Zoek binnen het forum
Vraag: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: jc, van jcwoonbeheer (datum: 29-01-2010 17:51)
Dag,
Weet iemand of in het geval van een boven- en benedenwoning de regels van burenrecht gelden? Het lijkt mij wel maar strikt genomen zijn de boven-en benedenwoning gebouwd op hetzelfde perceel
Reageer
Naam: jc, van jcwoonbeheer (datum: 29-01-2010 17:51)
Dag,
Weet iemand of in het geval van een boven- en benedenwoning de regels van burenrecht gelden? Het lijkt mij wel maar strikt genomen zijn de boven-en benedenwoning gebouwd op hetzelfde perceel
Reageer
Re: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: pino (datum: 29-01-2010 20:06)
Wat is het probleem ?
Naam: pino (datum: 29-01-2010 20:06)
Wat is het probleem ?
Re: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: jc , van jcwoonbeheer (datum: 29-01-2010 20:26)
Wij willen een dakterras bouwen 3*6 op onze uitbouw(benedenwoning). Dit terras komt dan op het zelfde niveau te liggen als het woonvertrek van de bovenwoning en grenst dan aan het daar al aanwezige balkon. Is dit toegestaan of dienen we rekening te houden met een afstand van 2 meter tot dit balkon(genoemd in het burenrecht)? Vandaar de vraag is burenrecht van toepassing want boven-en beneden woning staan natuurlijk op het zelfde perceel. Burenrecht heeft het over aangrenzende percelen.
Alvast dank
Naam: jc , van jcwoonbeheer (datum: 29-01-2010 20:26)
Wij willen een dakterras bouwen 3*6 op onze uitbouw(benedenwoning). Dit terras komt dan op het zelfde niveau te liggen als het woonvertrek van de bovenwoning en grenst dan aan het daar al aanwezige balkon. Is dit toegestaan of dienen we rekening te houden met een afstand van 2 meter tot dit balkon(genoemd in het burenrecht)? Vandaar de vraag is burenrecht van toepassing want boven-en beneden woning staan natuurlijk op het zelfde perceel. Burenrecht heeft het over aangrenzende percelen.
Alvast dank
Re: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 29-01-2010 21:13)
Ik probeer me de situatie voor te stellen maar:
1: Ik kan me niet voorstellen dat u dat echt zo wilt.
2: Als u dat echt zo wilt kan ik me niet voorstellen dat u uw bovenburen zo wilt schofferen. Als je ooit een burenruzie wilt lijkt me dit een geweldig recept.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 29-01-2010 21:13)
Ik probeer me de situatie voor te stellen maar:
1: Ik kan me niet voorstellen dat u dat echt zo wilt.
2: Als u dat echt zo wilt kan ik me niet voorstellen dat u uw bovenburen zo wilt schofferen. Als je ooit een burenruzie wilt lijkt me dit een geweldig recept.
Re: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: jc , van jcwoonbeheer (datum: 29-01-2010 22:20)
Dank voor uw reacties; Voorlopig is het een plan. Ik wil eerst al info/mogelijkheden op een rij hebben en dan met de bovenburen in gesprek gaan. Ik heb immers geen buitenruimte en de bovenburen slechts een balkon van 1,5 meter.
De bovenburen kijken nu uit op een blinde muur en hebben voor hun balkon (van 1,5 meter diep) een dak liggen van 6 meter lengte en 3 meter breed(loze ruimte!)
Wellicht kan ik met hun afspreken dat hun balkon bijvoorbeeld verlengd kan worden met de 2 meter (genoemd in het burenrecht) en dan in overleg met hen, zelf een terras aanleggen van 4 bij 3. Indien we hiertussen dan een dichte schutting zetten worden we er naar mijn idee beiden beter van. Ik wil dus eerst weten hoe ik ervoor sta want nu is het dak loze ruimte. Graag wil ik dus weten of onder het burenrecht het hele plan doorgang kan vinden..in het burenrecht heeft men het over het aangrenzende erf. Is er wel sprake van een aangrenzend erf bij een boven en benedenwoning?
Naam: jc , van jcwoonbeheer (datum: 29-01-2010 22:20)
Dank voor uw reacties; Voorlopig is het een plan. Ik wil eerst al info/mogelijkheden op een rij hebben en dan met de bovenburen in gesprek gaan. Ik heb immers geen buitenruimte en de bovenburen slechts een balkon van 1,5 meter.
De bovenburen kijken nu uit op een blinde muur en hebben voor hun balkon (van 1,5 meter diep) een dak liggen van 6 meter lengte en 3 meter breed(loze ruimte!)
Wellicht kan ik met hun afspreken dat hun balkon bijvoorbeeld verlengd kan worden met de 2 meter (genoemd in het burenrecht) en dan in overleg met hen, zelf een terras aanleggen van 4 bij 3. Indien we hiertussen dan een dichte schutting zetten worden we er naar mijn idee beiden beter van. Ik wil dus eerst weten hoe ik ervoor sta want nu is het dak loze ruimte. Graag wil ik dus weten of onder het burenrecht het hele plan doorgang kan vinden..in het burenrecht heeft men het over het aangrenzende erf. Is er wel sprake van een aangrenzend erf bij een boven en benedenwoning?
Re: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: Eric (datum: 29-01-2010 22:48)
Is dit uw bovenbuurman soms?!
http://www.omgevingsvergunning.com/bouwforum/forum_posts.asp?TID=1363&PID=5387&title=terras-op-uitbouw-benedenwoning#5387
Naam: Eric (datum: 29-01-2010 22:48)
Is dit uw bovenbuurman soms?!
http://www.omgevingsvergunning.com/bouwforum/forum_posts.asp?TID=1363&PID=5387&title=terras-op-uitbouw-benedenwoning#5387
Re: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: jc , van jcwoonbeheer (datum: 30-01-2010 10:46)
Vergelijkbaar maar nee. Uitbouw-stadium ben ik al 10 jaar geleden gepasseerd. Zal wel uitlopen op overleg met de bovenburen?Verhuur het al jaren aan ze en denk dat we er wel uit gaan komen. Ze hebben het onderwerp zelf een jaar geleden aangesneden of zij zelf het dak konden gebruiken als dakterras omdat het loze ruimte is. Dat zette mij aan het denken...het is mijn dak. Dus is mijn recht zo sterk dat ik daar een terras kan maken..zo niet dan kunnen we het op een of andere manier delen...
Naam: jc , van jcwoonbeheer (datum: 30-01-2010 10:46)
Vergelijkbaar maar nee. Uitbouw-stadium ben ik al 10 jaar geleden gepasseerd. Zal wel uitlopen op overleg met de bovenburen?Verhuur het al jaren aan ze en denk dat we er wel uit gaan komen. Ze hebben het onderwerp zelf een jaar geleden aangesneden of zij zelf het dak konden gebruiken als dakterras omdat het loze ruimte is. Dat zette mij aan het denken...het is mijn dak. Dus is mijn recht zo sterk dat ik daar een terras kan maken..zo niet dan kunnen we het op een of andere manier delen...
Re: boven- en benedenwoning burenrecht van toepassing
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 30-01-2010 13:11)
Mijn eerste reactie gisteren was wat bot, sorry daarvoor. Hoewel ik het zelf niet zo zou durven bedenken, komt u wel redelijk over.
Ik denk dat het burenrecht onduidelijk is hierover, maar als de rechter zou moeten oordelen schat ik de kans hoog in dat die de situatie beoordeelt als ware het twee percelen. In dat geval zou de onderlinge afstand 4 meter zijn (beide 2 m van perceelsgrens). Dan blijft er wel erg weinig terras over.
Reageer
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 30-01-2010 13:11)
Mijn eerste reactie gisteren was wat bot, sorry daarvoor. Hoewel ik het zelf niet zo zou durven bedenken, komt u wel redelijk over.
Ik denk dat het burenrecht onduidelijk is hierover, maar als de rechter zou moeten oordelen schat ik de kans hoog in dat die de situatie beoordeelt als ware het twee percelen. In dat geval zou de onderlinge afstand 4 meter zijn (beide 2 m van perceelsgrens). Dan blijft er wel erg weinig terras over.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)