Zoek binnen het forum
Vraag: verminderen daglicht
Naam: Henk de Jong (datum: 17-11-2009 23:53)
Onze buren hebben een bouwvergunning ingediend voor het bouwen van een verdieping(plm 5x3 mtr) op hun aanbouw. Aanbouw zou daarmee 6 mtr hoog worden Hiervoor moet het bestemmingsplan worden aangepast dat alleen een aanbouw toestaat van 2,5 x 2 meter. door de hoogte en lengte krijgen wij beduidend minden(zon)licht. Tot 25 nov. loopt de zienswijze procedure. Wat zijn onze rechten en onze kansen en hoe meoten we handelen. Met vriendelijke groet
Henk de Jong - Goirle
Bijlage: situatie_3.JPG Reageer
Naam: Henk de Jong (datum: 17-11-2009 23:53)
Onze buren hebben een bouwvergunning ingediend voor het bouwen van een verdieping(plm 5x3 mtr) op hun aanbouw. Aanbouw zou daarmee 6 mtr hoog worden Hiervoor moet het bestemmingsplan worden aangepast dat alleen een aanbouw toestaat van 2,5 x 2 meter. door de hoogte en lengte krijgen wij beduidend minden(zon)licht. Tot 25 nov. loopt de zienswijze procedure. Wat zijn onze rechten en onze kansen en hoe meoten we handelen. Met vriendelijke groet
Henk de Jong - Goirle
Bijlage: situatie_3.JPG Reageer
Re: verminderen daglicht
Naam: Erwin , van Visiplan (datum: 18-11-2009 08:51)
Bezwaar in dienen tegen de bestemmingsplanwijziging / bouwvergunning lijkt me duidelijk. Aangezien door de aanbouw van de buren er minder daglicht binnen komt, kan uw huis in waarde dalen. Hiervoor kun je planschade indienen bij de gemeente, welke doorberekend zal worden aan de buren.
Let wel: Beter een goede buur dan....
Naam: Erwin , van Visiplan (datum: 18-11-2009 08:51)
Bezwaar in dienen tegen de bestemmingsplanwijziging / bouwvergunning lijkt me duidelijk. Aangezien door de aanbouw van de buren er minder daglicht binnen komt, kan uw huis in waarde dalen. Hiervoor kun je planschade indienen bij de gemeente, welke doorberekend zal worden aan de buren.
Let wel: Beter een goede buur dan....
Re: verminderen daglicht
Naam: pino (datum: 18-11-2009 10:11)
Op de schets staat alleen de aanbouw aangegeven hoe is het volume van de oorsprongkelijke woning in dit plan?
Als deze op de schets voor de aanbouw staat en de nok een paar meter hoger zit
maakt het m.i. niets uit ten opzichten van de huidige situatie
Naam: pino (datum: 18-11-2009 10:11)
Op de schets staat alleen de aanbouw aangegeven hoe is het volume van de oorsprongkelijke woning in dit plan?
Als deze op de schets voor de aanbouw staat en de nok een paar meter hoger zit
maakt het m.i. niets uit ten opzichten van de huidige situatie
Re: verminderen daglicht
Naam: bas (datum: 18-11-2009 13:09)
dit punt aangeven in een zienswijze. de gemeente moet dit aspect meenemen in besluitvorming.
alleen daglicht-eis uit bouwbesluit gaat uit van bebouwing op eigen perceel, belendende bebouwing op andere percelen worden buiten beschouwing gelaten (m.a.w. uw woning zal gewoon aan het bouwbesluit blijven voldoen).
Naam: bas (datum: 18-11-2009 13:09)
dit punt aangeven in een zienswijze. de gemeente moet dit aspect meenemen in besluitvorming.
alleen daglicht-eis uit bouwbesluit gaat uit van bebouwing op eigen perceel, belendende bebouwing op andere percelen worden buiten beschouwing gelaten (m.a.w. uw woning zal gewoon aan het bouwbesluit blijven voldoen).
Re: verminderen daglicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-11-2009 16:02)
Je moet het ook niet op een technische eis gooien... Je moet aangeven dat je onverwacht uitzicht en misschien wel zonlicht verliest.
De gemeente hoeft niet per-se iets te doen met die zienswijze, maar wanneer ze het plan door laten gaan is er ook nog de mogelijkheid van planschadetegemoetkoming. Dan zul je echter wel moeten weten wat de waardevermindering van je woning is. 2% van de totaal waarde wordt gezien als maatschappelijk risico, daarboven kun je vergoed krijgen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-11-2009 16:02)
Je moet het ook niet op een technische eis gooien... Je moet aangeven dat je onverwacht uitzicht en misschien wel zonlicht verliest.
De gemeente hoeft niet per-se iets te doen met die zienswijze, maar wanneer ze het plan door laten gaan is er ook nog de mogelijkheid van planschadetegemoetkoming. Dan zul je echter wel moeten weten wat de waardevermindering van je woning is. 2% van de totaal waarde wordt gezien als maatschappelijk risico, daarboven kun je vergoed krijgen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)