Zoek binnen het forum
Vraag: bouwen op eigen helft mandelige muur (2)
Naam: H de Vlaam (datum: 23-10-2009 22:05)
Ik kreeg als reactie van Patrick op mijn eerdere vraag dat het een buurman zou zijn toegestaan om op de helft aan zijn kant van een gemene/mandelige muur te bouwen. Waarop is dit gebaseerd? Bij nalezen van de wetteksten lees ik dat de (hele) muur gezamenlijk eigendom is en niet gewijzigd mag worden zonder wederzijdse instemming. Volgens de toelichting bij art. 67 mag hij zelfs niet zonder instemming verhoogd worden. Hoezo mag een buurman dan niet zonder instemming op de hele breedte van de muur bouwen, maar wel op de helft? In beide gevallen vervalt door verticale natrekking het eigendom van de muur aan de buurman en dient de erfdienstbaarheid opnieuw te worden geregeld om de eigendomsrechten in balans te houden. Logisch toch dat dit alleen met instemming kan, anders is sprake van eenzijdige onteigening en vervallen de rechten op gebruik van de muur. Graag verneem ik ook bronnen of jurisprudentie hierover.
Groet,
Heleen
Reageer
Naam: H de Vlaam (datum: 23-10-2009 22:05)
Ik kreeg als reactie van Patrick op mijn eerdere vraag dat het een buurman zou zijn toegestaan om op de helft aan zijn kant van een gemene/mandelige muur te bouwen. Waarop is dit gebaseerd? Bij nalezen van de wetteksten lees ik dat de (hele) muur gezamenlijk eigendom is en niet gewijzigd mag worden zonder wederzijdse instemming. Volgens de toelichting bij art. 67 mag hij zelfs niet zonder instemming verhoogd worden. Hoezo mag een buurman dan niet zonder instemming op de hele breedte van de muur bouwen, maar wel op de helft? In beide gevallen vervalt door verticale natrekking het eigendom van de muur aan de buurman en dient de erfdienstbaarheid opnieuw te worden geregeld om de eigendomsrechten in balans te houden. Logisch toch dat dit alleen met instemming kan, anders is sprake van eenzijdige onteigening en vervallen de rechten op gebruik van de muur. Graag verneem ik ook bronnen of jurisprudentie hierover.
Groet,
Heleen
Reageer
Re: bouwen op eigen helft mandelige muur (2)
Naam: Kees (datum: 24-10-2009 22:58)
Er mag geen nadeel ontstaan.
Er zal moeten worden vastgesteld dat de eigenschappen van de constructie voldoende zijn.
Naam: Kees (datum: 24-10-2009 22:58)
Er mag geen nadeel ontstaan.
Er zal moeten worden vastgesteld dat de eigenschappen van de constructie voldoende zijn.
Re: bouwen op eigen helft mandelige muur (2)
Naam: Patrick (datum: 26-10-2009 00:21)
U heeft de kern van mijn reactie niet helemaal begrepen destijds. Die uitbouw van de buren komt er hoe dan ook, ze hebben namelijk gewoon een bouwvergunning. Uw zoekwerk op internet heeft nu tot gevolg dat u er achter bent dat men misschien niet eens op de eigen helft van de mandelige muur mag bouwen (hetgeen ik betwijfel, maar daar durf ik niets op te verwedden). Als u de buren hiermee om de oren slaat is de sfeer voorgoed verziekt en bouwen zij hun uitbouw net naast de mandelige muur. Alles en iedereen helemaal binnen de juiste juridische kaders, echter: Wat is voor u de winst wat betreft het uitzicht?
Naam: Patrick (datum: 26-10-2009 00:21)
U heeft de kern van mijn reactie niet helemaal begrepen destijds. Die uitbouw van de buren komt er hoe dan ook, ze hebben namelijk gewoon een bouwvergunning. Uw zoekwerk op internet heeft nu tot gevolg dat u er achter bent dat men misschien niet eens op de eigen helft van de mandelige muur mag bouwen (hetgeen ik betwijfel, maar daar durf ik niets op te verwedden). Als u de buren hiermee om de oren slaat is de sfeer voorgoed verziekt en bouwen zij hun uitbouw net naast de mandelige muur. Alles en iedereen helemaal binnen de juiste juridische kaders, echter: Wat is voor u de winst wat betreft het uitzicht?
Re: bouwen op eigen helft mandelige muur (2)
Naam: H de Vlaam (datum: 29-10-2009 10:50)
De winst van de rechtspositie is dat je m.i. iets te onderhandelen hebt. Bouwen tegen de muur aan ipv erop levert ons 10 cm op dat de muur uit ons zicht staat met als gevolg dat we hem niet in de hele woonkamer zien. Wij hebben de buren echter het compromis aangeboden om 50% mee te betalen aan een nieuwe muur op de zelfde plaats(is veel fraaier dan al die verschillende steensoorten op elkaar + hij kan verhoogd worden, wat o.i. van belang is omdat hun terras mee naar voren gaat en de muur daar lager is en ze dan straks bij ons op het terras kijken). Voorwaarde is wel dat zij de erfdienstbaarheid regelen in ruil voor het bouwen op de muur. Een heel schappelijk voorstel volgens mij. Nu sturen ze ons een offerte van 2750,- euro voor een stukje muur van zo'n 10 m2 (inclusief hun eigen opbouw!) en weigeren de erfdienstbaarheid te regelen. Wat kun je dan nog met zulke buren?
Naam: H de Vlaam (datum: 29-10-2009 10:50)
De winst van de rechtspositie is dat je m.i. iets te onderhandelen hebt. Bouwen tegen de muur aan ipv erop levert ons 10 cm op dat de muur uit ons zicht staat met als gevolg dat we hem niet in de hele woonkamer zien. Wij hebben de buren echter het compromis aangeboden om 50% mee te betalen aan een nieuwe muur op de zelfde plaats(is veel fraaier dan al die verschillende steensoorten op elkaar + hij kan verhoogd worden, wat o.i. van belang is omdat hun terras mee naar voren gaat en de muur daar lager is en ze dan straks bij ons op het terras kijken). Voorwaarde is wel dat zij de erfdienstbaarheid regelen in ruil voor het bouwen op de muur. Een heel schappelijk voorstel volgens mij. Nu sturen ze ons een offerte van 2750,- euro voor een stukje muur van zo'n 10 m2 (inclusief hun eigen opbouw!) en weigeren de erfdienstbaarheid te regelen. Wat kun je dan nog met zulke buren?
Re: bouwen op eigen helft mandelige muur (2)
Naam: loek , van bakker (datum: 20-12-2012 22:59)
de Maten gerrit bartholomeuslaan 28 en 26.Links staat stroomhuis Rollandslaan 59 G.E.B.Haarlem jaar 2007 verkoopt Haarlem de GRond daar waar Recht van over pad over is Bewoners daar Gevestigt jaar 1924.Akte 1220-88 en 1202-85 Bloemendaal. erfdiensbaarheids onderzoek .Rollandslaan 65 Akte.s 51024-129 . 14802-42 . 5755-66 . 1240-72 . 1202-85 19507-34 . 9660-52 . 2916-92 . 1220-88 . 16652-30 . 1446-49 . 1215-114 . Rollandslaan 67 Akte.s 16233-25 . 2667-60 . 6951-34 . 1220-88 . 6712-22 . 1202-85 . Rollandslaan 69 . Akte.s 19047-176 . 1885-79 . 1202-85 . 10775-48 . 1690-53 . 7345-3 . 1217-124 . Rollandslaan 71 Akte.s 14552-31 . 9302-2 . 1966-113 . 1202-85 . 13263-47 . 6715-65 . 1412-131 . 9303-34 . 2525-106 . 1218-45 .Gerrit Bartholomeuslaan 28 het huis achter Rollandslaan 65-67-69 en 71 dit huis was er vroeger niet daar Pas jaar 1953. Huizen Rollandslaan jaar 1924. Lees Akte.s Gerrit Bartholomeuslaan 28 . 18375-29 . 2078-30 . 1646-51 . 2895-42 . 1654-123 . 1412-131 . 2093-43 . 1648-42 . en weer 1202-85 wat ook in akte staat rollandslaan 67 jaar 1924. Misschien is er nog iemand die hier meer verstand van hebt dan ik hoe je dit moet aan pakken. Vroeger daar overveen bloemendaal.Rolland Jaar 1927 alles gaat naar Haarlem. Reageer
From: Anouk Sluiter
To: loek.thoolen@gmail.com
Sent: Thursday, December 20, 2012 4:04 PM
Subject: De Rijdende Rechter
Geachte heer Thoolen,
Onlangs hebben wij uw aanmelding ontvangen betreft het ouderlijke huis van uw opa en oma.
Tot onze spijt moeten wij u meedelen dat de redactie van de Rijdende Rechter niet bevoegd is om juridisch advies te geven. Mr. Visser treedt uitsluitend als rechter op in de Rijdende Rechter. Hij geeft dus geen juridische adviezen.
Graag verwijzen wij u door naar het juridisch loket 0900-8020. Zij kunnen u van juridisch advies voorzien.
Voor meer informatie kijkt u op www.eerstehulpbijrecht.nl.
Hopende u hiermee voldoende te hebben ge?nformeerd wensen wij u veel succes met de verdere afhandeling van uw zaak.
Als u toch de zaak wil laten behandelen kunt u contact opnemen voor meer informatie: 020-3143240.
Met vriendelijke groet,
Anouk Sluiter
Redactie 'De Rijdende Rechter'
POSTBUS 37782, 1030 BJ AMSTERDAM
KRAANSPOOR 50, 1033 SE AMSTERDAM
T + 31 (0) 20 3143240
F + 31 (0) 20 6908528
Anouk.Sluiter@idtv.nl
www.idtv.nl
Naam: loek , van bakker (datum: 20-12-2012 22:59)
de Maten gerrit bartholomeuslaan 28 en 26.Links staat stroomhuis Rollandslaan 59 G.E.B.Haarlem jaar 2007 verkoopt Haarlem de GRond daar waar Recht van over pad over is Bewoners daar Gevestigt jaar 1924.Akte 1220-88 en 1202-85 Bloemendaal. erfdiensbaarheids onderzoek .Rollandslaan 65 Akte.s 51024-129 . 14802-42 . 5755-66 . 1240-72 . 1202-85 19507-34 . 9660-52 . 2916-92 . 1220-88 . 16652-30 . 1446-49 . 1215-114 . Rollandslaan 67 Akte.s 16233-25 . 2667-60 . 6951-34 . 1220-88 . 6712-22 . 1202-85 . Rollandslaan 69 . Akte.s 19047-176 . 1885-79 . 1202-85 . 10775-48 . 1690-53 . 7345-3 . 1217-124 . Rollandslaan 71 Akte.s 14552-31 . 9302-2 . 1966-113 . 1202-85 . 13263-47 . 6715-65 . 1412-131 . 9303-34 . 2525-106 . 1218-45 .Gerrit Bartholomeuslaan 28 het huis achter Rollandslaan 65-67-69 en 71 dit huis was er vroeger niet daar Pas jaar 1953. Huizen Rollandslaan jaar 1924. Lees Akte.s Gerrit Bartholomeuslaan 28 . 18375-29 . 2078-30 . 1646-51 . 2895-42 . 1654-123 . 1412-131 . 2093-43 . 1648-42 . en weer 1202-85 wat ook in akte staat rollandslaan 67 jaar 1924. Misschien is er nog iemand die hier meer verstand van hebt dan ik hoe je dit moet aan pakken. Vroeger daar overveen bloemendaal.Rolland Jaar 1927 alles gaat naar Haarlem. Reageer
From: Anouk Sluiter
To: loek.thoolen@gmail.com
Sent: Thursday, December 20, 2012 4:04 PM
Subject: De Rijdende Rechter
Geachte heer Thoolen,
Onlangs hebben wij uw aanmelding ontvangen betreft het ouderlijke huis van uw opa en oma.
Tot onze spijt moeten wij u meedelen dat de redactie van de Rijdende Rechter niet bevoegd is om juridisch advies te geven. Mr. Visser treedt uitsluitend als rechter op in de Rijdende Rechter. Hij geeft dus geen juridische adviezen.
Graag verwijzen wij u door naar het juridisch loket 0900-8020. Zij kunnen u van juridisch advies voorzien.
Voor meer informatie kijkt u op www.eerstehulpbijrecht.nl.
Hopende u hiermee voldoende te hebben ge?nformeerd wensen wij u veel succes met de verdere afhandeling van uw zaak.
Als u toch de zaak wil laten behandelen kunt u contact opnemen voor meer informatie: 020-3143240.
Met vriendelijke groet,
Anouk Sluiter
Redactie 'De Rijdende Rechter'
POSTBUS 37782, 1030 BJ AMSTERDAM
KRAANSPOOR 50, 1033 SE AMSTERDAM
T + 31 (0) 20 3143240
F + 31 (0) 20 6908528
Anouk.Sluiter@idtv.nl
www.idtv.nl
Re: bouwen op eigen helft mandelige muur (2)
Naam: John (datum: 21-12-2012 10:47)
we zijn bijna in 2013 mijne heren/dames.
Reageer
Naam: John (datum: 21-12-2012 10:47)
we zijn bijna in 2013 mijne heren/dames.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)