Zoek binnen het forum
Vraag: Bestemming gewijzigd
Naam: Mieke (datum: 24-12-2009 13:01)
Mijn moeder is laatst overleden. Ze woonde in een huis op een apart perceel van het bedrijf dat ze altijd gehad hebben, en dat een aantal jaren verkocht is.
Voordat mijn moeder daar ging wonen, woonde mijn oma er, dus het wordt al ruim 40 jaar bewoond (vroeger was het een smeerput, behorende bij een garagebedrijf).
Nu willen wij het perceel inclusief woning gaan verkopen. De buurman die het bedrijf gekocht heeft, heeft een voorkeursrecht om het te kopen en die kwam op de proppen met de mededeling dat het perceel geen woonbestemming (meer) heeft.
Bij de gemeente bevestigen ze dit en zeggen ze dat ze het 40 jaar gedoogd hebben dat er iemand woonde.
Mag dit zomaar?
Er is gewoon ieder jaar een WOZ waarde bepaald.
Er is nooit een bericht geweest dat die bestemming gewijzigd is?
Wat kunnen wij hieraan doen en wat zijn de verschillen voor de verkoop als de bestemming bedrijf is, en niet woon?
Reageer
Naam: Mieke (datum: 24-12-2009 13:01)
Mijn moeder is laatst overleden. Ze woonde in een huis op een apart perceel van het bedrijf dat ze altijd gehad hebben, en dat een aantal jaren verkocht is.
Voordat mijn moeder daar ging wonen, woonde mijn oma er, dus het wordt al ruim 40 jaar bewoond (vroeger was het een smeerput, behorende bij een garagebedrijf).
Nu willen wij het perceel inclusief woning gaan verkopen. De buurman die het bedrijf gekocht heeft, heeft een voorkeursrecht om het te kopen en die kwam op de proppen met de mededeling dat het perceel geen woonbestemming (meer) heeft.
Bij de gemeente bevestigen ze dit en zeggen ze dat ze het 40 jaar gedoogd hebben dat er iemand woonde.
Mag dit zomaar?
Er is gewoon ieder jaar een WOZ waarde bepaald.
Er is nooit een bericht geweest dat die bestemming gewijzigd is?
Wat kunnen wij hieraan doen en wat zijn de verschillen voor de verkoop als de bestemming bedrijf is, en niet woon?
Reageer
Re: Bestemming gewijzigd
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-12-2009 13:26)
"gedogen" kan alleen bij besluit, en is een actief proces waarbij de overtreder betrokken wordt. Dat kan ook een uitsterfconstructie (excuses le mot) zijn.
Wanneer jullie hiervan niet op de hoogte waren, is het dus waarschijnlijk geen echt 'gedogen', maar meer door de vingers zien.
Het enige wat je zou kunnen doen is de gemeente vragen alsnog een gedoogbesluit te nemen, zodat je de woning i.i.g. als woning kunt verkopen. De koper zit dan natuurlijk nog wel met het probleem dat hij bij die woning bijna niets mag.
In het meest gunstige geval zou je de gemeente kunnen vragen het bestemmingsplan te wijzigen, of een projectbesluit te nemen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-12-2009 13:26)
"gedogen" kan alleen bij besluit, en is een actief proces waarbij de overtreder betrokken wordt. Dat kan ook een uitsterfconstructie (excuses le mot) zijn.
Wanneer jullie hiervan niet op de hoogte waren, is het dus waarschijnlijk geen echt 'gedogen', maar meer door de vingers zien.
Het enige wat je zou kunnen doen is de gemeente vragen alsnog een gedoogbesluit te nemen, zodat je de woning i.i.g. als woning kunt verkopen. De koper zit dan natuurlijk nog wel met het probleem dat hij bij die woning bijna niets mag.
In het meest gunstige geval zou je de gemeente kunnen vragen het bestemmingsplan te wijzigen, of een projectbesluit te nemen.
Re: Bestemming gewijzigd
Naam: Mieke (datum: 28-12-2009 12:00)
Dank voor de informatie.
Reageer
Naam: Mieke (datum: 28-12-2009 12:00)
Dank voor de informatie.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)