Zoek binnen het forum
Vraag: garage bouwen
Naam: jelle (datum: 13-11-2009 14:33)
ik heb net een hoek woning gekocht. ik heb aan de zijkant van mijn hoekwoning 3 meter eigen grond. na deze 3 meter komt de openbare weg. nu heeft de gemeente gezegt dat ik maar op 2 meter mag bouwen en dat ik ??n meter uit de openbare weg moet blijven. nu is mijn vraag kan ik hier nog wat tegen doen?
er zijn ook bestaande huizen die dit hebben.
nu is mijn vraag kan ik hier wat tegen doen?
alvast bedankt
vriendelijke groet
jelle
Reageer
Naam: jelle (datum: 13-11-2009 14:33)
ik heb net een hoek woning gekocht. ik heb aan de zijkant van mijn hoekwoning 3 meter eigen grond. na deze 3 meter komt de openbare weg. nu heeft de gemeente gezegt dat ik maar op 2 meter mag bouwen en dat ik ??n meter uit de openbare weg moet blijven. nu is mijn vraag kan ik hier nog wat tegen doen?
er zijn ook bestaande huizen die dit hebben.
nu is mijn vraag kan ik hier wat tegen doen?
alvast bedankt
vriendelijke groet
jelle
Reageer
Re: garage bouwen
Naam: Sandra (datum: 13-11-2009 15:13)
U kunt ontheffing van het bestemmingsplan aanvragen. Het bestemmingsplan staat waarschijnlijk het bouwen niet toe.
Daarnaast kunt u verwijzen naar de woningen die de zelfde (!!) situatie hebben. Als zij daar vergunning voor gekregen hebben, kunt u zich beroepen op gelijkheid.
Maar als uw situatie afwijkt van de woningen die de garage wel hebben (bijv zij liggen verder van de weg af, er zit een groenstrook naast etc. dan kunt u zich uiteraard niet daarop beroepen.
Naam: Sandra (datum: 13-11-2009 15:13)
U kunt ontheffing van het bestemmingsplan aanvragen. Het bestemmingsplan staat waarschijnlijk het bouwen niet toe.
Daarnaast kunt u verwijzen naar de woningen die de zelfde (!!) situatie hebben. Als zij daar vergunning voor gekregen hebben, kunt u zich beroepen op gelijkheid.
Maar als uw situatie afwijkt van de woningen die de garage wel hebben (bijv zij liggen verder van de weg af, er zit een groenstrook naast etc. dan kunt u zich uiteraard niet daarop beroepen.
Re: garage bouwen
Naam: jelle (datum: 13-11-2009 15:21)
oke bedankt voor u hulp. maar maakt het dan uit of het bestaande bouw is?
want mijn huis moet nog gebouwd worden? misschien met verandering in de regelgeving?
Naam: jelle (datum: 13-11-2009 15:21)
oke bedankt voor u hulp. maar maakt het dan uit of het bestaande bouw is?
want mijn huis moet nog gebouwd worden? misschien met verandering in de regelgeving?
Re: garage bouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-11-2009 15:26)
Waarschijnlijk heeft de gemeente u de vergunningsvrije mogelijkheden opgesomd. Ga eens vragen of ze mee zouden willen werken met een vergunningsplichtige garage.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-11-2009 15:26)
Waarschijnlijk heeft de gemeente u de vergunningsvrije mogelijkheden opgesomd. Ga eens vragen of ze mee zouden willen werken met een vergunningsplichtige garage.
Re: garage bouwen
Naam: DK (datum: 13-11-2009 15:33)
Over niet al te lange tijd zal de nieuwe vergunningvrije bouwwerken bekend gemaakt worden. Ik weet niet of u tijdens de bouw of na de bouw wilt bijbouwen. Het zou zomaar kunnen zijn dat zodra de woning wordt opgeleverd er meer mogelijk is. Bij een hoekwoning vind ik wel (en dat is een persoonlijke mening) dat vergunningvrij bouwen mogelijk moet zijn mits de verkeersveiligheid niet in het geding is.
Naam: DK (datum: 13-11-2009 15:33)
Over niet al te lange tijd zal de nieuwe vergunningvrije bouwwerken bekend gemaakt worden. Ik weet niet of u tijdens de bouw of na de bouw wilt bijbouwen. Het zou zomaar kunnen zijn dat zodra de woning wordt opgeleverd er meer mogelijk is. Bij een hoekwoning vind ik wel (en dat is een persoonlijke mening) dat vergunningvrij bouwen mogelijk moet zijn mits de verkeersveiligheid niet in het geding is.
Re: garage bouwen
Naam: jelle (datum: 13-11-2009 15:36)
kopt ik ben lang de gemeente gegaan en dat hebben ze gedaan. alleen zeggen ze dat het wettelijk bepaalt is dat je 1 meter uit de openbare weg moet blijven. en dat ze het bestemmingsplan niet kunnen veranderen. maar ik vind het dan vreemd dat het bij de bestaande bouw wel gewoon mocht.
wat zijn voor mij nu de mogelijkheden?
Naam: jelle (datum: 13-11-2009 15:36)
kopt ik ben lang de gemeente gegaan en dat hebben ze gedaan. alleen zeggen ze dat het wettelijk bepaalt is dat je 1 meter uit de openbare weg moet blijven. en dat ze het bestemmingsplan niet kunnen veranderen. maar ik vind het dan vreemd dat het bij de bestaande bouw wel gewoon mocht.
wat zijn voor mij nu de mogelijkheden?
Re: garage bouwen
Naam: Sandra (datum: 13-11-2009 15:45)
De gemeente heeft geen gelijk.
Zij kunnen ontheffing hiervoor verlenen alleen gaat het dan niet om een vergunningsvrije aanbouw (wat u waarschijnlijk ook niet wilt). Er staat in de wet dat voor vergunningsvrij er minimaal 1 meter van de erfgrens gebouwd moet worden.
Maar als het niet vergunningsvrij is, kunnen zij gewoon ontheffing verlenen. Zeker als andere gebouwen het ook hebben gekregen. Volgens mij (zeg even als het niet klopt!!!) moeten ze dan zelfs ontheffing verlenen (omdat het anders willekeur is).
Weet iemand zo waar dat zwart op wit staat?
Naam: Sandra (datum: 13-11-2009 15:45)
De gemeente heeft geen gelijk.
Zij kunnen ontheffing hiervoor verlenen alleen gaat het dan niet om een vergunningsvrije aanbouw (wat u waarschijnlijk ook niet wilt). Er staat in de wet dat voor vergunningsvrij er minimaal 1 meter van de erfgrens gebouwd moet worden.
Maar als het niet vergunningsvrij is, kunnen zij gewoon ontheffing verlenen. Zeker als andere gebouwen het ook hebben gekregen. Volgens mij (zeg even als het niet klopt!!!) moeten ze dan zelfs ontheffing verlenen (omdat het anders willekeur is).
Weet iemand zo waar dat zwart op wit staat?
Re: garage bouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-11-2009 10:24)
@DK
Geen goed advies, omdat in de nieuwe regeling (het BOR) de mogelijkheden aan de zijkant juist worden verminderd...
Dat wordt nog een leuk vraagstuk voor de handhavers, wanneer gedeelten die nu vergunningvrij zijn opeens vergunningplichtig onder de WABO worden...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-11-2009 10:24)
@DK
Geen goed advies, omdat in de nieuwe regeling (het BOR) de mogelijkheden aan de zijkant juist worden verminderd...
Dat wordt nog een leuk vraagstuk voor de handhavers, wanneer gedeelten die nu vergunningvrij zijn opeens vergunningplichtig onder de WABO worden...
Re: garage bouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-11-2009 10:26)
Ze KUNNEN een afwijking maken, maar dat wil niet zeggen dat ze het ook WILLEN. Beste kans is inderdaad na te gaan of er identieke situaties vergund zijn, en die als precedent te gebruiken bij de onderbouwing
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-11-2009 10:26)
Ze KUNNEN een afwijking maken, maar dat wil niet zeggen dat ze het ook WILLEN. Beste kans is inderdaad na te gaan of er identieke situaties vergund zijn, en die als precedent te gebruiken bij de onderbouwing
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)