Zoek binnen het forum
Vraag: Werkbare dagen
Naam: T. ter Heide (datum: 23-08-1999 21:05)
Ik heb een huis gekocht in Capelle aan den Ijssel.
De ruwbouw stond er al op 11 september 1998.
Vervolgens moet het huis binnen 220 dagen opgeleverd worden.
Er was geen vorstverlet, volgens de bouwer wel een regenverlet.
Half oktober volgt de oplevering.
Hoe zit dat nu met werkbare dagen ???
Reageer
Naam: T. ter Heide (datum: 23-08-1999 21:05)
Ik heb een huis gekocht in Capelle aan den Ijssel.
De ruwbouw stond er al op 11 september 1998.
Vervolgens moet het huis binnen 220 dagen opgeleverd worden.
Er was geen vorstverlet, volgens de bouwer wel een regenverlet.
Half oktober volgt de oplevering.
Hoe zit dat nu met werkbare dagen ???
Reageer
Reactie: Werkbare dagen
Naam: W.F. Oosterhuis , van Zenderbouw (datum: 24-08-1999 20:59)
Ik neem aan dat bedoeld wordt dat de oplevering half oktober 1999 zal plaatsvinden.
Men moet ervan uitgaan dat er ca 185 werkbare werkdagen in een kalenderjaar zitten. Er zijn bouwers die rekenen met ca 200 werkbare werkdagen in een jaar, maar er zijn ook bouwers die rekenen met ca 170 werkbare werkdagen per jaar. Het hangt mede af van de bouwwijze van de betreffende bouwer. Ikzelf heb deze discussie op mijn projecten ook gevoerd. In de voorkomende gevallen heb ik met de betreffende aannemer kunnen afspreken dat wij het aantal werkbare werkdagen die het GIW hanteert, ook hanteren. Dit zijn 185 dagen. In dat geval komen 220 werkbare werkdagen overeen met ca 1 jaar en 2 ? 3 maanden. Bij oplevering medio oktober zijn er waarschijnlijk 2 bouwvakanties tijdens de bouw geweest (dat zijn dan weer 20 onwerkbare werkdagen extra).
Daarnaast speelt uiteraard de vraag vanaf welk tijdstip de telling van werkbare dagen begint. Dit kan zijn vanaf de start van de bouw (vaak start heiwerk). Ook komt voor vanaf het gereedkomen van de begane grondvloer. Dit kan aanmerkelijk later zijn. Het ??n en ander is te vinden in de koop-aanneemovereenkomst. Ons bedrijf hanteert een bouwtijd van 200 werkbare werkdagen vanaf het gereedkomen van de begane grondvloer. Wij zijn hier altijd ruim binnen gebleven!!!
Tot slot kan tijdens de bouw stagnatie optreden buiten de schuld van de aannemer om. Daar heb ik uiteraard geen enkel inzicht in.
Naam: W.F. Oosterhuis , van Zenderbouw (datum: 24-08-1999 20:59)
Ik neem aan dat bedoeld wordt dat de oplevering half oktober 1999 zal plaatsvinden.
Men moet ervan uitgaan dat er ca 185 werkbare werkdagen in een kalenderjaar zitten. Er zijn bouwers die rekenen met ca 200 werkbare werkdagen in een jaar, maar er zijn ook bouwers die rekenen met ca 170 werkbare werkdagen per jaar. Het hangt mede af van de bouwwijze van de betreffende bouwer. Ikzelf heb deze discussie op mijn projecten ook gevoerd. In de voorkomende gevallen heb ik met de betreffende aannemer kunnen afspreken dat wij het aantal werkbare werkdagen die het GIW hanteert, ook hanteren. Dit zijn 185 dagen. In dat geval komen 220 werkbare werkdagen overeen met ca 1 jaar en 2 ? 3 maanden. Bij oplevering medio oktober zijn er waarschijnlijk 2 bouwvakanties tijdens de bouw geweest (dat zijn dan weer 20 onwerkbare werkdagen extra).
Daarnaast speelt uiteraard de vraag vanaf welk tijdstip de telling van werkbare dagen begint. Dit kan zijn vanaf de start van de bouw (vaak start heiwerk). Ook komt voor vanaf het gereedkomen van de begane grondvloer. Dit kan aanmerkelijk later zijn. Het ??n en ander is te vinden in de koop-aanneemovereenkomst. Ons bedrijf hanteert een bouwtijd van 200 werkbare werkdagen vanaf het gereedkomen van de begane grondvloer. Wij zijn hier altijd ruim binnen gebleven!!!
Tot slot kan tijdens de bouw stagnatie optreden buiten de schuld van de aannemer om. Daar heb ik uiteraard geen enkel inzicht in.
Reactie: Werkbare dagen
Naam: T. ter Heide (datum: 29-08-1999 22:01)
Heer Oosterhuis, hartelijk dank voor Uw reaktie.
Ik maak mijn probleem iets concreter :
De 220 werknbare dagen beginnen bij mij te tellen vanaf 11 september 1998.
De oplevering volgt de tweede helft van oktober a.s.
Volgens mij worden de 220 werkbare dagen overschreden, maar mijn bouwer doet een beroep op 76 regenverletdagen in de genoemde periode.
Dit lijkt mij wel erg veel.
Moet de bouwer dit niet op 1 of andere manier aantonen ?
Bij voorbaat dank.
Reageer
Naam: T. ter Heide (datum: 29-08-1999 22:01)
Heer Oosterhuis, hartelijk dank voor Uw reaktie.
Ik maak mijn probleem iets concreter :
De 220 werknbare dagen beginnen bij mij te tellen vanaf 11 september 1998.
De oplevering volgt de tweede helft van oktober a.s.
Volgens mij worden de 220 werkbare dagen overschreden, maar mijn bouwer doet een beroep op 76 regenverletdagen in de genoemde periode.
Dit lijkt mij wel erg veel.
Moet de bouwer dit niet op 1 of andere manier aantonen ?
Bij voorbaat dank.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)