Zoek binnen het forum
Vraag: onrechtmatige dakopbouw
Naam: jessica (datum: 03-11-2009 20:18)
Geachte heer/mevrouw,
Onze buren hebben dakkapellen die door de gemeente zijn afgekeurd veranderd naar dakopbouw. Hiervoor heeft de buurvrouw ons toestemming gevraagd om tegen onze woning aan te mogen bouwen, vanwege verspringende bouw. wij hebben hiervoor toestemming gegeven. nu hebben ze 78 cm. op ons dak gebouwd zonder onze toestemming. ik heb gelijk de bouwvakkers gevraagd om te stoppen omdat er geen toestemming voor was om op ons dak te bouwen. Hier trokken zij zich niets van aan. Toen heb ik de gemeente gebeld en de toezichthouder kwam. Die wist het ook niet, misschien was het dak wel tweeledig volgens hem... Dat heb ik uitgezocht, dat blijkt niet zo te zijn. We hebben gesprekken gehad met de wethouder, welstandscommisie en de toezichthouder. Ze verzekerden ons dat ze naar een oplossing zouden zoeken. Vervolgens nu vele weken later, melden zij ons dat ze hun handen er vanaf trekken omdat ze van mening zijn dat er volgens vergunning is gebouwd. Dit vinden wij discutabel vanwege de bouwtekening die in ons bezit is. moet ik nu echt een civiele procedure opstarten om mijn recht te halen?
Bijlage: opbouw 004.JPG Reageer
Naam: jessica (datum: 03-11-2009 20:18)
Geachte heer/mevrouw,
Onze buren hebben dakkapellen die door de gemeente zijn afgekeurd veranderd naar dakopbouw. Hiervoor heeft de buurvrouw ons toestemming gevraagd om tegen onze woning aan te mogen bouwen, vanwege verspringende bouw. wij hebben hiervoor toestemming gegeven. nu hebben ze 78 cm. op ons dak gebouwd zonder onze toestemming. ik heb gelijk de bouwvakkers gevraagd om te stoppen omdat er geen toestemming voor was om op ons dak te bouwen. Hier trokken zij zich niets van aan. Toen heb ik de gemeente gebeld en de toezichthouder kwam. Die wist het ook niet, misschien was het dak wel tweeledig volgens hem... Dat heb ik uitgezocht, dat blijkt niet zo te zijn. We hebben gesprekken gehad met de wethouder, welstandscommisie en de toezichthouder. Ze verzekerden ons dat ze naar een oplossing zouden zoeken. Vervolgens nu vele weken later, melden zij ons dat ze hun handen er vanaf trekken omdat ze van mening zijn dat er volgens vergunning is gebouwd. Dit vinden wij discutabel vanwege de bouwtekening die in ons bezit is. moet ik nu echt een civiele procedure opstarten om mijn recht te halen?
Bijlage: opbouw 004.JPG Reageer
Re: onrechtmatige dakopbouw
Naam: Sandra (datum: 04-11-2009 09:26)
Ik snap het niet helemaal. De dakkapel staat toch tegen uw dak aan en niet er overheen?
Of bedoelt u dat stuk bij de nok van het dak (waar ik overigens de meerwaarde niet van zie)?
Naam: Sandra (datum: 04-11-2009 09:26)
Ik snap het niet helemaal. De dakkapel staat toch tegen uw dak aan en niet er overheen?
Of bedoelt u dat stuk bij de nok van het dak (waar ik overigens de meerwaarde niet van zie)?
Re: onrechtmatige dakopbouw
Naam: Spock (datum: 04-11-2009 10:37)
Dit geheel valt onder het burenrecht (zie burgerlijk wetboek) en niet onder het bouwbesluit. De gemeente toets alleen op het bouwbesluit en andere bouwbepalingen zoals bestemmingsplan. De gemeente kan hierin dus ook niet handhaven (=optreden).
Voor dit geschil met de buren zul je rechtshulp moeten inschakelen, zoals je rechtsbijstandverzekering.
Naam: Spock (datum: 04-11-2009 10:37)
Dit geheel valt onder het burenrecht (zie burgerlijk wetboek) en niet onder het bouwbesluit. De gemeente toets alleen op het bouwbesluit en andere bouwbepalingen zoals bestemmingsplan. De gemeente kan hierin dus ook niet handhaven (=optreden).
Voor dit geschil met de buren zul je rechtshulp moeten inschakelen, zoals je rechtsbijstandverzekering.
Re: onrechtmatige dakopbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-11-2009 13:38)
Je zou nog wel even moeten onderzoeken of de buren voor de bouwvergunning ook een ontheffing van het bestemmingsplan nodig hadden/hebben gehad. Die ontheffingen zijn niet ingekaderd qua toetsing, in tegenstelling tot de bouwvergunning die dat wel is.
Wanneer er hier een ontheffing voor nodig was, had de gemeente de eigendomssituatie wel degelijk moeten onderzoeken, en u van de plannen op de hoogte moeten stellen zodat u uw bedenkingen had kunnen opgeven. Wanneer ze dat niet hebben gedaan kunt u ze onzorgvuldigheid verwijten.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-11-2009 13:38)
Je zou nog wel even moeten onderzoeken of de buren voor de bouwvergunning ook een ontheffing van het bestemmingsplan nodig hadden/hebben gehad. Die ontheffingen zijn niet ingekaderd qua toetsing, in tegenstelling tot de bouwvergunning die dat wel is.
Wanneer er hier een ontheffing voor nodig was, had de gemeente de eigendomssituatie wel degelijk moeten onderzoeken, en u van de plannen op de hoogte moeten stellen zodat u uw bedenkingen had kunnen opgeven. Wanneer ze dat niet hebben gedaan kunt u ze onzorgvuldigheid verwijten.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)