Zoek binnen het forum
Vraag: buren gaan bouwen binnen 2 meter van de erfscheiding
Naam: edwin (datum: 18-02-2010 19:49)
hallo ,
nou heeft mijn buurman een bouwvergunning gekregen voor het vergroten van zijn woning,tot zover geen probleem
maar de scheiding tussen de woningen is echter 90cm, en aan de achterkant is de muur de erfscheiding,
echter komt er op het gehele dak aan beide kanten een dakkapel ,die dus bij ons in huis gaan kijken ,
tevens komt er is de scheidins muur twee grote ramen die rechtstreeks bij ons in de tuin het zicht bieden,
nou mijn vraag ,
welke stappen kan ik hier op ondernemen ,het burgelijk wet boek zegt hier wel genoeg over , maar de gemeente zegt dat ik dat zelf moet regelen , eerst met de buren en daarna de rechter , is dit zo ??
Reageer
Naam: edwin (datum: 18-02-2010 19:49)
hallo ,
nou heeft mijn buurman een bouwvergunning gekregen voor het vergroten van zijn woning,tot zover geen probleem
maar de scheiding tussen de woningen is echter 90cm, en aan de achterkant is de muur de erfscheiding,
echter komt er op het gehele dak aan beide kanten een dakkapel ,die dus bij ons in huis gaan kijken ,
tevens komt er is de scheidins muur twee grote ramen die rechtstreeks bij ons in de tuin het zicht bieden,
nou mijn vraag ,
welke stappen kan ik hier op ondernemen ,het burgelijk wet boek zegt hier wel genoeg over , maar de gemeente zegt dat ik dat zelf moet regelen , eerst met de buren en daarna de rechter , is dit zo ??
Reageer
Re: buren gaan bouwen binnen 2 meter van de erfscheiding
Naam: Patrick (datum: 18-02-2010 20:42)
De ramen moeten (loodrecht gemeten vanaf het glasvlak) meer dan meter van de erfgrens zitten. Is dat minder, dan moeten zij uw toestemming hiervoor hebben (en die krijgen ze niet begrijp ik).
Voor de gemeente kan dit geen weigeringsgrond zijn voor de vergunning, zolang het bouwplan binnen het bestemmingsplan past. Zij kunnen dus niet anders dan de vergunning verlenen.
U dient uw buren erop te wijzen dat u geen toestemming verleent voor doorzichtige glasvlakken en dat ze alle ramen die binnen 2 meter van de erfgrens staan van ondoorzichtig glas moeten maken. Ook mogen er geen te openen ramen in.
Als uw buren toch doorzetten zult u inderdaad naar de rechter moeten, maar heeft u een zeer sterke zaak.
Let er wel op dat u loodrecht meet vanaf het glasvlak. Als u de glasvlakken 2 meter naar buiten "opdikt" en op een bepaald punt snijdt dit glasvolume de erfgrens, is dit niet toegestaan. Het kan voorkomen dat bepaalde ramen wel bij u naar binnen kijken, maar ze vanwege een hoek ten opzichte van de erfgrens toch ver genoeg van deze erfgrens staan.
Naam: Patrick (datum: 18-02-2010 20:42)
De ramen moeten (loodrecht gemeten vanaf het glasvlak) meer dan meter van de erfgrens zitten. Is dat minder, dan moeten zij uw toestemming hiervoor hebben (en die krijgen ze niet begrijp ik).
Voor de gemeente kan dit geen weigeringsgrond zijn voor de vergunning, zolang het bouwplan binnen het bestemmingsplan past. Zij kunnen dus niet anders dan de vergunning verlenen.
U dient uw buren erop te wijzen dat u geen toestemming verleent voor doorzichtige glasvlakken en dat ze alle ramen die binnen 2 meter van de erfgrens staan van ondoorzichtig glas moeten maken. Ook mogen er geen te openen ramen in.
Als uw buren toch doorzetten zult u inderdaad naar de rechter moeten, maar heeft u een zeer sterke zaak.
Let er wel op dat u loodrecht meet vanaf het glasvlak. Als u de glasvlakken 2 meter naar buiten "opdikt" en op een bepaald punt snijdt dit glasvolume de erfgrens, is dit niet toegestaan. Het kan voorkomen dat bepaalde ramen wel bij u naar binnen kijken, maar ze vanwege een hoek ten opzichte van de erfgrens toch ver genoeg van deze erfgrens staan.
Re: buren gaan bouwen binnen 2 meter van de erfscheiding
Naam: maarten (datum: 18-02-2010 21:02)
De vergunnings is al verkregen!
U komt wel erg laat met deze bezwaren daar is al ruimschoots de tijd voor geweest.
Heeft al in de bladen gestaan ik denk dat er vrij weinig tegen te doen is.
Naam: maarten (datum: 18-02-2010 21:02)
De vergunnings is al verkregen!
U komt wel erg laat met deze bezwaren daar is al ruimschoots de tijd voor geweest.
Heeft al in de bladen gestaan ik denk dat er vrij weinig tegen te doen is.
Re: buren gaan bouwen binnen 2 meter van de erfscheiding
Naam: Patrick (datum: 20-02-2010 00:20)
Onzin. Bezwaren hadden geen enkele zin gehad aangezien de gemeente verplicht is om de vergunning te verlenen als het binnen het bestemmingsplan past.
Het is een privaatrechtelijke kwestie, hoe raar het ook klinkt.
Naam: Patrick (datum: 20-02-2010 00:20)
Onzin. Bezwaren hadden geen enkele zin gehad aangezien de gemeente verplicht is om de vergunning te verlenen als het binnen het bestemmingsplan past.
Het is een privaatrechtelijke kwestie, hoe raar het ook klinkt.
Re: buren gaan bouwen binnen 2 meter van de erfscheiding
Naam: Jack , van SA (datum: 22-02-2010 16:56)
Als ramen binnen die 2m van de erfscheiding zijn meegeteld voor de daglichttoetreding, dan had de gemeente wel kunnen / mogen reageren, want dat is niet toegestaan volgens bouwbesluit. Dit geldt overigens ook voor ventilatievoorzieningen.
Naam: Jack , van SA (datum: 22-02-2010 16:56)
Als ramen binnen die 2m van de erfscheiding zijn meegeteld voor de daglichttoetreding, dan had de gemeente wel kunnen / mogen reageren, want dat is niet toegestaan volgens bouwbesluit. Dit geldt overigens ook voor ventilatievoorzieningen.
Re: buren gaan bouwen binnen 2 meter van de erfscheiding
Naam: edwin (datum: 25-02-2010 18:21)
oke maar met de ventielatie voorziening , bedoel je daar mee van de cv afvoer ,of ventielatie voor in huis
Reageer
Naam: edwin (datum: 25-02-2010 18:21)
oke maar met de ventielatie voorziening , bedoel je daar mee van de cv afvoer ,of ventielatie voor in huis
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)