Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: Marco Snoeijen (datum: 14-02-2010 13:13)
Hallo,
Ik weet dat een bij een vergunningsvrij bijgebouw (zoals een overkapping aan een vergund bijgebouw) pas gestart kan worden met de bouw als het vergunde bijgebouw gerealiseerd is.
Hoe zit dit met een vergunningsvrije uitbouw/aanbouw van de woning. Kan deze wel tegelijkertijd met het vergunde bijgebouw gerealiseerd worden?
Graag reactie.
Reageer
Naam: Marco Snoeijen (datum: 14-02-2010 13:13)
Hallo,
Ik weet dat een bij een vergunningsvrij bijgebouw (zoals een overkapping aan een vergund bijgebouw) pas gestart kan worden met de bouw als het vergunde bijgebouw gerealiseerd is.
Hoe zit dit met een vergunningsvrije uitbouw/aanbouw van de woning. Kan deze wel tegelijkertijd met het vergunde bijgebouw gerealiseerd worden?
Graag reactie.
Reageer
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: Patrick (datum: 14-02-2010 14:25)
Als het bouwdeel waaraan u aanbouwt reeds bestaat, kunt u er elk moment mee beginnen.
Naam: Patrick (datum: 14-02-2010 14:25)
Als het bouwdeel waaraan u aanbouwt reeds bestaat, kunt u er elk moment mee beginnen.
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: Marco Snoeijen (datum: 14-02-2010 15:26)
Duidelijk.
Maar als deze vergunningsvrije aanbouw aan de bestaande woning tegen de nieuw te bouwen (vergunde) bijgebouw gebouwd wordt ?
M.a.w. de vergunningsvrije aanbouw aan de woning wordt een schakelstuk tussen de woning en het bijgebouw.
Naam: Marco Snoeijen (datum: 14-02-2010 15:26)
Duidelijk.
Maar als deze vergunningsvrije aanbouw aan de bestaande woning tegen de nieuw te bouwen (vergunde) bijgebouw gebouwd wordt ?
M.a.w. de vergunningsvrije aanbouw aan de woning wordt een schakelstuk tussen de woning en het bijgebouw.
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: Jaap (datum: 14-02-2010 20:07)
@Marco
Als je een vergunningsvrij bijgebouw aan een nieuw te bouwen bijgebouw wilt bouwen dan hoef je niet te wachten totdat het nieuw te bouwen bijgebouw er staat. Nergens is vastgelegd dat dit nodig is. Je mag ze gelijktijdig bouwen.
Met de bouw van vergunniningsvrije aan- en uitbouwen aan een bestaande woning is dat anders. Daar mag je officieel pas beginnen als de woning er staat. Je mag het immers alleen aanbouwen aan een BESTAANDE woning. In jouw geval geldt dat niet.
Naam: Jaap (datum: 14-02-2010 20:07)
@Marco
Als je een vergunningsvrij bijgebouw aan een nieuw te bouwen bijgebouw wilt bouwen dan hoef je niet te wachten totdat het nieuw te bouwen bijgebouw er staat. Nergens is vastgelegd dat dit nodig is. Je mag ze gelijktijdig bouwen.
Met de bouw van vergunniningsvrije aan- en uitbouwen aan een bestaande woning is dat anders. Daar mag je officieel pas beginnen als de woning er staat. Je mag het immers alleen aanbouwen aan een BESTAANDE woning. In jouw geval geldt dat niet.
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: Marco Snoeijen (datum: 15-02-2010 09:45)
Even voor de duidelijkheid dat ik het goed begrijp.
Misschien toch maar even eerst onze situatie kenschetsen.
Wij wonen momenteel in het buitengebied in een vrijstaande woning. Het huidige bestemmingsplan beperkt ons in de uitbreiding van onze huidige woning. Vandaar dat wij middels vegunningsvrije aanbouw aan de woning, vergunde bijgebouw (maximale afmetingen) en vergunningsvrije overkapping (grenzend aan zowel huidige woning als te realiseren bijgebouw)onze wensen willen realiseren.
Het vergunde bijgebouw komt naast de huidige woning te staan. De aanbouw aan de woning (serrekeuken) vindt aan de achterzijde plaats en aan de zijkant (als schakelstuk met het bijgebouw).
Ik had dus begrepen dat het vergunde bijgebouw eerst gerealiseerd diende te worden alvorens de hieraan te bouwen vergunningsvrije overkapping (max. 30 m2) gebouwd kan worden.
Uit de woorden van Jaap begrijp ik dat het vergunde bijgebouw en vergunningsvrije overkapping gelijktijdig gerealiseerd kunnen worden?
Graag had ik hier definitief uitsluitsel over of dit juist is.
Naam: Marco Snoeijen (datum: 15-02-2010 09:45)
Even voor de duidelijkheid dat ik het goed begrijp.
Misschien toch maar even eerst onze situatie kenschetsen.
Wij wonen momenteel in het buitengebied in een vrijstaande woning. Het huidige bestemmingsplan beperkt ons in de uitbreiding van onze huidige woning. Vandaar dat wij middels vegunningsvrije aanbouw aan de woning, vergunde bijgebouw (maximale afmetingen) en vergunningsvrije overkapping (grenzend aan zowel huidige woning als te realiseren bijgebouw)onze wensen willen realiseren.
Het vergunde bijgebouw komt naast de huidige woning te staan. De aanbouw aan de woning (serrekeuken) vindt aan de achterzijde plaats en aan de zijkant (als schakelstuk met het bijgebouw).
Ik had dus begrepen dat het vergunde bijgebouw eerst gerealiseerd diende te worden alvorens de hieraan te bouwen vergunningsvrije overkapping (max. 30 m2) gebouwd kan worden.
Uit de woorden van Jaap begrijp ik dat het vergunde bijgebouw en vergunningsvrije overkapping gelijktijdig gerealiseerd kunnen worden?
Graag had ik hier definitief uitsluitsel over of dit juist is.
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-02-2010 09:54)
Ja, kan. Enige vereiste is dat de WONING waarbij wordt gebouwd 'bestaand' is. Wanneer je voldoet aan de afmetingseisen voor vergunningvrije bouw maakt de volgorde niet uit.
Je kunt bijv. ook eerst je vergunningvrjie overkapping neerzetten, en dan pas het vergunningplichtige deel bijbouwen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-02-2010 09:54)
Ja, kan. Enige vereiste is dat de WONING waarbij wordt gebouwd 'bestaand' is. Wanneer je voldoet aan de afmetingseisen voor vergunningvrije bouw maakt de volgorde niet uit.
Je kunt bijv. ook eerst je vergunningvrjie overkapping neerzetten, en dan pas het vergunningplichtige deel bijbouwen.
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: Marco Snoeijen (datum: 15-02-2010 10:16)
Bedankt J. Bolte voor je antwoord.
De gemeente(n) interpreteren dit volgens mij echter anders. Zij stellen dat momenteel eerst het vergunde gerealiseerd dient te worden, voordat gestart kan worden met het vergunningsvrije stuk.
Terzijnertijd als de WABO van kracht is, zou dit tegelijkertijd realiseren wel mogelijk zijn.
Echter wachten op de WABO kan voor ons zeer ongunsig uitpakken. Als in de BOR namelijk vastgesteld wordt dat in totaal maximaal 100 m2 aan (vergunde en vergunningsvrije) bijgebouwen gerealiseerd mag worden, kunnen wij nadat het vegunde bijgebouw van 88m2 gerealiseerd is , nog maar weinig overkappen cq aanbouwen.
Dat wij alles gelijktijdig kunnen realiseren is dus zeer belangrijk voor ons.
Anders zou het zomaar kunnen zijn , dat als het vergunde bijgebouw gerealiseerd is en inmiddels de WABO van kracht zou zijn de rest van onze plannen (zijnde o.a. de vegunningsvrije overkapping) niet gerealiseerd kunnen worden.
M.a.w : hoe krijg ik hier met zekerheid uitsluitsel over ? Welk wetsartikel kan ik bijvoorbeeld richting de gemeente hierbij aanhalen?
Graag nogmaals reactie.
Naam: Marco Snoeijen (datum: 15-02-2010 10:16)
Bedankt J. Bolte voor je antwoord.
De gemeente(n) interpreteren dit volgens mij echter anders. Zij stellen dat momenteel eerst het vergunde gerealiseerd dient te worden, voordat gestart kan worden met het vergunningsvrije stuk.
Terzijnertijd als de WABO van kracht is, zou dit tegelijkertijd realiseren wel mogelijk zijn.
Echter wachten op de WABO kan voor ons zeer ongunsig uitpakken. Als in de BOR namelijk vastgesteld wordt dat in totaal maximaal 100 m2 aan (vergunde en vergunningsvrije) bijgebouwen gerealiseerd mag worden, kunnen wij nadat het vegunde bijgebouw van 88m2 gerealiseerd is , nog maar weinig overkappen cq aanbouwen.
Dat wij alles gelijktijdig kunnen realiseren is dus zeer belangrijk voor ons.
Anders zou het zomaar kunnen zijn , dat als het vergunde bijgebouw gerealiseerd is en inmiddels de WABO van kracht zou zijn de rest van onze plannen (zijnde o.a. de vegunningsvrije overkapping) niet gerealiseerd kunnen worden.
M.a.w : hoe krijg ik hier met zekerheid uitsluitsel over ? Welk wetsartikel kan ik bijvoorbeeld richting de gemeente hierbij aanhalen?
Graag nogmaals reactie.
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-02-2010 11:07)
Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningsplichtige bouwwerken, art. 2 sub b.
De gemeente vraagt, dus laat de gemeente maar aantonen waarom je NIET gelijktijdig zou mogen bouwen. En vraag ze ook gelijk op grond van welk artikel ze zouden willen gaan handhaven mocht je het tegen hun zin in wel gaan doen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-02-2010 11:07)
Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningsplichtige bouwwerken, art. 2 sub b.
De gemeente vraagt, dus laat de gemeente maar aantonen waarom je NIET gelijktijdig zou mogen bouwen. En vraag ze ook gelijk op grond van welk artikel ze zouden willen gaan handhaven mocht je het tegen hun zin in wel gaan doen.
Re: vergunningsvrije aanbouw woning i.c.m. realisatie vergunde bijgebouw
Naam: Marco Snoeijen (datum: 15-02-2010 12:19)
Duidelijk en bedankt.
Reageer
Naam: Marco Snoeijen (datum: 15-02-2010 12:19)
Duidelijk en bedankt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)