Zoek binnen het forum
Vraag: Dakopbouw
Naam: Dennie de Vries (datum: 16-10-2009 19:41)
Vrienden van mij willen op hun bestaande garage naast het huis een dakopbouw maken om zo de "leefruimte" te vergoten. Zij hebben dit ca. 4 jaar geleden aangevraagd bij de gemeente. Deze zeiden toen dat dit niet in het bestemmingsplan stond???
Het dak van de opbouw is schuin in de schuinte van het bestaande dak en blijft ca. 2meter onder de nok van het huis.
De buren hebben allen geen bezwaar.
Welke stappen kunnen zij ondernemen tegen de gemeente?
Reageer
Naam: Dennie de Vries (datum: 16-10-2009 19:41)
Vrienden van mij willen op hun bestaande garage naast het huis een dakopbouw maken om zo de "leefruimte" te vergoten. Zij hebben dit ca. 4 jaar geleden aangevraagd bij de gemeente. Deze zeiden toen dat dit niet in het bestemmingsplan stond???
Het dak van de opbouw is schuin in de schuinte van het bestaande dak en blijft ca. 2meter onder de nok van het huis.
De buren hebben allen geen bezwaar.
Welke stappen kunnen zij ondernemen tegen de gemeente?
Reageer
Re: Dakopbouw
Naam: w.vrenegoor (datum: 17-10-2009 15:45)
tegen de gemeente? ik zou zeggen praat er mee. Overleg wat wel mogelijk is en mogelijk dat een wijziging bestemmingsplan kan worden gedaan. Maar is wel erg duur en willen zij hier aan meewerken??
Naam: w.vrenegoor (datum: 17-10-2009 15:45)
tegen de gemeente? ik zou zeggen praat er mee. Overleg wat wel mogelijk is en mogelijk dat een wijziging bestemmingsplan kan worden gedaan. Maar is wel erg duur en willen zij hier aan meewerken??
Re: Dakopbouw
Naam: Paul (datum: 18-10-2009 21:49)
Het kan best zo zijn dat de regels in die vier jaar al veranderd zijn.
Advies: ga naar de gemeente, laat je uitleggen op basis van welke regels het plaatsen van een dakopbouw niet is toegestaan, controleer of het juist is wat "de gemeente" zegt en ga na of er mogelijkheden zijn voor een ontheffing van die regels.
Naam: Paul (datum: 18-10-2009 21:49)
Het kan best zo zijn dat de regels in die vier jaar al veranderd zijn.
Advies: ga naar de gemeente, laat je uitleggen op basis van welke regels het plaatsen van een dakopbouw niet is toegestaan, controleer of het juist is wat "de gemeente" zegt en ga na of er mogelijkheden zijn voor een ontheffing van die regels.
Re: Dakopbouw
Naam: Dennie de Vries (datum: 20-10-2009 16:06)
Bezoek aan de gemeente gebracht. Dakopbouw staat niet in het bestemmingsplan. De garage aan het huis wordt gezien als "bijgebouw"
De gemeente gaat wel proberen vrijstelling te vragen maar ziet het (helaas) somber in.
Zijn er nog meer stappen te ondernemen?
Naam: Dennie de Vries (datum: 20-10-2009 16:06)
Bezoek aan de gemeente gebracht. Dakopbouw staat niet in het bestemmingsplan. De garage aan het huis wordt gezien als "bijgebouw"
De gemeente gaat wel proberen vrijstelling te vragen maar ziet het (helaas) somber in.
Zijn er nog meer stappen te ondernemen?
Re: Dakopbouw
Naam: Paul (datum: 20-10-2009 18:43)
Vraag 1: wat voor dak mag er op de garage volgens het bestemmingsplan? Is uitsluitend een plat dak toegestaan of ook een ander soort dak?
Vraag 2: als ook een ander dak is toegestaan volgens het bestemmingsplan, dan is het de moeite waard om na te gaan in hoeverre door het plaatsen van een bouwvergunningsvrije dakkapel aan je wensen tegemoet kan worden gekomen.
Voor de beantwoording van vraag 1 moet je in het bestemmingsplan van de gemeente kijken en voor de beantwoording van vraag 2 op de website:
www.vrom.nl
Naam: Paul (datum: 20-10-2009 18:43)
Vraag 1: wat voor dak mag er op de garage volgens het bestemmingsplan? Is uitsluitend een plat dak toegestaan of ook een ander soort dak?
Vraag 2: als ook een ander dak is toegestaan volgens het bestemmingsplan, dan is het de moeite waard om na te gaan in hoeverre door het plaatsen van een bouwvergunningsvrije dakkapel aan je wensen tegemoet kan worden gekomen.
Voor de beantwoording van vraag 1 moet je in het bestemmingsplan van de gemeente kijken en voor de beantwoording van vraag 2 op de website:
www.vrom.nl
Re: Dakopbouw
Naam: Dennie (datum: 20-10-2009 20:25)
De garage heeft een plat dak waarop een opbouw met schuin dak mag worden geplaatst. Goothoogte max. 25cm boven 1e verd. vloer.
De nokhoogte mag echter max 5,5m1 zijn. Hierdoor hou je een te kleine ruimte over. Plat dak is niet toegestaan volgens het bestemmingsplan.
Naam: Dennie (datum: 20-10-2009 20:25)
De garage heeft een plat dak waarop een opbouw met schuin dak mag worden geplaatst. Goothoogte max. 25cm boven 1e verd. vloer.
De nokhoogte mag echter max 5,5m1 zijn. Hierdoor hou je een te kleine ruimte over. Plat dak is niet toegestaan volgens het bestemmingsplan.
Re: Dakopbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-10-2009 12:44)
En een afgekapt plat dak, waarbij er nog pannen aan de zijkant zitten?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-10-2009 12:44)
En een afgekapt plat dak, waarbij er nog pannen aan de zijkant zitten?
Re: Dakopbouw
Naam: Paul (datum: 22-10-2009 00:21)
Goede suggestie van J. Bolte, en dan ook nog een paar bouwvergunningsvrije dakkapellen erop als je met een afgeplat dak te weinig ruimte overhoudt.
Naam: Paul (datum: 22-10-2009 00:21)
Goede suggestie van J. Bolte, en dan ook nog een paar bouwvergunningsvrije dakkapellen erop als je met een afgeplat dak te weinig ruimte overhoudt.
Re: Dakopbouw
Naam: Paul (datum: 22-10-2009 00:24)
Nog een aanvullende suggestie. In mijn woonplaats zijn ook wel ronde daken te vinden op een garage. Ziet er prachtig uit en veel ruimte.
Naam: Paul (datum: 22-10-2009 00:24)
Nog een aanvullende suggestie. In mijn woonplaats zijn ook wel ronde daken te vinden op een garage. Ziet er prachtig uit en veel ruimte.
Re: Dakopbouw
Naam: Philippe (datum: 22-10-2009 14:15)
Zou het niet kunnen dat de gemeente die 5,5 meter nokhoogte in het bestemmingsplan heeft opgenomen, juist om te voorkomen dat er woonruimte bovenop een garage gemaakt wordt?
Ik kan met zo voorstellen dat op die manier bijvoorbeeld vrijstaande woningen die met de garages geschakeld zijn in verschijningsvorm een tweekapper worden. En dat wil de gemeente misschien niet.
Naam: Philippe (datum: 22-10-2009 14:15)
Zou het niet kunnen dat de gemeente die 5,5 meter nokhoogte in het bestemmingsplan heeft opgenomen, juist om te voorkomen dat er woonruimte bovenop een garage gemaakt wordt?
Ik kan met zo voorstellen dat op die manier bijvoorbeeld vrijstaande woningen die met de garages geschakeld zijn in verschijningsvorm een tweekapper worden. En dat wil de gemeente misschien niet.
Re: Dakopbouw
Naam: Paul (datum: 22-10-2009 23:25)
Als aanvulling: in veel bestemmingsplannen mogen de maten met vrijstelling (ontheffing) met 10% worden verhoogd. Wellicht is dat ook in de gegeven situatie mogelijk. Dan kom je al op een nokhoogte van 6.05 meter.
Reageer
Naam: Paul (datum: 22-10-2009 23:25)
Als aanvulling: in veel bestemmingsplannen mogen de maten met vrijstelling (ontheffing) met 10% worden verhoogd. Wellicht is dat ook in de gegeven situatie mogelijk. Dan kom je al op een nokhoogte van 6.05 meter.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)