Zoek binnen het forum
Vraag: ergscheiding
Naam: Habets (datum: 12-02-2010 14:52)
Onlangs hebben we een huis gekocht,waarvan we 2 weken geleden de sleutel hebben gekregen. Bij de eerste kennismaking met de buren werden we attent gemaakt op het feit dat een deel van onze garage en bijkeuken (achter de garage gelegen) en een deel van de oprit voor ongeveer 30 cm op hun perceel zou staan. Zowel de garage als de bijkeuken is in 1956 gebouwd en de bouwstijl is geheel in stijl van de door ons gekochte woning. Op de oprit hebben de buren door een andere steen te gebruiken een scheidslijn gemaakt tussen beide opritten welke deels voor onze garagepoort doorloopt. Niemand heeft ons eerder op de hoogte gebracht van deze erfscheiding. Op de bouwtekeningen staat een rechte lijn van onze garage met de oprit, waardoor ook daar geen andere erfscheiding uit is op te maken dan dat de oprit gewoon zou doorlopen vanaf onze garage. Nu willen we ons huis incl garage wit verven, maar door de buren is ons medegedeeld dat we alleen dat deel van de garage wit mogen verven dat aan ons kant ligt van de erfscheiding. Dit zou niet uitzien omdat dan een deel boven onze garagepoort niet meegeverfd zou mogen worden. Daarnaast willen de buren binnen nu en een jaar hun huis te koop zetten. Moeten we nu al verder actie ondernemen om tzt problemen met nieuwe kopers te voorkomen. Hadden de notaris cq makelaar ons op de hoogte moeten stellen van deze aparte erfscheiding??
Reageer
Naam: Habets (datum: 12-02-2010 14:52)
Onlangs hebben we een huis gekocht,waarvan we 2 weken geleden de sleutel hebben gekregen. Bij de eerste kennismaking met de buren werden we attent gemaakt op het feit dat een deel van onze garage en bijkeuken (achter de garage gelegen) en een deel van de oprit voor ongeveer 30 cm op hun perceel zou staan. Zowel de garage als de bijkeuken is in 1956 gebouwd en de bouwstijl is geheel in stijl van de door ons gekochte woning. Op de oprit hebben de buren door een andere steen te gebruiken een scheidslijn gemaakt tussen beide opritten welke deels voor onze garagepoort doorloopt. Niemand heeft ons eerder op de hoogte gebracht van deze erfscheiding. Op de bouwtekeningen staat een rechte lijn van onze garage met de oprit, waardoor ook daar geen andere erfscheiding uit is op te maken dan dat de oprit gewoon zou doorlopen vanaf onze garage. Nu willen we ons huis incl garage wit verven, maar door de buren is ons medegedeeld dat we alleen dat deel van de garage wit mogen verven dat aan ons kant ligt van de erfscheiding. Dit zou niet uitzien omdat dan een deel boven onze garagepoort niet meegeverfd zou mogen worden. Daarnaast willen de buren binnen nu en een jaar hun huis te koop zetten. Moeten we nu al verder actie ondernemen om tzt problemen met nieuwe kopers te voorkomen. Hadden de notaris cq makelaar ons op de hoogte moeten stellen van deze aparte erfscheiding??
Reageer
Re: ergscheiding
Naam: goud (datum: 13-02-2010 00:02)
Wanneer in 1956 de garage en de bijkeuken gedeeltelijk op buurmans grond zijn gebouwd spreekt men van zgn. overbouw. Echter is uw buurman dan nog geen eigenaar geworden van het gedeelte van het gebouw dat op zijn grond is gebouwd.
U heeft de woning pas gekocht. In uw situatie zou ik dan zo spoedig mogelijk contact opnemen met notaris die bij de verkoop is betrokken ,en vragen wat uw rechten en plichten zijn.
Naam: goud (datum: 13-02-2010 00:02)
Wanneer in 1956 de garage en de bijkeuken gedeeltelijk op buurmans grond zijn gebouwd spreekt men van zgn. overbouw. Echter is uw buurman dan nog geen eigenaar geworden van het gedeelte van het gebouw dat op zijn grond is gebouwd.
U heeft de woning pas gekocht. In uw situatie zou ik dan zo spoedig mogelijk contact opnemen met notaris die bij de verkoop is betrokken ,en vragen wat uw rechten en plichten zijn.
Re: ergscheiding
Naam: Patrick (datum: 13-02-2010 16:06)
Je zou bij de notaris ook even kunnen navragen of je niet eigenaar van de grond bent geworden door verjaring (je voorgangers hebben het bezit meer dan 20 jaar gehad)
Iets anders: het wit verven van je woning is een zaak die langs de welstandcie moet. Het is zo jammer als je het er naderhand weer af zou moeten krijgen ...
Naam: Patrick (datum: 13-02-2010 16:06)
Je zou bij de notaris ook even kunnen navragen of je niet eigenaar van de grond bent geworden door verjaring (je voorgangers hebben het bezit meer dan 20 jaar gehad)
Iets anders: het wit verven van je woning is een zaak die langs de welstandcie moet. Het is zo jammer als je het er naderhand weer af zou moeten krijgen ...
Re: ergscheiding
Naam: Patrick (datum: 13-02-2010 16:07)
En ik zou tzt de nieuwe buren een warmer welkom geven dan je nu zelf hebt gehad.
Reageer
Naam: Patrick (datum: 13-02-2010 16:07)
En ik zou tzt de nieuwe buren een warmer welkom geven dan je nu zelf hebt gehad.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)