Zoek binnen het forum
Vraag: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: Bas Krebbers (datum: 12-02-2010 15:40)
Hoi,
Wil mijn schuur van 35 m2 verbouwen (hoogte 2,6 meter) dwz eigenlijk helemaal afbreken en opbouwen, aangezien deze behoorlijk rot is. In totaal heb ik inclusief de te verbouwen schuur 100 m2 aan bijgebouwen. Volgens het bestemmingsplan is max 60 m2 toegestaan. Ik wil graag de schuur afbreken en opbouwen en de vraag is wat ik het beste kan doen. In mijn optiek zijn er 3 opties:
1. Schuur afbreken en vergunningvrij bouwen tot 30 m2 met een hoogte van max 3 meter. Die 5 m2 maar laten zitten.
2. Lichte bouwvergunning aanvragen voor 35 m2 en de bestaande rechten behouden ... wel legeskosten betalen. De vraag is hoe de gemeente hieraan zal meewerken (misschien wel vrijstelling nodig), aangezien ik eigenlijk al te veel aan bijgebouwen heb. Overigens staan deze bijgebouwen er al vanaf 1948 dus zou ik het wel raar vinden als ik de schuur niet gewoon mag terugbouwen.
3. De opknapbeurt van de schuur zien als regulier onderhoud, aangezien omvang, volume etc. niet veranderd.
Graag hoor ik jullie advies.
Met vriendelijke groet,
Bas Krebbers
Reageer
Naam: Bas Krebbers (datum: 12-02-2010 15:40)
Hoi,
Wil mijn schuur van 35 m2 verbouwen (hoogte 2,6 meter) dwz eigenlijk helemaal afbreken en opbouwen, aangezien deze behoorlijk rot is. In totaal heb ik inclusief de te verbouwen schuur 100 m2 aan bijgebouwen. Volgens het bestemmingsplan is max 60 m2 toegestaan. Ik wil graag de schuur afbreken en opbouwen en de vraag is wat ik het beste kan doen. In mijn optiek zijn er 3 opties:
1. Schuur afbreken en vergunningvrij bouwen tot 30 m2 met een hoogte van max 3 meter. Die 5 m2 maar laten zitten.
2. Lichte bouwvergunning aanvragen voor 35 m2 en de bestaande rechten behouden ... wel legeskosten betalen. De vraag is hoe de gemeente hieraan zal meewerken (misschien wel vrijstelling nodig), aangezien ik eigenlijk al te veel aan bijgebouwen heb. Overigens staan deze bijgebouwen er al vanaf 1948 dus zou ik het wel raar vinden als ik de schuur niet gewoon mag terugbouwen.
3. De opknapbeurt van de schuur zien als regulier onderhoud, aangezien omvang, volume etc. niet veranderd.
Graag hoor ik jullie advies.
Met vriendelijke groet,
Bas Krebbers
Reageer
Re: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: T.L. (datum: 12-02-2010 15:43)
gewoon licht bouwvergunning aanvragen,
kan ik maybe weer wat tekenen.
Naam: T.L. (datum: 12-02-2010 15:43)
gewoon licht bouwvergunning aanvragen,
kan ik maybe weer wat tekenen.
Re: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: Jaap (datum: 13-02-2010 01:04)
Nog niet beginnen met afbreken!!!!! In overgangsbepalingen van bestemmingsplan is vaak vastgelegd dat je een bestaand bouwwerk geheel of gedeeltelijk mag vernieuwen. Op die bepalingen kun je geen beroep meer doen als je je schuur al afgebroken hebt.
Naam: Jaap (datum: 13-02-2010 01:04)
Nog niet beginnen met afbreken!!!!! In overgangsbepalingen van bestemmingsplan is vaak vastgelegd dat je een bestaand bouwwerk geheel of gedeeltelijk mag vernieuwen. Op die bepalingen kun je geen beroep meer doen als je je schuur al afgebroken hebt.
Re: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2010 16:03)
Gezien de vraagstelling vermoed ik dat de schuurtjes zonder vergunning zijn neergezet, en ook niet in het BP passen.
Overgangsrecht legaliseert niet. Dat is alleen van toepassing op gebouwen die op het moment van inwerkingtreden van het bestemmingsplan legaal aanwezig zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2010 16:03)
Gezien de vraagstelling vermoed ik dat de schuurtjes zonder vergunning zijn neergezet, en ook niet in het BP passen.
Overgangsrecht legaliseert niet. Dat is alleen van toepassing op gebouwen die op het moment van inwerkingtreden van het bestemmingsplan legaal aanwezig zijn.
Re: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: Leon (datum: 13-02-2010 19:33)
De hamvraag in deze is: wil je de boel gelegaliseerd hebben, of wil je e.e.a. in technische staat opwaarderen. Wil je de boel alleen opknappen, dan ben je met optie 3 klaar. Gewoon wandje voor wandje te werk gaan, niet in een keer slopen en opbouwen maar stapgewijs vervangen/verbeteren. Wil je de boel ook gelegaliseerd hebben, dan wordt het wat lastiger en zul je zaken moeten gaan vergunnen (met het risico op afwijs c.q. sloop).
Naam: Leon (datum: 13-02-2010 19:33)
De hamvraag in deze is: wil je de boel gelegaliseerd hebben, of wil je e.e.a. in technische staat opwaarderen. Wil je de boel alleen opknappen, dan ben je met optie 3 klaar. Gewoon wandje voor wandje te werk gaan, niet in een keer slopen en opbouwen maar stapgewijs vervangen/verbeteren. Wil je de boel ook gelegaliseerd hebben, dan wordt het wat lastiger en zul je zaken moeten gaan vergunnen (met het risico op afwijs c.q. sloop).
Re: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: Leon (datum: 13-02-2010 19:35)
Overigens wel jammer om te merken dat T.L. schijnbaar ook last heeft van de recessie in de bouw...
Naam: Leon (datum: 13-02-2010 19:35)
Overigens wel jammer om te merken dat T.L. schijnbaar ook last heeft van de recessie in de bouw...
Re: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: Bas (datum: 13-02-2010 20:00)
... dank voor de reacties. Schuurtje wat er nu staat is gewoon legaal, aangezien dit er sinds 1948 staat. Waar het om gaat is dat het gewoon erg rot is en ik het wil vervangen. Nu kan ik het wandje voor wandje doen, maar het goedkoopste alternatief is een nieuwe fundering maken en daarop een prefab tuinhuis neerzetten. In het bestemmingsplan staat dat ik maar 80% van het oppervlakte mag terugbouwen ... en ik dus niet kan terugbouwen wat ik had. Waarom kan ik niet gewoon hetzelfde terugbouwen op dezelfde plek? Groet, Bas
Naam: Bas (datum: 13-02-2010 20:00)
... dank voor de reacties. Schuurtje wat er nu staat is gewoon legaal, aangezien dit er sinds 1948 staat. Waar het om gaat is dat het gewoon erg rot is en ik het wil vervangen. Nu kan ik het wandje voor wandje doen, maar het goedkoopste alternatief is een nieuwe fundering maken en daarop een prefab tuinhuis neerzetten. In het bestemmingsplan staat dat ik maar 80% van het oppervlakte mag terugbouwen ... en ik dus niet kan terugbouwen wat ik had. Waarom kan ik niet gewoon hetzelfde terugbouwen op dezelfde plek? Groet, Bas
Re: lichte bouwvergunning of vergunningvrij
Naam: Jaap (datum: 13-02-2010 21:17)
Als je doet wat in de overgangsbepalingen staat dan heb je de meeste kans op succes. Gewoon navragen, of de overgangsbepalingen zelf bestuderen.
Reageer
Naam: Jaap (datum: 13-02-2010 21:17)
Als je doet wat in de overgangsbepalingen staat dan heb je de meeste kans op succes. Gewoon navragen, of de overgangsbepalingen zelf bestuderen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)