Zoek binnen het forum
Vraag: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: okke, van n.v.t. (datum: 23-11-2009 08:35)
Ik heb een woning met op 6 meter een bergzolder. Deze was eerste aangeduid als woonfunctie, maar om aan de 55% regel te voldoen dient dit aangeduidt te worden als overige gebruiksfunctie.
Nadeel is volgens mij dat de wbdbo-eis van de BC's van 30 minuten naar 60 minuten wordt verhoogd...
Klopt dit, want het gebruik van de ruimte blijft het zelfde...
Reageer
Naam: okke, van n.v.t. (datum: 23-11-2009 08:35)
Ik heb een woning met op 6 meter een bergzolder. Deze was eerste aangeduid als woonfunctie, maar om aan de 55% regel te voldoen dient dit aangeduidt te worden als overige gebruiksfunctie.
Nadeel is volgens mij dat de wbdbo-eis van de BC's van 30 minuten naar 60 minuten wordt verhoogd...
Klopt dit, want het gebruik van de ruimte blijft het zelfde...
Reageer
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: Joost (datum: 23-11-2009 09:08)
Waarop baseer jij je als je stelt dat er een WBDBO-eis is?
Naam: Joost (datum: 23-11-2009 09:08)
Waarop baseer jij je als je stelt dat er een WBDBO-eis is?
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: okke , van n.v.t. (datum: 23-11-2009 09:20)
ik bedoel een wbdbo eis tussen de verschillende woningen. Vergeten te vermelden, maar het betreft een rijtjeswoning....
Naam: okke , van n.v.t. (datum: 23-11-2009 09:20)
ik bedoel een wbdbo eis tussen de verschillende woningen. Vergeten te vermelden, maar het betreft een rijtjeswoning....
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-11-2009 14:21)
Nee hoor, ook een 'overige functie' (bergruimte) kan een nevenfunctie van een woning zijn, en die mogen in hetzelfde BC liggen.
Nadeeltje van het zo aangeven is wel dat je je ook verbindt aan het gebruik als berging, en er dus niet zoals bij onbenoemde ruimte semi-legaal een slaapkamer van kunt maken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-11-2009 14:21)
Nee hoor, ook een 'overige functie' (bergruimte) kan een nevenfunctie van een woning zijn, en die mogen in hetzelfde BC liggen.
Nadeeltje van het zo aangeven is wel dat je je ook verbindt aan het gebruik als berging, en er dus niet zoals bij onbenoemde ruimte semi-legaal een slaapkamer van kunt maken.
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-11-2009 14:22)
En daarop doorgaand:
De WBDBO is niet anders dan bij een 'volledige' woning, omdat je het dus over een nevenfunctie bij de woning hebt. in principe 60 minuten dus, behalve wanneer je aan de reductie-eisen kunt voldoen dan wordt het 30 minuten.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-11-2009 14:22)
En daarop doorgaand:
De WBDBO is niet anders dan bij een 'volledige' woning, omdat je het dus over een nevenfunctie bij de woning hebt. in principe 60 minuten dus, behalve wanneer je aan de reductie-eisen kunt voldoen dan wordt het 30 minuten.
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: Kees (datum: 23-11-2009 22:02)
WBDBO tussen compartimenten op ??n en hetzelfde perceel is volgens mij 30 minuten.
Naam: Kees (datum: 23-11-2009 22:02)
WBDBO tussen compartimenten op ??n en hetzelfde perceel is volgens mij 30 minuten.
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: okke , van n.v.t. (datum: 24-11-2009 09:04)
Over het laatste is bij mij nog een onduidelijkheid... Wanneer mag je nu reduceren...
Dienen lid 2 en 3 van artikel 2.106 nu allebei te voldoen of 1 van de 2.
De permanente vuurlast is onbekend en gaan we eigenlijk ook niet uitrekenen.
Als ik het handboek BB erbij houd geeft deze aan dat je mag reduceren als de vuurlast > 500 en het hoogste VG <7m;
Lees ik nu bouwregelgeving in woord en beeld geeft deze aan dat als de vuurlast > 500 en het hoogste VG < 7 m is er geen reductie mogelijk....
Welk moet ik nu aanhouden?
Naam: okke , van n.v.t. (datum: 24-11-2009 09:04)
Over het laatste is bij mij nog een onduidelijkheid... Wanneer mag je nu reduceren...
Dienen lid 2 en 3 van artikel 2.106 nu allebei te voldoen of 1 van de 2.
De permanente vuurlast is onbekend en gaan we eigenlijk ook niet uitrekenen.
Als ik het handboek BB erbij houd geeft deze aan dat je mag reduceren als de vuurlast > 500 en het hoogste VG <7m;
Lees ik nu bouwregelgeving in woord en beeld geeft deze aan dat als de vuurlast > 500 en het hoogste VG < 7 m is er geen reductie mogelijk....
Welk moet ik nu aanhouden?
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-11-2009 09:41)
Nou, wat lijkt je logisch? Je schrijft dat je wilt reduceren wanneer de vuurlast HOGER wordt, dat is per definitie al onzin omdat een hogere vuurlast meer gevaar inhoudt.
lid 2 en 3 zijn afzonderlijke mogelijkheden, beide afwijkingen van lid 1, je kunt er dus eentje uitkiezen om mee te reduceren.
lid 3 is wel een 'en' artikel, je moet dus aan beide voorwaarden (a= perceelsgebonden, b= geen hoge vloer) voldoen.
Nu staat er in het bouwbesluit ook niet duidelijk wat 'perceel' dan is, maar over het algemeen wordt hier het gebied bedoeld waar de aanvrager invloed op kan uitoefenen. De verzameling kadastrale kavels dus, en het gebouw daarop.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-11-2009 09:41)
Nou, wat lijkt je logisch? Je schrijft dat je wilt reduceren wanneer de vuurlast HOGER wordt, dat is per definitie al onzin omdat een hogere vuurlast meer gevaar inhoudt.
lid 2 en 3 zijn afzonderlijke mogelijkheden, beide afwijkingen van lid 1, je kunt er dus eentje uitkiezen om mee te reduceren.
lid 3 is wel een 'en' artikel, je moet dus aan beide voorwaarden (a= perceelsgebonden, b= geen hoge vloer) voldoen.
Nu staat er in het bouwbesluit ook niet duidelijk wat 'perceel' dan is, maar over het algemeen wordt hier het gebied bedoeld waar de aanvrager invloed op kan uitoefenen. De verzameling kadastrale kavels dus, en het gebouw daarop.
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-11-2009 09:43)
Vandaar dat ik ook denk dat in dit geval Kees geen punt heeft, omdat het over een rijtjeswoning gaat. de invloedssfeer van de bewoner houdt op bij de tussenwand, en je zou dat dan dus als 'perceel' moeten zien. Je kunt lid 3 dus vergeten voor reductie.
Wanneer je een steenachtig gebouw hebt is lid 2 wel nog een haalbare mogelijkheid.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-11-2009 09:43)
Vandaar dat ik ook denk dat in dit geval Kees geen punt heeft, omdat het over een rijtjeswoning gaat. de invloedssfeer van de bewoner houdt op bij de tussenwand, en je zou dat dan dus als 'perceel' moeten zien. Je kunt lid 3 dus vergeten voor reductie.
Wanneer je een steenachtig gebouw hebt is lid 2 wel nog een haalbare mogelijkheid.
Re: wbdbo woning met overige gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-11-2009 09:46)
Met handboeken werken is overigens leuk, maar wat daarin staat is geen wet. Ik zou als ik jou was de letterlijke bouwbesluittekst erbij pakken en eerst zelf een mening daarover vormen. Dan kun je later altijd nog checken of de opstellers van de handboeken het met de wetgever eens zijn.
Het staat zo vreemd wanneer je in een discussie met een bouwplantoetser moet zeggen: "maar van het handboek mocht het zo!" :o)
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-11-2009 09:46)
Met handboeken werken is overigens leuk, maar wat daarin staat is geen wet. Ik zou als ik jou was de letterlijke bouwbesluittekst erbij pakken en eerst zelf een mening daarover vormen. Dan kun je later altijd nog checken of de opstellers van de handboeken het met de wetgever eens zijn.
Het staat zo vreemd wanneer je in een discussie met een bouwplantoetser moet zeggen: "maar van het handboek mocht het zo!" :o)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)