Zoek binnen het forum
Vraag: Besluit Omgevingsrecht (bor)
Naam: Wilmar Slingerland, van GVB Architecten (datum: 20-01-2010 12:05)
Er komt in juni/juli 2010 nieuwe regelgeving (bor.wabo)omtrent vergunningen. De gemeente reeuwijk heeft op een kavel een bouwstede gebied aangeven waar binnen gebouwd mag worden. Maar mogen de vergunningsvrije aanbouwen (nu 2,5 mtr straks 4 mtr. haaks op de gevel) buiten deze bouwstede gebouwd worden? Of moeten de vergunningsvrije aanbouwen binnen de bouwstede vallen?
Reageer
Naam: Wilmar Slingerland, van GVB Architecten (datum: 20-01-2010 12:05)
Er komt in juni/juli 2010 nieuwe regelgeving (bor.wabo)omtrent vergunningen. De gemeente reeuwijk heeft op een kavel een bouwstede gebied aangeven waar binnen gebouwd mag worden. Maar mogen de vergunningsvrije aanbouwen (nu 2,5 mtr straks 4 mtr. haaks op de gevel) buiten deze bouwstede gebouwd worden? Of moeten de vergunningsvrije aanbouwen binnen de bouwstede vallen?
Reageer
Re: Besluit Omgevingsrecht (bor)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-01-2010 12:36)
Geen idee, omdat het Bor nog niet definitief is vastgesteld. Twee dingen waar je op moet letten:
wanneer er naar analogie van het Bblb wordt gewerkt is het 'erf' wat je beschouwt datgeen wat door het bestemmingsplan aan je woning is toegewezen. Ik weet niet of die kavelregels de status van BP hebben, dat zou je moeten nazoeken, maar in principe mag je niet vergunningvrij bouwen op grond die volgens BP niet bij het gebouw hoort.
let ook op de definitie van 'achtererfgebied'. De manier waarop het Bor nu is opgesteld is erg ongunstig wanneer je grenst aan openbaar groen of de openbare weg. Dat heeft namelijk tot gevolg dat je aan die zijkan GEEN achtererfgebied hebt, en dus ook niet vergunningvrij mag uitbreiden. De 1-mtr. regel uit het Bblb komt te vervallen namelijk...
Er zit ook een vreemde tegenstrijdigheid in het Bblb en het Bor. Momenteel kun je je vergunningvrije uitbouw aan de zijkant 1 mtr. vanaf je voorgevel beginnen, maar het 'achtererfgebied' uit het Bor begint pas 3 mtr. achter je voorgevel... Ben benieuwd hoe ze dat in een overgangsregeling willen gaan gieten zodat het ook nog controleerbaar/handhaafbaar blijft.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-01-2010 12:36)
Geen idee, omdat het Bor nog niet definitief is vastgesteld. Twee dingen waar je op moet letten:
wanneer er naar analogie van het Bblb wordt gewerkt is het 'erf' wat je beschouwt datgeen wat door het bestemmingsplan aan je woning is toegewezen. Ik weet niet of die kavelregels de status van BP hebben, dat zou je moeten nazoeken, maar in principe mag je niet vergunningvrij bouwen op grond die volgens BP niet bij het gebouw hoort.
let ook op de definitie van 'achtererfgebied'. De manier waarop het Bor nu is opgesteld is erg ongunstig wanneer je grenst aan openbaar groen of de openbare weg. Dat heeft namelijk tot gevolg dat je aan die zijkan GEEN achtererfgebied hebt, en dus ook niet vergunningvrij mag uitbreiden. De 1-mtr. regel uit het Bblb komt te vervallen namelijk...
Er zit ook een vreemde tegenstrijdigheid in het Bblb en het Bor. Momenteel kun je je vergunningvrije uitbouw aan de zijkant 1 mtr. vanaf je voorgevel beginnen, maar het 'achtererfgebied' uit het Bor begint pas 3 mtr. achter je voorgevel... Ben benieuwd hoe ze dat in een overgangsregeling willen gaan gieten zodat het ook nog controleerbaar/handhaafbaar blijft.
Re: Besluit Omgevingsrecht (bor)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-01-2010 12:38)
Mocht het overigens vergunningvrij KUNNEN volgens het Bor, dacht ik dat er net als bij het Bblb blijft gelden dat de bepalingen uit het BP dan achterwege blijven. In dat geval zou je dus ook buiten het bouwblok kunnen bouwen, zolang je maar op je kavel blijft.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-01-2010 12:38)
Mocht het overigens vergunningvrij KUNNEN volgens het Bor, dacht ik dat er net als bij het Bblb blijft gelden dat de bepalingen uit het BP dan achterwege blijven. In dat geval zou je dus ook buiten het bouwblok kunnen bouwen, zolang je maar op je kavel blijft.
Re: Besluit Omgevingsrecht (bor)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-01-2010 15:40)
Ik zat overigens even verkeerd te kijken naar de zij-uitbouw grenzend aan openbaar gebied, die is momenteel ook niet vergunningsvrij...
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-01-2010 15:40)
Ik zat overigens even verkeerd te kijken naar de zij-uitbouw grenzend aan openbaar gebied, die is momenteel ook niet vergunningsvrij...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)