Zoek binnen het forum
Vraag: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk?
Naam: C Weijden (datum: 04-03-2010 20:11)
LS,
Ik heb kortgeleden een rijtjeshuis gekocht in een straat waar veel bewoners op dit moment een uitbouw (1e verdieping) laat plaatsen. De vorige bewoners wilden in eerste instantie ook meedoen, maar aangezien ze op een gegeven moment hun huis wilden verkopen hebben ze zich terug getrokken en toentertijd niet meegedaan met de 2e fase bouwvergunning en ook teruggetrokken uit de al verleende 1e fase bouwvergunning om daarmee de leges terug te krijgen.
Wij willen dezelfde uitbouw laten plaatsen en hebben daarom een nieuwe 2e fase vergunning gestart en gevraagd of we met betaling van de leges weer op de 1e fase bouwvergunning mee kunnen doen. Dat laatste is echter geweigerd, met het argument dat dat juridisch niet mogelijk zou zijn, maar we kunnen nergens terug vinden dat dat juridisch niet mogelijk zou zijn.
De vraag is dan ook: als een 1e fase is verleend en daarna ??n woning zich daaruit terugtrekt (de vergunning op zich zelf is dus nog geldig), is het (juridisch) dan niet mogelijk om het terugtrekken ongedaan te maken?
Met vriendelijke groet, Coen
Reageer
Naam: C Weijden (datum: 04-03-2010 20:11)
LS,
Ik heb kortgeleden een rijtjeshuis gekocht in een straat waar veel bewoners op dit moment een uitbouw (1e verdieping) laat plaatsen. De vorige bewoners wilden in eerste instantie ook meedoen, maar aangezien ze op een gegeven moment hun huis wilden verkopen hebben ze zich terug getrokken en toentertijd niet meegedaan met de 2e fase bouwvergunning en ook teruggetrokken uit de al verleende 1e fase bouwvergunning om daarmee de leges terug te krijgen.
Wij willen dezelfde uitbouw laten plaatsen en hebben daarom een nieuwe 2e fase vergunning gestart en gevraagd of we met betaling van de leges weer op de 1e fase bouwvergunning mee kunnen doen. Dat laatste is echter geweigerd, met het argument dat dat juridisch niet mogelijk zou zijn, maar we kunnen nergens terug vinden dat dat juridisch niet mogelijk zou zijn.
De vraag is dan ook: als een 1e fase is verleend en daarna ??n woning zich daaruit terugtrekt (de vergunning op zich zelf is dus nog geldig), is het (juridisch) dan niet mogelijk om het terugtrekken ongedaan te maken?
Met vriendelijke groet, Coen
Reageer
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: peter (datum: 04-03-2010 21:01)
waarom vraag je niet gewoon de reguliere bouwvergunning aan?
Naam: peter (datum: 04-03-2010 21:01)
waarom vraag je niet gewoon de reguliere bouwvergunning aan?
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: Paul (datum: 04-03-2010 23:01)
Als een bouwvergunning is verleend en wordt ingetrokken, kan meteen weer eenzelfde vergunning worden aangevraagd en verleend.
Naam: Paul (datum: 04-03-2010 23:01)
Als een bouwvergunning is verleend en wordt ingetrokken, kan meteen weer eenzelfde vergunning worden aangevraagd en verleend.
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: Peter (datum: 05-03-2010 00:15)
Paul,
Dat is niet helemaal correct. In de tussenliggende periode kan een bestemmingsplan of voorschriften van het Bb aangepast zijn!
Naam: Peter (datum: 05-03-2010 00:15)
Paul,
Dat is niet helemaal correct. In de tussenliggende periode kan een bestemmingsplan of voorschriften van het Bb aangepast zijn!
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: pino (datum: 05-03-2010 07:46)
Je kan geen tweede fase aanvragen zonder dat de eerste fase.
Vraag dus gewoon een reguliere vergunning aan zoals hierboven ook als is aangegeven
Naam: pino (datum: 05-03-2010 07:46)
Je kan geen tweede fase aanvragen zonder dat de eerste fase.
Vraag dus gewoon een reguliere vergunning aan zoals hierboven ook als is aangegeven
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 09:23)
Die eerdere vergunning gaat over de zaken die daarin opgenomen zijn, daar kun je niet zomaar iets bijvoegen of afhalen, vooral niet als er ook nog eens een ontheffing van het bestemmingsplan aan vasthangt.
Inderdaad dus gewoon nieuw vergunningstraject. Waarschijnlijk kan dit wel snel worden afgehandeld omdat ze de eerdere uitbouwen als voorbeeld kunnen gebruiken (mits inderdaad het beleid niet tussentijds is gewijzigd).
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 09:23)
Die eerdere vergunning gaat over de zaken die daarin opgenomen zijn, daar kun je niet zomaar iets bijvoegen of afhalen, vooral niet als er ook nog eens een ontheffing van het bestemmingsplan aan vasthangt.
Inderdaad dus gewoon nieuw vergunningstraject. Waarschijnlijk kan dit wel snel worden afgehandeld omdat ze de eerdere uitbouwen als voorbeeld kunnen gebruiken (mits inderdaad het beleid niet tussentijds is gewijzigd).
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 09:26)
@Paul,
Ik ben het met je eens tot het stukje 'kan worden verleend'. Waar maak je uit op dat zo'n nieuwe aanvraag ineens verleend zou kunnen worden?
Daarnaast gaat het hier niet over het (gedeeltelijk) intrekken van een verleende vergunning, maar over het veranderen van een lopende aanvraag.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 09:26)
@Paul,
Ik ben het met je eens tot het stukje 'kan worden verleend'. Waar maak je uit op dat zo'n nieuwe aanvraag ineens verleend zou kunnen worden?
Daarnaast gaat het hier niet over het (gedeeltelijk) intrekken van een verleende vergunning, maar over het veranderen van een lopende aanvraag.
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 12:12)
Nu ik er nog even over nadenk, er is voor de vergunninghouder zelf GEEN mogelijkheid om de 1e fase gedeeltelijk in te trekken. Je zou zeggen dat art. 59 Ww van toepassing is, maar in art. 56a lid 6 staat een stukje speciale regelgeving voor de 1e fase. Daaruit mag je opmaken dat de regels uit art. 59 voor de 1e fase op zich niet gelden.
Wanneer een aanvrager dan een 2e fase indient die afwijkt van de 1e fase komt je dus niet bij de (gedeeltelijke) intrekkingen uit, maar bij art. 56a lid 8. B&W moeten dan beoordelen of ze dit verschil dusdanig groot vinden dat ze de 1e fase opnieuw moeten voeren.
Wanneer de wijziging tot gevolg heeft dat ook een eventuele ontheffing aangepast moet worden, kun je je afvragen of het niet effectiever is om een 'losse' aanvraag te doen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 12:12)
Nu ik er nog even over nadenk, er is voor de vergunninghouder zelf GEEN mogelijkheid om de 1e fase gedeeltelijk in te trekken. Je zou zeggen dat art. 59 Ww van toepassing is, maar in art. 56a lid 6 staat een stukje speciale regelgeving voor de 1e fase. Daaruit mag je opmaken dat de regels uit art. 59 voor de 1e fase op zich niet gelden.
Wanneer een aanvrager dan een 2e fase indient die afwijkt van de 1e fase komt je dus niet bij de (gedeeltelijke) intrekkingen uit, maar bij art. 56a lid 8. B&W moeten dan beoordelen of ze dit verschil dusdanig groot vinden dat ze de 1e fase opnieuw moeten voeren.
Wanneer de wijziging tot gevolg heeft dat ook een eventuele ontheffing aangepast moet worden, kun je je afvragen of het niet effectiever is om een 'losse' aanvraag te doen.
Re: terugdraaien gedeeltelijk ingetrokken bouwverg. mogelijk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 12:18)
En over je vraag waarom je niet 2 2e fases op 1 1e fase kunt laten lopen: Uit art. 56a lid 1 Ww kun je opmaken dat "een reguliere bouwvergunning" uit twee fases kan bestaan. Die twee fases resulteren allebei in een besluit, maar je hebt pas een uitvoerbare bouwvergunning na het verkrijgen van beide fase-besluiten.
Wanneer je in art. 40 Ww ziet dat er 'een bouwvergunning' nodig is voor 'bouwen', en je vanuit de begripsomschrijving kunt zien dat 'bouwen' het wijzigen van een bouwwerk is, moet je ook beseffen dat wanneer je dat 'bouwen' gaat veranderen je telkens weer een nieuw besluit moet nemen.
Je kunt je besluit alleen baseren op iets wat voldoende concreet is aangegeven. Het concrete bouwen binnen de afgegeven bouwvergunning is het oprichten van een x aantal dakopbouwen. Niet een x+1 aantal.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2010 12:18)
En over je vraag waarom je niet 2 2e fases op 1 1e fase kunt laten lopen: Uit art. 56a lid 1 Ww kun je opmaken dat "een reguliere bouwvergunning" uit twee fases kan bestaan. Die twee fases resulteren allebei in een besluit, maar je hebt pas een uitvoerbare bouwvergunning na het verkrijgen van beide fase-besluiten.
Wanneer je in art. 40 Ww ziet dat er 'een bouwvergunning' nodig is voor 'bouwen', en je vanuit de begripsomschrijving kunt zien dat 'bouwen' het wijzigen van een bouwwerk is, moet je ook beseffen dat wanneer je dat 'bouwen' gaat veranderen je telkens weer een nieuw besluit moet nemen.
Je kunt je besluit alleen baseren op iets wat voldoende concreet is aangegeven. Het concrete bouwen binnen de afgegeven bouwvergunning is het oprichten van een x aantal dakopbouwen. Niet een x+1 aantal.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)