regels in het Burgerlijk Wetboek, afdeling Burenrecht. "
In mijn bezwaren heb ik ook gevorderd dat de garage tot twee meter ( zie quote ) van de gezamenlijke erfgrens staat,
maar daar is de vloer mee aangeveegd.
Ik snap het niet meer. Kan ik nu nog vorderen dat de garage op twee meter van de gezamenlijke erfgrens staat?
Met vriendelijke groeten,
Jort Purmer
Purmerend
Reageer
Naam: Jort Pumer (datum: 09-03-2010 16:41)
Geachte heer, mevrouw,
Wij wonen in een rij van 5 losstaande bungalows.
In het oorspronkelijke bestemmingsplan van 1974 kon er slechts gebouwd worden als de zijgevels op minimaal op 2,30 m. van de gezamenlijke erfgrens stonden.
De buren gaan nu een garage bouwen - met bouwvergunning - waardoor de zijgevel van de garage, gericht naar onze bungalow, nu op 90 centimeter van de gezamenlijke erfgrens staat. De gemeente heeft daartoe het bestemmingsplan 1974 gewijzigd. Mijn bezwaren zijn tot aan de Raad van State afgewezen.
In een Vraag: erfgrens: fundering muur op onze grond
Naam: Annette (datum: 20-03-2007 22:40) staat ondermeer:
Quote:
" In strijd met wet, toch bouwvergunning
In Nederland hebben we gescheiden beoordelingstrajecten bij bouwaanvragen. Privaatrechtelijke belemmeringen spelen geen rol bij de verlening van een bouwvergunning (zie voor de uitzonderingen hieronder). Als uw plan voor bijvoorbeeld een dakterras past binnen de voorschriften van het bestemmingsplan, moet de gemeente u een bouwvergunning verlenen. Dat is onder meer het geval als het dakterras zich bevindt binnen de voor- en achtergevelrooilijnen. Hoewel u dan een bouwvergunning hebt, kunnen de buren toch vorderen dat u de 2 meter grens in acht neemt. Uiteraard zal de gemeente u bij het verlenen van de bouwvergunning wijzen op de regels in het Burgerlijk Wetboek, afdeling Burenrecht. "
In mijn bezwaren heb ik ook gevorderd dat de garage tot twee meter ( zie quote ) van de gezamenlijke erfgrens staat,
maar daar is de vloer mee aangeveegd.
Ik snap het niet meer. Kan ik nu nog vorderen dat de garage op twee meter van de gezamenlijke erfgrens staat?
Met vriendelijke groeten,
Jort Purmer
Purmerend
Reageer
Re: Erfgrens
Naam: goud (datum: 09-03-2010 20:28)
De in het Burgerlijk Wetboek (BW) opgenomen regel waarin een afstand is genoemd van tenminste 2.00 m is niet van toepassing op gevels maar op doorzichtige raamopeningen in gevels.
Betreft de regel opgenomen in Boek 5 artikel 51.
Kortom op grond van het BW zijn raamopeningen binnen een afstand van 2.00 m ook nog niet tegen te gaan maar wel kan geeist worden dat de ramen niet kunnen worden opengezet en dat als glasbezetting ondoorzichtig glas wordt toegepast.
Reageer
Naam: goud (datum: 09-03-2010 20:28)
De in het Burgerlijk Wetboek (BW) opgenomen regel waarin een afstand is genoemd van tenminste 2.00 m is niet van toepassing op gevels maar op doorzichtige raamopeningen in gevels.
Betreft de regel opgenomen in Boek 5 artikel 51.
Kortom op grond van het BW zijn raamopeningen binnen een afstand van 2.00 m ook nog niet tegen te gaan maar wel kan geeist worden dat de ramen niet kunnen worden opengezet en dat als glasbezetting ondoorzichtig glas wordt toegepast.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)