Zoek binnen het forum
Vraag: hekwerk voor zijraam
Naam: G.I. Jane (datum: 21-12-2009 13:24)
Er is een geblindeerd (draaibaar) raam gemonteerd in een blinde muur die uitkomt in de tuin van de buren. De vorige bewoners hebben van de toenmalige eigenaar een ondertekende verklaring dat hij geen bezwaar heeft tegen de bouw van dit raam. 5 a 6 jaar later kwamen de huidige buren in dat huis wonen, nadat ze de huidige beplanting, bomen en heggen hadden verwijderd kwamen ze dat raam tegen. Vanaf die tijd hebben ze een ergenis opgebouwd met het feit dat het raam er zat. Inmiddels wonen wij 2,5 jaar in het huis en hebben de bouwtekening met stempel van Bouw- en Woningtoezicht (gestempeld in 1990) en de verklaring van de vorige buren in het bezit. Er is geen erfdienstbaarheid opgemaakt. De buren hebben halverwege dit jaar (19 jaar na plaatsen raam) een hekwerk geplaatst om een klimop tegen op te laten klimmen. De palen rusten aan de bovenkant tegen onze gevel en ze hebben inmiddels een dichter hekwerk geplaatst. Ik heb de buurman hierop aangesproken en hij wil het hekwerk niet verwijderen, ik heb verteld dat mijn uitzicht op dat hekwerk lijkt op een gevangenis en dat ik daar elke dag mee geconfronteerd wordt. Ook kunnen we het kozijn niet schilderen en dat het nodig is daar ergert hij zich ook aan. Hij wil het helemaal vol laten groeien zodat hij het raam niet meer kan zien, maar maakt ondertussen wel een terras ter hoogte van dat raam. De buren zijn in de eerste week aleen maar aan de deur geweest om te zeiken over dat raam (leuke binnenkomer) en dat hekwerk wat ze zonder overleg geplaatst hebben. We hebben nog voorgesteld om een verduisteringsgordijn op te hangen voor het licht 's avonds en een lichtdoorlatend doek in zijn tuin. Daar had hij over nagedacht maar nooit met ons besproken.
Mag hij zomaar dat hekwerk plaatsen? En hoe komen wij ervan af? Ik heb ook gelezen in boek 5 artikel 50 & 51 dat na 20 jaar het bezwaar verjaard, maar dat bouwwerken aangebracht (door hem?) voor die verjaring aangebracht niet verwijderd mogen worden? Ik snap dat niet helemaal. Kan iemand dat allemaal uitleggen?
Alvast bedankt.
Reageer
Naam: G.I. Jane (datum: 21-12-2009 13:24)
Er is een geblindeerd (draaibaar) raam gemonteerd in een blinde muur die uitkomt in de tuin van de buren. De vorige bewoners hebben van de toenmalige eigenaar een ondertekende verklaring dat hij geen bezwaar heeft tegen de bouw van dit raam. 5 a 6 jaar later kwamen de huidige buren in dat huis wonen, nadat ze de huidige beplanting, bomen en heggen hadden verwijderd kwamen ze dat raam tegen. Vanaf die tijd hebben ze een ergenis opgebouwd met het feit dat het raam er zat. Inmiddels wonen wij 2,5 jaar in het huis en hebben de bouwtekening met stempel van Bouw- en Woningtoezicht (gestempeld in 1990) en de verklaring van de vorige buren in het bezit. Er is geen erfdienstbaarheid opgemaakt. De buren hebben halverwege dit jaar (19 jaar na plaatsen raam) een hekwerk geplaatst om een klimop tegen op te laten klimmen. De palen rusten aan de bovenkant tegen onze gevel en ze hebben inmiddels een dichter hekwerk geplaatst. Ik heb de buurman hierop aangesproken en hij wil het hekwerk niet verwijderen, ik heb verteld dat mijn uitzicht op dat hekwerk lijkt op een gevangenis en dat ik daar elke dag mee geconfronteerd wordt. Ook kunnen we het kozijn niet schilderen en dat het nodig is daar ergert hij zich ook aan. Hij wil het helemaal vol laten groeien zodat hij het raam niet meer kan zien, maar maakt ondertussen wel een terras ter hoogte van dat raam. De buren zijn in de eerste week aleen maar aan de deur geweest om te zeiken over dat raam (leuke binnenkomer) en dat hekwerk wat ze zonder overleg geplaatst hebben. We hebben nog voorgesteld om een verduisteringsgordijn op te hangen voor het licht 's avonds en een lichtdoorlatend doek in zijn tuin. Daar had hij over nagedacht maar nooit met ons besproken.
Mag hij zomaar dat hekwerk plaatsen? En hoe komen wij ervan af? Ik heb ook gelezen in boek 5 artikel 50 & 51 dat na 20 jaar het bezwaar verjaard, maar dat bouwwerken aangebracht (door hem?) voor die verjaring aangebracht niet verwijderd mogen worden? Ik snap dat niet helemaal. Kan iemand dat allemaal uitleggen?
Alvast bedankt.
Reageer
Re: hekwerk voor zijraam
Naam: Jan Paul (datum: 21-12-2009 14:42)
Burgerlijk wetboek deel 5
Artikel 50
1.Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2.De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3.De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4.Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond.
5.Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is aangemaand.
Naam: Jan Paul (datum: 21-12-2009 14:42)
Burgerlijk wetboek deel 5
Artikel 50
1.Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2.De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3.De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4.Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond.
5.Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is aangemaand.
Re: hekwerk voor zijraam
Naam: G.I. Jane (datum: 22-12-2009 11:17)
Ik heb dit artikel ook gelezen, echter ik begrijp dit niet helemaal:
Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond.
Betekent dit dat als de verjaring heeft plaatsgevonden en dat hekwerk stond er reeds dat het niet meer ongedaan gemaakt mag worden? En dat hij ook geen bezwaar meer mag maken tegen dat raam? Is de datumstempel van bouw- en woningtoezicht van belang bij verjaring, of de daadwerkelijke aanvang van het maken van het raam?
Ik heb dus wel die tekst gelezen in artikel 50&51, maar ik vraag om uitleg in onze situatie omdat ik het niet helemaal begrijp. Want als je artikel 51 leest zou hij niks mogen doen als het een vast ondoorzichtig raam was geweest?
Naam: G.I. Jane (datum: 22-12-2009 11:17)
Ik heb dit artikel ook gelezen, echter ik begrijp dit niet helemaal:
Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond.
Betekent dit dat als de verjaring heeft plaatsgevonden en dat hekwerk stond er reeds dat het niet meer ongedaan gemaakt mag worden? En dat hij ook geen bezwaar meer mag maken tegen dat raam? Is de datumstempel van bouw- en woningtoezicht van belang bij verjaring, of de daadwerkelijke aanvang van het maken van het raam?
Ik heb dus wel die tekst gelezen in artikel 50&51, maar ik vraag om uitleg in onze situatie omdat ik het niet helemaal begrijp. Want als je artikel 51 leest zou hij niks mogen doen als het een vast ondoorzichtig raam was geweest?
Re: hekwerk voor zijraam
Naam: Jan Paul (datum: 23-12-2009 09:46)
Als ik jou was zou ik naar de rechtswinkel o.i.d. gaan.
Je kan natuurlijk ook de rijdende rechter inschakelen.
Zoals ik het begrijp stond er iets voor het kozijn (beplanting).
Dit is weggehaald en nu staat er iets anders (hekwerk).
Naam: Jan Paul (datum: 23-12-2009 09:46)
Als ik jou was zou ik naar de rechtswinkel o.i.d. gaan.
Je kan natuurlijk ook de rijdende rechter inschakelen.
Zoals ik het begrijp stond er iets voor het kozijn (beplanting).
Dit is weggehaald en nu staat er iets anders (hekwerk).
Re: hekwerk voor zijraam
Naam: G.I. Jane (datum: 06-01-2010 22:56)
Ja, Jan-Paul dat klopt wat je zegt over dat hekwerk. Maar ik begrijp eruit dat jij ook niet precies weet wat er nu bedoelt wordt in dat artikel 50 & 51.
Rijdende rechter hebben we ook nog aan gedacht, maar dan wilde ik toch eerst even zeker weten dat hij niet alsnog bezwaar kan maken tegen dat raam en dat wij misschien genoodzaakt zijn om het dicht te metselen.
Reageer
Naam: G.I. Jane (datum: 06-01-2010 22:56)
Ja, Jan-Paul dat klopt wat je zegt over dat hekwerk. Maar ik begrijp eruit dat jij ook niet precies weet wat er nu bedoelt wordt in dat artikel 50 & 51.
Rijdende rechter hebben we ook nog aan gedacht, maar dan wilde ik toch eerst even zeker weten dat hij niet alsnog bezwaar kan maken tegen dat raam en dat wij misschien genoodzaakt zijn om het dicht te metselen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)