Zoek binnen het forum
Vraag: ander dak op bestaande aanbouw
Naam: Van Buren (datum: 08-03-2010 21:59)
Ons huis bestaat uit een woonhuis met aan de achterzijde een keuken in een uitbouw. Aan de keuken is een bijkeuken gebouwd (het gaat dus om een uitbouw aan een uitbouw). De bijkeuken is 3.90 lang. Dit is altijd zo geweest (staat op de originele bouwtekeningen). Keuken en bijkeuken hebben beiden een plat dak, maar bijkeuken is lager (dak keuken is gelijk aan eerste verdieping, bijkeuken is bijna een meter lager). Omdat het dak van de bijkeuken in slechte staat verkeert willen we dit vervangen door een schuin dak waarvan de hoogste kant aan de zijkant van het huis is. De maximale hoogte wordt gelijk aan de verdiepingsvloer van de eerste verdieping. De erfgrens van de buren is ong 70 cm verder (het is een vrijstaand huis). De buren maken hiertegen echter bezwaar want zij zijn van mening dat het zicht en licht wegneemt. Vanaf het midden van hun tuin zou ons bouwwerk inderdaad te zien zijn. Vanaf het woonhuis en het terras kunnen de buren het echter niet zien. Onze vraag is: kan het bezwaar van de buren gegrond verklaard worden? Het is ons uit de brochure van VROM niet helemaal duidelijk omdat het om een bestaande aanbouw gaat die wordt verhoogd (maar niet hoger wordt dan een woonlaag).
Reageer
Naam: Van Buren (datum: 08-03-2010 21:59)
Ons huis bestaat uit een woonhuis met aan de achterzijde een keuken in een uitbouw. Aan de keuken is een bijkeuken gebouwd (het gaat dus om een uitbouw aan een uitbouw). De bijkeuken is 3.90 lang. Dit is altijd zo geweest (staat op de originele bouwtekeningen). Keuken en bijkeuken hebben beiden een plat dak, maar bijkeuken is lager (dak keuken is gelijk aan eerste verdieping, bijkeuken is bijna een meter lager). Omdat het dak van de bijkeuken in slechte staat verkeert willen we dit vervangen door een schuin dak waarvan de hoogste kant aan de zijkant van het huis is. De maximale hoogte wordt gelijk aan de verdiepingsvloer van de eerste verdieping. De erfgrens van de buren is ong 70 cm verder (het is een vrijstaand huis). De buren maken hiertegen echter bezwaar want zij zijn van mening dat het zicht en licht wegneemt. Vanaf het midden van hun tuin zou ons bouwwerk inderdaad te zien zijn. Vanaf het woonhuis en het terras kunnen de buren het echter niet zien. Onze vraag is: kan het bezwaar van de buren gegrond verklaard worden? Het is ons uit de brochure van VROM niet helemaal duidelijk omdat het om een bestaande aanbouw gaat die wordt verhoogd (maar niet hoger wordt dan een woonlaag).
Reageer
Re: ander dak op bestaande aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-03-2010 23:39)
Kijkt u eens in het bestemmingsplan van uw gemeente of u het dakje wat dat betreft zou mogen plaatsen. In dat geval zijn de privacyoverwegingen en zaken zoals lichtinval en uitzicht al meegenomen in dat bestemmingsplan, en kunnen de buren daar geen bezwaar meer tegen maken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-03-2010 23:39)
Kijkt u eens in het bestemmingsplan van uw gemeente of u het dakje wat dat betreft zou mogen plaatsen. In dat geval zijn de privacyoverwegingen en zaken zoals lichtinval en uitzicht al meegenomen in dat bestemmingsplan, en kunnen de buren daar geen bezwaar meer tegen maken.
Re: ander dak op bestaande aanbouw
Naam: Van Buren (datum: 09-03-2010 23:46)
Geachte heer/mevrouw Bolte,
Bedankt voor uw reactie.In het bestemminsplan lees ik niets concreets over deze situatie. Enkel dat het erf niet voor meer van 50% mag worden bebouwd en dat het straatbeeld intact moet blijven
Reageer
Naam: Van Buren (datum: 09-03-2010 23:46)
Geachte heer/mevrouw Bolte,
Bedankt voor uw reactie.In het bestemminsplan lees ik niets concreets over deze situatie. Enkel dat het erf niet voor meer van 50% mag worden bebouwd en dat het straatbeeld intact moet blijven
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)