Zoek binnen het forum
Vraag: toegankelijkheidssector
Naam: kees (datum: 02-02-2010 14:36)
Ik ben bezig meet een bouwplan voor het samenvoegen van de beganegrond van 3 panden tot ??n winkelruimte. Echter de 3 panden behouden wel hun eigen kadastrale perceel.
In het bouwbesluit staat het volgende over het hebben van een toegankelijkheidssector:
Een gebruiksfunctie heeft een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector. Dit geldt niet indien de gebruiksoppervlakte van een gebruiksfunctie, vermeerderd met het totaal aan gebruiksoppervlakte van een of meer soortgelijke gebruiksfuncties gelegen op hetzelfde perceel, kleiner is dan de in tabel 4.3 aangegeven grenswaarde.
Als ik het artikel lees, dan lees ik het als dat je alleen maar per perceel hoef te bekijken of je boven de 400m2 uit komt. Dus dat je niet naar de hele winkelruimte hoef te kijken.
In mijn geval komt de gehele winkelruimte boven de 400m2 meter uit. Maar per perceel bekeken blijft de winkelfunctie beneden de 400 m2.
Dus dan is er volgens mij geen toegankelijkheidsector nodig.
Klopt mijn redenering?
Reageer
Naam: kees (datum: 02-02-2010 14:36)
Ik ben bezig meet een bouwplan voor het samenvoegen van de beganegrond van 3 panden tot ??n winkelruimte. Echter de 3 panden behouden wel hun eigen kadastrale perceel.
In het bouwbesluit staat het volgende over het hebben van een toegankelijkheidssector:
Een gebruiksfunctie heeft een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector. Dit geldt niet indien de gebruiksoppervlakte van een gebruiksfunctie, vermeerderd met het totaal aan gebruiksoppervlakte van een of meer soortgelijke gebruiksfuncties gelegen op hetzelfde perceel, kleiner is dan de in tabel 4.3 aangegeven grenswaarde.
Als ik het artikel lees, dan lees ik het als dat je alleen maar per perceel hoef te bekijken of je boven de 400m2 uit komt. Dus dat je niet naar de hele winkelruimte hoef te kijken.
In mijn geval komt de gehele winkelruimte boven de 400m2 meter uit. Maar per perceel bekeken blijft de winkelfunctie beneden de 400 m2.
Dus dan is er volgens mij geen toegankelijkheidsector nodig.
Klopt mijn redenering?
Reageer
Re: toegankelijkheidssector
Naam: Jan Paul (datum: 02-02-2010 16:33)
Wanneer je de winkels samenvoegd zal het bekeken worden als ??n perceel.
Jouw redenering gaat helaas niet op.
Anders zou iedereen gebouwen kunnen opsplitsen in kleine perceeltjes van 399m?.
Naam: Jan Paul (datum: 02-02-2010 16:33)
Wanneer je de winkels samenvoegd zal het bekeken worden als ??n perceel.
Jouw redenering gaat helaas niet op.
Anders zou iedereen gebouwen kunnen opsplitsen in kleine perceeltjes van 399m?.
Re: toegankelijkheidssector
Naam: Leon (datum: 02-02-2010 17:56)
Lijkt me ook wat lastig met het oog op de BC'en. Een BC mag zich namelijk niet uitstekken over meer dan ??n perceel.
Reageer
Naam: Leon (datum: 02-02-2010 17:56)
Lijkt me ook wat lastig met het oog op de BC'en. Een BC mag zich namelijk niet uitstekken over meer dan ??n perceel.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)