Zoek binnen het forum
Vraag: bestemmingsplan hoofdgebouw
Naam: Jeroen, van particulier (datum: 01-02-2010 18:39)
Ik heb een woning op een perceel.
Het afmetingen van het bouwblok waarbinnen een hoofdgebouw gebouwd mag worden ligt gelijk met de huidige voor- en achtergevels. (10 meter diep)
Ik mag 100m2 bijgebouwen realiseren.
Vraag 1)
Ik heb aan beide zijden van het hoofdgebouw 4 meter tuin. Volgens het BP mag het hoofdgebouw aan beide zijde 3 meter van de erfgrens afliggen.
Als ik het hoofdgebouw nu naar links en rechts 1 meter uitrek met dezelfde dakvorm, nok en goothoogte. (ik verplaats als het ware de zijgevels 1 meter naar links en rechts. Mag ik dan nog steeds 100m2 bijgebouwen bouwen?
Vraag 2.
als ik nu aan beide zijden een aanbouw met plat dak creeer van 10m2. (1meter breed en 10 meter diep) En ik laat de massa van het hoofdgebouw verder in takt. betekend dit dan dat ik nog maar 80m2 bijgebouwen op de rest van het perceel mag bouwen?
vraag 3.
heb ik gelijk als ik dan dus stel dat ik dus in de situatie van vraag 1 120m2 mag bouwen, en in de situatie van vraag 2 100m2.
Reageer
Naam: Jeroen, van particulier (datum: 01-02-2010 18:39)
Ik heb een woning op een perceel.
Het afmetingen van het bouwblok waarbinnen een hoofdgebouw gebouwd mag worden ligt gelijk met de huidige voor- en achtergevels. (10 meter diep)
Ik mag 100m2 bijgebouwen realiseren.
Vraag 1)
Ik heb aan beide zijden van het hoofdgebouw 4 meter tuin. Volgens het BP mag het hoofdgebouw aan beide zijde 3 meter van de erfgrens afliggen.
Als ik het hoofdgebouw nu naar links en rechts 1 meter uitrek met dezelfde dakvorm, nok en goothoogte. (ik verplaats als het ware de zijgevels 1 meter naar links en rechts. Mag ik dan nog steeds 100m2 bijgebouwen bouwen?
Vraag 2.
als ik nu aan beide zijden een aanbouw met plat dak creeer van 10m2. (1meter breed en 10 meter diep) En ik laat de massa van het hoofdgebouw verder in takt. betekend dit dan dat ik nog maar 80m2 bijgebouwen op de rest van het perceel mag bouwen?
vraag 3.
heb ik gelijk als ik dan dus stel dat ik dus in de situatie van vraag 1 120m2 mag bouwen, en in de situatie van vraag 2 100m2.
Reageer
Re: bestemmingsplan hoofdgebouw
Naam: klaas (datum: 02-02-2010 08:17)
tja, dan zou ik de tekst van het hele bestemmingsplan moeten zien om hierop een antwoord te kunnen geven. Aan de hand van wat u geschreven hebt is het niet te beoordelen.
Naam: klaas (datum: 02-02-2010 08:17)
tja, dan zou ik de tekst van het hele bestemmingsplan moeten zien om hierop een antwoord te kunnen geven. Aan de hand van wat u geschreven hebt is het niet te beoordelen.
Re: bestemmingsplan hoofdgebouw
Naam: Jeroen , van particulier (datum: 02-02-2010 08:47)
4.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd.
b Nieuwbouw van woonhuizen, uitgezonderd vervangend nieuwbouw, is uitsluitend toegestaan ter plaatse
van de aanduiding ��nieuw woonhuis toegestaan�� op de plankaart.
c De op de plankaart als:
��open bebouwing��;
��halfopen bebouwing��;
��gesloten bebouwing��;
aangegeven bebouwingskarakteristiek dient te worden aangehouden.
d Een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
e De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn of op een afstand van niet meer dan 3 m
daarachter.
De goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
f De (nok)hoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
g De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen voor hoofdgebouwen in de vorm van:
- vrijstaande woningen mag aan beide zijden niet minder dan 3 m bedragen;
4.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 meter achter de voorgevellijn
van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b De gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen bij een hoofdgebouw mag:
1 op bouwpercelen tot 300 m? niet meer bedragen dan 65 m?;
2 op percelen gelijk aan of groter dan 300 m? niet meer bedragen dan 65 m?, vermeerder met 10% van
het aantal vierkante meters dat het perceel groter is dan 300 m?, met dien verstande dat de totale
bebouwde oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 250 m?;
c De goothoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.
d De (nok)hoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw mag niet meer dan 5,5 m bedragen.
Naam: Jeroen , van particulier (datum: 02-02-2010 08:47)
4.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd.
b Nieuwbouw van woonhuizen, uitgezonderd vervangend nieuwbouw, is uitsluitend toegestaan ter plaatse
van de aanduiding ��nieuw woonhuis toegestaan�� op de plankaart.
c De op de plankaart als:
��open bebouwing��;
��halfopen bebouwing��;
��gesloten bebouwing��;
aangegeven bebouwingskarakteristiek dient te worden aangehouden.
d Een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
e De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn of op een afstand van niet meer dan 3 m
daarachter.
De goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
f De (nok)hoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
g De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen voor hoofdgebouwen in de vorm van:
- vrijstaande woningen mag aan beide zijden niet minder dan 3 m bedragen;
4.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 meter achter de voorgevellijn
van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b De gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen bij een hoofdgebouw mag:
1 op bouwpercelen tot 300 m? niet meer bedragen dan 65 m?;
2 op percelen gelijk aan of groter dan 300 m? niet meer bedragen dan 65 m?, vermeerder met 10% van
het aantal vierkante meters dat het perceel groter is dan 300 m?, met dien verstande dat de totale
bebouwde oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 250 m?;
c De goothoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.
d De (nok)hoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw mag niet meer dan 5,5 m bedragen.
Re: bestemmingsplan hoofdgebouw
Naam: klaas (datum: 02-02-2010 13:41)
als ik de voorschriften lees, dan zijn je veronderstellingen correct. Het is dus voordeliger om het hoofdgebouw uit te breiden met de volume van het hoofdgebouw. Dan hou je nog 100 m2 aan bijgebouwen over. Ik adviseer je nog wel om voor de zekerheid contact op te nemen met de gemeente.
Naam: klaas (datum: 02-02-2010 13:41)
als ik de voorschriften lees, dan zijn je veronderstellingen correct. Het is dus voordeliger om het hoofdgebouw uit te breiden met de volume van het hoofdgebouw. Dan hou je nog 100 m2 aan bijgebouwen over. Ik adviseer je nog wel om voor de zekerheid contact op te nemen met de gemeente.
Re: bestemmingsplan hoofdgebouw
Naam: Jeroen , van particulier (datum: 02-02-2010 14:19)
dank! we nemen zoiezo contact op met gemeente in een vooroverleg. wilde wel even goed beslagen ter eis komen!
Naam: Jeroen , van particulier (datum: 02-02-2010 14:19)
dank! we nemen zoiezo contact op met gemeente in een vooroverleg. wilde wel even goed beslagen ter eis komen!
Re: bestemmingsplan hoofdgebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-02-2010 01:26)
Kijk ook nog even in de begripsbepalingen in art. 1 en 2 wat er precies wordt verstaan onder 'hoofdgebouw' en 'bijgebouw'. Vaak staat daar namelijk dat het bijgebouw zowel qua vorm, functie en uitvoering ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw. Dit beperkt je in het 'doorzetten' van het hoofdgebouw.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-02-2010 01:26)
Kijk ook nog even in de begripsbepalingen in art. 1 en 2 wat er precies wordt verstaan onder 'hoofdgebouw' en 'bijgebouw'. Vaak staat daar namelijk dat het bijgebouw zowel qua vorm, functie en uitvoering ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw. Dit beperkt je in het 'doorzetten' van het hoofdgebouw.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)