Zoek binnen het forum
Vraag: splitsing perceel
Naam: A. Doffer (datum: 24-02-2010 23:07)
ik heb nu een perceel van 1200 vierkante meter.
ik wil dit splitsen in twee percelen van 600 vierkante meter.
op het ene perceel staan dan het woonhuis en een garage.
op het tweede staan dan twee schuren.
op het af te splitsen perceel ligt volgens bestemmingsplan een woonbestemming.
als we over enkele jaren ons huis willen verkopen dan willen we het tweede perceel anhouden om het eventueel voor een leuk bedrag te kunnen verkopen aan een projectontwikkelaar.
vragen:
1. kan zo'n splitsing?
2. geldt voor het afgesplitste perceel dat ik daar nu ook voor maximaal 65 vierkante meter bebouwing mag hebben.
3. wat betekent zo'n splitsing voor de WOZ?
Reageer
Naam: A. Doffer (datum: 24-02-2010 23:07)
ik heb nu een perceel van 1200 vierkante meter.
ik wil dit splitsen in twee percelen van 600 vierkante meter.
op het ene perceel staan dan het woonhuis en een garage.
op het tweede staan dan twee schuren.
op het af te splitsen perceel ligt volgens bestemmingsplan een woonbestemming.
als we over enkele jaren ons huis willen verkopen dan willen we het tweede perceel anhouden om het eventueel voor een leuk bedrag te kunnen verkopen aan een projectontwikkelaar.
vragen:
1. kan zo'n splitsing?
2. geldt voor het afgesplitste perceel dat ik daar nu ook voor maximaal 65 vierkante meter bebouwing mag hebben.
3. wat betekent zo'n splitsing voor de WOZ?
Reageer
Re: splitsing perceel
Naam: Klaas (datum: 25-02-2010 09:46)
Gewoon gaan praten bij de gemeente.
Als het verhaal klopt zo snel mogelijk met een ontwikkelaar de zaak aftikken.
Naam: Klaas (datum: 25-02-2010 09:46)
Gewoon gaan praten bij de gemeente.
Als het verhaal klopt zo snel mogelijk met een ontwikkelaar de zaak aftikken.
Re: splitsing perceel
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-02-2010 13:40)
Het bestemmingsplan gaat nu waarschijnlijk uit van ??n bestemmingsvlak met daarop ??n woning en bijgebouwen daarbij. Het Bestemmingsplan en de eigendomssituatie zijn niet aan elkaar gekoppeld, dus als je dit op deze manier zou willen zul je naast de kadastrale splitsing ook een procedure bij de gemeente moeten starten om het bestemmingsplan gewijzigd te krijgen.
Dit zijn kostbare, langdurige procedures, en het is nog maar de vraag of de gemeente mee zou willen werken daaraan.
Dus inderdaad even langsgaan en het plan voorleggen bij de afdeling ruimtelijk beheer.
Mochten ze positief zijn zal de nieuwe situatie op haar eigen merites worden beoordeeld, en zullen er voor de twee percelen afzonderlijk regels worden vastgesteld. Daarbij hoeft niet naar de huidige situatie gekeken te worden, dus het kan zijn dat er per woning minder bijgebouwd mag worden dan nu het geval is.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-02-2010 13:40)
Het bestemmingsplan gaat nu waarschijnlijk uit van ??n bestemmingsvlak met daarop ??n woning en bijgebouwen daarbij. Het Bestemmingsplan en de eigendomssituatie zijn niet aan elkaar gekoppeld, dus als je dit op deze manier zou willen zul je naast de kadastrale splitsing ook een procedure bij de gemeente moeten starten om het bestemmingsplan gewijzigd te krijgen.
Dit zijn kostbare, langdurige procedures, en het is nog maar de vraag of de gemeente mee zou willen werken daaraan.
Dus inderdaad even langsgaan en het plan voorleggen bij de afdeling ruimtelijk beheer.
Mochten ze positief zijn zal de nieuwe situatie op haar eigen merites worden beoordeeld, en zullen er voor de twee percelen afzonderlijk regels worden vastgesteld. Daarbij hoeft niet naar de huidige situatie gekeken te worden, dus het kan zijn dat er per woning minder bijgebouwd mag worden dan nu het geval is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)