Zoek binnen het forum
Vraag: Aannemer van de buren moet over ons nieuwe dak
Naam: Sas (datum: 30-10-2009 12:13)
Hallo, onze buren hebben ons netjes geinformeerd dat ze de zijkant van hun gevel de voegen eruit gaan slijpen en opnieuw voegen.
Nu moet hun aannmemer dus op ons dak gaan staan (ons huis vespringt 1 meter naar achter) om er goed bij te kunnen.
Wij hebben een half jaar geleden ons hele dak eraf laten halen opnieuw gemaakt en nieuwe kwetsbare gepolijste oud hollandse dakpannen.
Ze denken dat een gedeelte van onze dakpannen eraf moeten en dan moeten de aannemers op de panlatten lopen voor een beter houvast.
Gevolg zal zijn dat al het slijpsel op het dak komen (zonder dakpannen). Maar als ze op de dakpannen zelf gaan lopen breken er wellicht stukjes glazuur af.
Hebben jullie tips voor mij?
Reageer
Naam: Sas (datum: 30-10-2009 12:13)
Hallo, onze buren hebben ons netjes geinformeerd dat ze de zijkant van hun gevel de voegen eruit gaan slijpen en opnieuw voegen.
Nu moet hun aannmemer dus op ons dak gaan staan (ons huis vespringt 1 meter naar achter) om er goed bij te kunnen.
Wij hebben een half jaar geleden ons hele dak eraf laten halen opnieuw gemaakt en nieuwe kwetsbare gepolijste oud hollandse dakpannen.
Ze denken dat een gedeelte van onze dakpannen eraf moeten en dan moeten de aannemers op de panlatten lopen voor een beter houvast.
Gevolg zal zijn dat al het slijpsel op het dak komen (zonder dakpannen). Maar als ze op de dakpannen zelf gaan lopen breken er wellicht stukjes glazuur af.
Hebben jullie tips voor mij?
Reageer
Re: Aannemer van de buren moet over ons nieuwe dak
Naam: Sandra (datum: 30-10-2009 12:43)
Zijn er geen andere mogelijkheden voor de aannemer om erbij te kunnen?
Als ik het goed begrijp gaat het hier dus om een strook van 1 meter breed waar ze er van de grond bijkunnen (aangezien deze naar achteren verspringt).
En de rest, is het dan zo dat uw dak tegen hun zijgevel aan komt (voor de overige?
(zoals de twee dakvlakken op de volgende foto:
http://www.welstandsnotas.nl/druten/m_hs_6_2_6_recente_planmatige_woningbouw_22.jpg <-- even knippen en plakken)
U kunt een overeenkomst met uw buren maken waarin zij u schadeloos stellen, ofwel dat zij alle schade die toegebracht wordt vergoeden.
Anders kunt u er altijd voor kiezen om niet akkoord te gaan, of dat u voorstelt dat de aannemer met ander materieel aan het werk gaat (hoogwerker bijv.) zodat hij geen gebruik hoeft te maken van uw dak.
Naam: Sandra (datum: 30-10-2009 12:43)
Zijn er geen andere mogelijkheden voor de aannemer om erbij te kunnen?
Als ik het goed begrijp gaat het hier dus om een strook van 1 meter breed waar ze er van de grond bijkunnen (aangezien deze naar achteren verspringt).
En de rest, is het dan zo dat uw dak tegen hun zijgevel aan komt (voor de overige?
(zoals de twee dakvlakken op de volgende foto:
http://www.welstandsnotas.nl/druten/m_hs_6_2_6_recente_planmatige_woningbouw_22.jpg <-- even knippen en plakken)
U kunt een overeenkomst met uw buren maken waarin zij u schadeloos stellen, ofwel dat zij alle schade die toegebracht wordt vergoeden.
Anders kunt u er altijd voor kiezen om niet akkoord te gaan, of dat u voorstelt dat de aannemer met ander materieel aan het werk gaat (hoogwerker bijv.) zodat hij geen gebruik hoeft te maken van uw dak.
Re: Aannemer van de buren moet over ons nieuwe dak
Naam: Sas (datum: 30-10-2009 14:00)
Dank voor je reactie, het is inderdaad zoals op de foto alleen is de aanbouw op de foto mijn huis.
Ik kan jouw oplossingen aan ze voorstellen maar ik weet dat ik moet voldoen aan steigerplicht. Daar heb ik ook geen moeite mee, alleen beschadigingen aan mijn nieuwe dak zit ik eerlijk gezegd ook niet op te wachten.
Naam: Sas (datum: 30-10-2009 14:00)
Dank voor je reactie, het is inderdaad zoals op de foto alleen is de aanbouw op de foto mijn huis.
Ik kan jouw oplossingen aan ze voorstellen maar ik weet dat ik moet voldoen aan steigerplicht. Daar heb ik ook geen moeite mee, alleen beschadigingen aan mijn nieuwe dak zit ik eerlijk gezegd ook niet op te wachten.
Re: Aannemer van de buren moet over ons nieuwe dak
Naam: Sandra (datum: 30-10-2009 14:03)
hier heeft u nog een rechtsartikel:
Burgerlijk Wetboek 5, Titel 4, Art. 5:56: Gebruik van andermans onroerende zaak ('ladderrecht') Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Let op het stukje "tegen schadeloosstelling". Ofwel, wanneer de aannemer iets stuk maakt, dan moeten uw buren het vergoeden.
Zet dit wel eerst op papier! Dan staat u in elk geval sterk mochten ze achteraf niets willen betalen.
Succes.
Naam: Sandra (datum: 30-10-2009 14:03)
hier heeft u nog een rechtsartikel:
Burgerlijk Wetboek 5, Titel 4, Art. 5:56: Gebruik van andermans onroerende zaak ('ladderrecht') Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Let op het stukje "tegen schadeloosstelling". Ofwel, wanneer de aannemer iets stuk maakt, dan moeten uw buren het vergoeden.
Zet dit wel eerst op papier! Dan staat u in elk geval sterk mochten ze achteraf niets willen betalen.
Succes.
Re: Aannemer van de buren moet over ons nieuwe dak
Naam: Patrick (datum: 30-10-2009 14:57)
De aangedragen oplossing is best redelijk. Over de dakpannen lopen gaat niet omdat het risico zeer groot is dat men naar beneden glijdt. En er zullen gegarandeerd enkele pannen breken.
Ze moeten de pannen eraf halen en vervolgens een stuk bouwzeil over uw panlatten spannen. Dit zal het slijpsel en de nieuwe voegspecie (ook niet gering) van uw dak houden. Bovendien wordt de gevel na het slijpen en na het voegen met de tuinslang natgespoten/beneveld, dus dat wilt u ook niet op uw onbedekte dak.
Voor het houvast op het dekzeil (uitglijden!) kan men een ladder op uw panlatten schroeven of over de nok hangen. (helemaal ARBO is het niet overigens, tenzij de voegers aangelijnd zijn)
Naam: Patrick (datum: 30-10-2009 14:57)
De aangedragen oplossing is best redelijk. Over de dakpannen lopen gaat niet omdat het risico zeer groot is dat men naar beneden glijdt. En er zullen gegarandeerd enkele pannen breken.
Ze moeten de pannen eraf halen en vervolgens een stuk bouwzeil over uw panlatten spannen. Dit zal het slijpsel en de nieuwe voegspecie (ook niet gering) van uw dak houden. Bovendien wordt de gevel na het slijpen en na het voegen met de tuinslang natgespoten/beneveld, dus dat wilt u ook niet op uw onbedekte dak.
Voor het houvast op het dekzeil (uitglijden!) kan men een ladder op uw panlatten schroeven of over de nok hangen. (helemaal ARBO is het niet overigens, tenzij de voegers aangelijnd zijn)
Re: Aannemer van de buren moet over ons nieuwe dak
Naam: pino (datum: 30-10-2009 16:09)
U dak is nog erg nieuwe.
Het zoudus geen probleem moeten zijn om eventueel geboken pannen door nieuwe te vervangen zonder dat je dit ziet.
Zorg dat de afspraak moet de buren zwart op wit staat
En de aannemer verplicht een verzekering afsluit voor de eventueele schade aan u pand.
Dan kan er eigenlijk niets mis gaan
Reageer
Naam: pino (datum: 30-10-2009 16:09)
U dak is nog erg nieuwe.
Het zoudus geen probleem moeten zijn om eventueel geboken pannen door nieuwe te vervangen zonder dat je dit ziet.
Zorg dat de afspraak moet de buren zwart op wit staat
En de aannemer verplicht een verzekering afsluit voor de eventueele schade aan u pand.
Dan kan er eigenlijk niets mis gaan
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)