Zoek binnen het forum
Vraag: garage vergunning??
Naam: Ricardo (datum: 27-02-2010 21:30)
Mijn buurvrouw heeft tussen haar woning en de van haar buren een overkapping (golfplaten) met een dichte voor en achterkant (deuren).
Dit was al aanwezig toen zij het huis kocht (ongeveer 7 jaar)
Nu wil de gemeente dat zij alsnog een grote bouwvergunning aanvraagt voor deze dichte carportschuur?
Kan dit zomaar, want de buurvrouw heeft dit van te voren niet kunnen inschatten (ter goeder trouw)
Reageer
Naam: Ricardo (datum: 27-02-2010 21:30)
Mijn buurvrouw heeft tussen haar woning en de van haar buren een overkapping (golfplaten) met een dichte voor en achterkant (deuren).
Dit was al aanwezig toen zij het huis kocht (ongeveer 7 jaar)
Nu wil de gemeente dat zij alsnog een grote bouwvergunning aanvraagt voor deze dichte carportschuur?
Kan dit zomaar, want de buurvrouw heeft dit van te voren niet kunnen inschatten (ter goeder trouw)
Reageer
Re: garage vergunning
Naam: Paul (datum: 27-02-2010 22:43)
Misschien is het geheel wel bouwvergunningsvrij (zie: www.vrom.nl). Als dat niet het geval is dan kan de gemeente je buurvrouw alleen indirect dwingen een bouwvergunning aan te vragen. In zo'n situatie zou ik pas in actie komen als burgemeester en wethouders schriftelijk hebben laten weten dat zij handhavend optreden door oplegging van een dwangsom. Eerder hoef je niets te doen. Dus niet zenuwachtig worden en rustig afwachten.
Naam: Paul (datum: 27-02-2010 22:43)
Misschien is het geheel wel bouwvergunningsvrij (zie: www.vrom.nl). Als dat niet het geval is dan kan de gemeente je buurvrouw alleen indirect dwingen een bouwvergunning aan te vragen. In zo'n situatie zou ik pas in actie komen als burgemeester en wethouders schriftelijk hebben laten weten dat zij handhavend optreden door oplegging van een dwangsom. Eerder hoef je niets te doen. Dus niet zenuwachtig worden en rustig afwachten.
Re: garage vergunning
Naam: goud (datum: 28-02-2010 14:53)
Ik kan mij voorstellen dat er sprake kan zijn van ter goeder trouw.
Maar dat neemt niet weg dat nagegaan dient te worden wat voor uw buurvrouw de minst slechtste oplossing is.
Een aantal aandachtspunten volgen hieronder:
Handhavingsbeleid van de gemeente
De gemeente beschikt over een handhavingsnota waarin het handhavingsbeleid is omschreven m.b.t. nieuwe en reeds bestaande situaties.
Het is zaak kennis te nemen van de inhoud van deze nota. Wellicht is die op de site van de gemeente in te zien.
Aansprakelijkheid huidige eigenaar
Sind medio 2007 kan de nieuwe eigenaar van een pand aangesproken worden voor door de vorige eigenaar uitgevoerde bouwactiviteiten die in strijd waren met de bouwregels of voor werkzaamheden die zonder of in afwijking van de bouwvergunning zijn uitgevoerd.
De gemeente is dan ook in beginsel bevoegd handhavend op te treden.
Tegenwoordig wordt dan ook bij aankoop van een woning door koper en verkoper in de koopovereenkomst afspraken gemaakt over wie voor wat verantwoordelijk is.
Inschakeling van een terzake kundige lijkt mij gewenst.
Reageer
Naam: goud (datum: 28-02-2010 14:53)
Ik kan mij voorstellen dat er sprake kan zijn van ter goeder trouw.
Maar dat neemt niet weg dat nagegaan dient te worden wat voor uw buurvrouw de minst slechtste oplossing is.
Een aantal aandachtspunten volgen hieronder:
Handhavingsbeleid van de gemeente
De gemeente beschikt over een handhavingsnota waarin het handhavingsbeleid is omschreven m.b.t. nieuwe en reeds bestaande situaties.
Het is zaak kennis te nemen van de inhoud van deze nota. Wellicht is die op de site van de gemeente in te zien.
Aansprakelijkheid huidige eigenaar
Sind medio 2007 kan de nieuwe eigenaar van een pand aangesproken worden voor door de vorige eigenaar uitgevoerde bouwactiviteiten die in strijd waren met de bouwregels of voor werkzaamheden die zonder of in afwijking van de bouwvergunning zijn uitgevoerd.
De gemeente is dan ook in beginsel bevoegd handhavend op te treden.
Tegenwoordig wordt dan ook bij aankoop van een woning door koper en verkoper in de koopovereenkomst afspraken gemaakt over wie voor wat verantwoordelijk is.
Inschakeling van een terzake kundige lijkt mij gewenst.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)