Zoek binnen het forum
Vraag: erfgrensconflict met buren
Naam: D. van Oosten, van Oostbouw (datum: 10-12-2009 09:06)
10 jr geleden ons huis gekocht in de huidige staat. 5 jr geleden meldt de buuurman zich dat onze schuur en schutting ca. 20 cm op zijn grond staan.
De schutting hebben we gezamenlijk vernieuwd 6 jaar geleden.
Heeft hij recht van spreken?
Reageer
Naam: D. van Oosten, van Oostbouw (datum: 10-12-2009 09:06)
10 jr geleden ons huis gekocht in de huidige staat. 5 jr geleden meldt de buuurman zich dat onze schuur en schutting ca. 20 cm op zijn grond staan.
De schutting hebben we gezamenlijk vernieuwd 6 jaar geleden.
Heeft hij recht van spreken?
Reageer
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: Robin (datum: 10-12-2009 09:18)
ja, natuurlijk mag hij spreken, of u dient te luisteren is een tweede.
Het kadaster is de enige instantie die onomstotelijk kan angeven waar de erfgrenzen liggen. Als uw buur er dus moeite mee heeft, dan zal hij daar naartoe meoten om de erfgrens opnieuw vast te laten stellen.
Indien blijkt dat hij gelijk heeft dan bestaan er nog een antal oplossingsopties zoals het strookje grond overnemen, de schutting verlpaatsen, Het eigendom van de strook vast laten leggen en bij vervanging de schutting juist plaatsen etc etc etc.
Naam: Robin (datum: 10-12-2009 09:18)
ja, natuurlijk mag hij spreken, of u dient te luisteren is een tweede.
Het kadaster is de enige instantie die onomstotelijk kan angeven waar de erfgrenzen liggen. Als uw buur er dus moeite mee heeft, dan zal hij daar naartoe meoten om de erfgrens opnieuw vast te laten stellen.
Indien blijkt dat hij gelijk heeft dan bestaan er nog een antal oplossingsopties zoals het strookje grond overnemen, de schutting verlpaatsen, Het eigendom van de strook vast laten leggen en bij vervanging de schutting juist plaatsen etc etc etc.
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: D. van Oosten (datum: 10-12-2009 12:31)
Als de buurman dus gelijk heeft, dan zijn de kosten voor mij van de kadastermeting. En hij heeft gelijk denk ik, het is gemeen spelletje dat hij speelt. Kan ik iets met "verjaring" doen? De buurman heeft in juli mij aangetekend geschreven. Is dat rechtsgeldig?
Naam: D. van Oosten (datum: 10-12-2009 12:31)
Als de buurman dus gelijk heeft, dan zijn de kosten voor mij van de kadastermeting. En hij heeft gelijk denk ik, het is gemeen spelletje dat hij speelt. Kan ik iets met "verjaring" doen? De buurman heeft in juli mij aangetekend geschreven. Is dat rechtsgeldig?
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: Robin (datum: 10-12-2009 12:42)
een aangetekend schrijven is rechtsgelding in de zin dat hij kan aantonen dat het is aangekomen.
U geeft aan dat u samen met de buurman de schutting op die plaats heeft neergezet, dus hij is MEDE verantwoordelijk voor een juiste plaatsing. Dat hij dat niet heeft aangegeven dat deze toen fout stond is zijn probleem.
Verjaring vind volgensm ij pas plaats na (uit mijn hoofd) 20 jaar (zie de zoekfunctie op de site voor meer info). Als de schuur op de grond van de buren staat voor 20 cm kan uw buurman daar in theorie heel veel mee.
De praktijk wijst echter anders uit, namelijk waarom komt hij er nu pas mee en niet eerder toen de schade eenvoudig gecorrigeerd had kunnen worden. De makkelijkste twee oplossingen zjin schutting verplaatsen als hij naar de rechter gaat (samen met de buurman hij is immers ook eigenaar) en het stukje grond onder de schuur aankopen. Verplaatsen van de schuur voor 1 a 2 m2 grond is een beetje onredelijk.
als uw buurman met een dreigend schrijven komt dat u zijn eigendom moet verplaatsen dan zou ik hem (zelf) terugschrijven wanneer hij tijd heeft de schutting samen te verplaatsen en welke oplossing hij in gedachte had met betrekking tot de schuur daar u slopen onredelijk vind voor zo`n geringe fout. U kunt hem een bod doen de grond aan te willen kopen....
Naam: Robin (datum: 10-12-2009 12:42)
een aangetekend schrijven is rechtsgelding in de zin dat hij kan aantonen dat het is aangekomen.
U geeft aan dat u samen met de buurman de schutting op die plaats heeft neergezet, dus hij is MEDE verantwoordelijk voor een juiste plaatsing. Dat hij dat niet heeft aangegeven dat deze toen fout stond is zijn probleem.
Verjaring vind volgensm ij pas plaats na (uit mijn hoofd) 20 jaar (zie de zoekfunctie op de site voor meer info). Als de schuur op de grond van de buren staat voor 20 cm kan uw buurman daar in theorie heel veel mee.
De praktijk wijst echter anders uit, namelijk waarom komt hij er nu pas mee en niet eerder toen de schade eenvoudig gecorrigeerd had kunnen worden. De makkelijkste twee oplossingen zjin schutting verplaatsen als hij naar de rechter gaat (samen met de buurman hij is immers ook eigenaar) en het stukje grond onder de schuur aankopen. Verplaatsen van de schuur voor 1 a 2 m2 grond is een beetje onredelijk.
als uw buurman met een dreigend schrijven komt dat u zijn eigendom moet verplaatsen dan zou ik hem (zelf) terugschrijven wanneer hij tijd heeft de schutting samen te verplaatsen en welke oplossing hij in gedachte had met betrekking tot de schuur daar u slopen onredelijk vind voor zo`n geringe fout. U kunt hem een bod doen de grond aan te willen kopen....
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: D. van Oosten (datum: 10-12-2009 12:49)
Grond aankopen kost mij geld en daarbij de kosten voor vastlegging bij de notaris. Ik ben op zoek naar iets waarop ik mijn recht kan halen.
Schuur 15 cm afzagen en de schutting verplaatsen nr de erfgrens is de goedkoopste oplossing, maar sta er natuurlijk niet achter.
Naam: D. van Oosten (datum: 10-12-2009 12:49)
Grond aankopen kost mij geld en daarbij de kosten voor vastlegging bij de notaris. Ik ben op zoek naar iets waarop ik mijn recht kan halen.
Schuur 15 cm afzagen en de schutting verplaatsen nr de erfgrens is de goedkoopste oplossing, maar sta er natuurlijk niet achter.
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: Robin (datum: 10-12-2009 14:54)
Er is geen oplossing die u uw gelijk geeft tenzij uw schuur op uw grond blijkt te staan (of op precies dezelfde plek als de vorige schuur, waardoor de verjaring van toepassing is).
mbt de schutting heeft u meer kans zoals boven aangegeven. Zeker omdat het gedeeld eigendom is.
Naam: Robin (datum: 10-12-2009 14:54)
Er is geen oplossing die u uw gelijk geeft tenzij uw schuur op uw grond blijkt te staan (of op precies dezelfde plek als de vorige schuur, waardoor de verjaring van toepassing is).
mbt de schutting heeft u meer kans zoals boven aangegeven. Zeker omdat het gedeeld eigendom is.
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: D. van Oosten (datum: 10-12-2009 15:42)
De schutting dien ik dan te verplaatsen nr de erfgrens?
De schutting grenst aan de schuur en staat dua ca 20 cm op zijn grond.
Naam: D. van Oosten (datum: 10-12-2009 15:42)
De schutting dien ik dan te verplaatsen nr de erfgrens?
De schutting grenst aan de schuur en staat dua ca 20 cm op zijn grond.
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: Robin (datum: 11-12-2009 08:04)
Stel uw beeld een beetje bij...
De schutting heeft u samen geplaatst en is dus gezamelijk eigendom. (dit is uw sterkste punt) U dient hem dus GEZAMELIJK te verplaatsen. (Zie hier de koningin van uw schaakspel)
Dit kunt u dus op twee manieren doen. Gezamelijk met behulp van de buurman, of middels de flink overprijsde rekening van een aannemer. (Het stukje papier waar u de buurman mee schaak kunt zetten)
De meeste vervelio`s haken af als het hun zelf geld gaat kosten is mijn ervaring. Uw buurman heeft zelf alle punten al gegeven om tegen hem te gebruiken, u hoeft ze alleen maar om te keren.
Ik hoop dat u daar wat mee kunt, meer informatie over uw zaak kan ik u helaas niet geven omdat dit de grens van mijn kennis is.
Naam: Robin (datum: 11-12-2009 08:04)
Stel uw beeld een beetje bij...
De schutting heeft u samen geplaatst en is dus gezamelijk eigendom. (dit is uw sterkste punt) U dient hem dus GEZAMELIJK te verplaatsen. (Zie hier de koningin van uw schaakspel)
Dit kunt u dus op twee manieren doen. Gezamelijk met behulp van de buurman, of middels de flink overprijsde rekening van een aannemer. (Het stukje papier waar u de buurman mee schaak kunt zetten)
De meeste vervelio`s haken af als het hun zelf geld gaat kosten is mijn ervaring. Uw buurman heeft zelf alle punten al gegeven om tegen hem te gebruiken, u hoeft ze alleen maar om te keren.
Ik hoop dat u daar wat mee kunt, meer informatie over uw zaak kan ik u helaas niet geven omdat dit de grens van mijn kennis is.
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: D. van Oosten (datum: 11-12-2009 11:15)
Hartelijk bedankt voor alle informatie. Ik kan er zeker wat mee.
Naam: D. van Oosten (datum: 11-12-2009 11:15)
Hartelijk bedankt voor alle informatie. Ik kan er zeker wat mee.
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: Kees (datum: 11-12-2009 20:56)
Bepaal nu eerst waar precies de grens ligt.
Vraag een veldwerkje (tekening met meetgegevens) op bij het kadaster.
Aan de hand daarvan kom je er misschien al uit.
Naam: Kees (datum: 11-12-2009 20:56)
Bepaal nu eerst waar precies de grens ligt.
Vraag een veldwerkje (tekening met meetgegevens) op bij het kadaster.
Aan de hand daarvan kom je er misschien al uit.
Re: erfgrensconflict met buren
Naam: D. van Oosten (datum: 13-12-2009 12:21)
Reeds gedaan. N.a.v. de tekening klopt het dat onze schuur/schutting 15 cm op zijn grond staat. Maar dat is al JAREN zo. Ik zou er nooit over zeuren, maar er zit waarschijnlijk meer achter (macht, dwarszitten)
Reageer
Naam: D. van Oosten (datum: 13-12-2009 12:21)
Reeds gedaan. N.a.v. de tekening klopt het dat onze schuur/schutting 15 cm op zijn grond staat. Maar dat is al JAREN zo. Ik zou er nooit over zeuren, maar er zit waarschijnlijk meer achter (macht, dwarszitten)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)