Zoek binnen het forum
Vraag: Scheidingsmuur aanbouw
Naam: Lisa Berg (datum: 22-11-2009 17:37)
Wat zijn precies de regelingen omtrent de plaatsing van een muur ingeval je je woning uitbouwt. Ik heb op de website van VROM de folder wonen3188.pdf al gedownload, maar die geeft hierover geen uitsluitsel.
De voor ons meest ideale situatie is dat de binnenmuur van de bestaande huiskamer mooi doorloopt met de nieuw te zetten binnenmuur, zonder dat deze inspringt daar waar de verlengde huiskamer begint.
Hiervoor zou het hart van de spouw op de erfafscheiding moeten lopen, de toekomstige binnen muur op onze grond en de toekomstige buitenmuur op het erf van de buren.
Kunnen de buren (officieel, rechtmatig) weigeren om onze buitenmuur van de aanbouw om hun grond te laten zetten?
Lisa Berg
Reageer
Naam: Lisa Berg (datum: 22-11-2009 17:37)
Wat zijn precies de regelingen omtrent de plaatsing van een muur ingeval je je woning uitbouwt. Ik heb op de website van VROM de folder wonen3188.pdf al gedownload, maar die geeft hierover geen uitsluitsel.
De voor ons meest ideale situatie is dat de binnenmuur van de bestaande huiskamer mooi doorloopt met de nieuw te zetten binnenmuur, zonder dat deze inspringt daar waar de verlengde huiskamer begint.
Hiervoor zou het hart van de spouw op de erfafscheiding moeten lopen, de toekomstige binnen muur op onze grond en de toekomstige buitenmuur op het erf van de buren.
Kunnen de buren (officieel, rechtmatig) weigeren om onze buitenmuur van de aanbouw om hun grond te laten zetten?
Lisa Berg
Reageer
Re: Scheidingsmuur aanbouw
Naam: marcel (datum: 22-11-2009 19:24)
uiteraard kan men dat weigeren je zegt het zelf al het is hun grond.
bovendien als je op de erfgrens bouwt word de muur automatisch ook van je buren.
Naam: marcel (datum: 22-11-2009 19:24)
uiteraard kan men dat weigeren je zegt het zelf al het is hun grond.
bovendien als je op de erfgrens bouwt word de muur automatisch ook van je buren.
Re: Scheidingsmuur aanbouw
Naam: KlaasV (datum: 23-11-2009 08:30)
Overleg met de buren of ze het goed vinden en leg het dan notarieel vast om later problemen te voorkomen.
Als ze het niet willen zit er niks anders op dan een sprong te maken in de muur en alles op eigen erf te zetten. Als je de aanbouw dan ook nog 1 cm op eigen erf zet, dus niet op de erfgrens, is het jouw eigendom en mogen de buren niet aan jouw muur komen. Doordat de muur niet op de erfgrens staat wordt hij niet mandelig.
Naam: KlaasV (datum: 23-11-2009 08:30)
Overleg met de buren of ze het goed vinden en leg het dan notarieel vast om later problemen te voorkomen.
Als ze het niet willen zit er niks anders op dan een sprong te maken in de muur en alles op eigen erf te zetten. Als je de aanbouw dan ook nog 1 cm op eigen erf zet, dus niet op de erfgrens, is het jouw eigendom en mogen de buren niet aan jouw muur komen. Doordat de muur niet op de erfgrens staat wordt hij niet mandelig.
Re: Scheidingsmuur aanbouw
Naam: Lisa Berg (datum: 23-11-2009 10:29)
Een eerste gesprek met de buren leverde op dat zij willen dat de buitenmuur van de spouwmuur op het hart van de perceelscheiding komt te staan (als ware het een perceelscheiding, dus 50%/50%). Argument is waardevermindering van hun huis indien zij het ooit zouden willen verkopen en dat er dan een muur op hun perceel zou staan (aan de andere kant, als de nieuwe bewoners ook zouden willen uitbreiden, staat er al een muur voor ze klaar om te gebruiken zonder kosten).
Ik heb een prima relatie met deze buren tot op heden, dus is het mij ook niet te doen om dit zo maar op te offeren.
Aan de andere kant wilde ik weten wat van rechtswege mijn opties waren voordat ik definitief met hen tot een eindconclusie kom, los van het feit of wij (moeten) instemmen met hun wensen of niet. Een knik in de binnenmuur van de toekomstige uitbreiding van onze huiskamer is zeker geen fraaie optie in onze ogen.
Hun tweede standpunt is ook, dat zij invallend daglicht gaan missen door onze aanbouw, en dat zij het accepteren hiervan als "gunst" zien, wat een flexibele houding onzerzijds t.o.v. de exacte plaatsing van die buitenmuur zou op moeten leveren.
Omdat ik 3,5 meter uitbouw, dus meer dan 2.5 meter, en dus vergunningplichtig ben, wil ook ook niet e.e.a. (onnodig) op scherp zetten omdat zij dan bezwaar aan zouden kunnen tekenen tegen onze aanbouw.
Het voorstel om alles op onze eigen grond te zetten, zelfs 1 cm van de perceelgrens af, maakt de knik in de huiskamer enkel maar erger, dus dat is geen optie.
Suggestie van de buren is om de buitenmuur op de perceelgrens te zetten, en dan een smallere spouw te nemen en beplating als "binnenmuur" te nemen, zodat de "muur" toch nog doorloopt.
Omdat een gipsen wandplaat zo zijn nadelen heeft (isolatie qua geluid en warmte, bevestigingsproblemen voor zware dingen en meer kans op scheurlijnen op de scheiding bestaande binnenmuur met de beplating (ten opzicht van de veel mindere mogelijkheid op scheurvorming ingeval er "doorgemetseld" wordt.
Naam: Lisa Berg (datum: 23-11-2009 10:29)
Een eerste gesprek met de buren leverde op dat zij willen dat de buitenmuur van de spouwmuur op het hart van de perceelscheiding komt te staan (als ware het een perceelscheiding, dus 50%/50%). Argument is waardevermindering van hun huis indien zij het ooit zouden willen verkopen en dat er dan een muur op hun perceel zou staan (aan de andere kant, als de nieuwe bewoners ook zouden willen uitbreiden, staat er al een muur voor ze klaar om te gebruiken zonder kosten).
Ik heb een prima relatie met deze buren tot op heden, dus is het mij ook niet te doen om dit zo maar op te offeren.
Aan de andere kant wilde ik weten wat van rechtswege mijn opties waren voordat ik definitief met hen tot een eindconclusie kom, los van het feit of wij (moeten) instemmen met hun wensen of niet. Een knik in de binnenmuur van de toekomstige uitbreiding van onze huiskamer is zeker geen fraaie optie in onze ogen.
Hun tweede standpunt is ook, dat zij invallend daglicht gaan missen door onze aanbouw, en dat zij het accepteren hiervan als "gunst" zien, wat een flexibele houding onzerzijds t.o.v. de exacte plaatsing van die buitenmuur zou op moeten leveren.
Omdat ik 3,5 meter uitbouw, dus meer dan 2.5 meter, en dus vergunningplichtig ben, wil ook ook niet e.e.a. (onnodig) op scherp zetten omdat zij dan bezwaar aan zouden kunnen tekenen tegen onze aanbouw.
Het voorstel om alles op onze eigen grond te zetten, zelfs 1 cm van de perceelgrens af, maakt de knik in de huiskamer enkel maar erger, dus dat is geen optie.
Suggestie van de buren is om de buitenmuur op de perceelgrens te zetten, en dan een smallere spouw te nemen en beplating als "binnenmuur" te nemen, zodat de "muur" toch nog doorloopt.
Omdat een gipsen wandplaat zo zijn nadelen heeft (isolatie qua geluid en warmte, bevestigingsproblemen voor zware dingen en meer kans op scheurlijnen op de scheiding bestaande binnenmuur met de beplating (ten opzicht van de veel mindere mogelijkheid op scheurvorming ingeval er "doorgemetseld" wordt.
Re: Scheidingsmuur aanbouw
Naam: pino (datum: 23-11-2009 15:24)
Je mag alleen met toestemming over de erfgrens bouwen.
(een bouwvergunning is daarvoor niet voldoende)
Reageer
Naam: pino (datum: 23-11-2009 15:24)
Je mag alleen met toestemming over de erfgrens bouwen.
(een bouwvergunning is daarvoor niet voldoende)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)