Zoek binnen het forum
Vraag: B&B
Naam: Mevr.j.Afink, van Cafe'tHeerenhuis (datum: 07-10-2009 19:04)
Kunt u voor mij de brandveiligheidseisen geven voor een B&B met drie kamers(6pers.)Begane grond.ik kan dit nml.nergens vinden
Reageer
Naam: Mevr.j.Afink, van Cafe'tHeerenhuis (datum: 07-10-2009 19:04)
Kunt u voor mij de brandveiligheidseisen geven voor een B&B met drie kamers(6pers.)Begane grond.ik kan dit nml.nergens vinden
Reageer
Re: B
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 08-10-2009 10:47)
Dat is een logiesfunctie. Dit kunt u vinden in het bouwbesluit en het gebruiksbesluit.
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 08-10-2009 10:47)
Dat is een logiesfunctie. Dit kunt u vinden in het bouwbesluit en het gebruiksbesluit.
Re: B
Naam: J. Bolte (datum: 08-10-2009 13:59)
Lang niet altijd! Bed and Breakfast wordt in de meeste gemeenten gezien als 'woning', wanneer je zelf dat huis ook nog bewoont. Dan heb je dus gewoon 'gasten'. Vraag bij je gemeente na hoe ze hiermee omgaan.
Naam: J. Bolte (datum: 08-10-2009 13:59)
Lang niet altijd! Bed and Breakfast wordt in de meeste gemeenten gezien als 'woning', wanneer je zelf dat huis ook nog bewoont. Dan heb je dus gewoon 'gasten'. Vraag bij je gemeente na hoe ze hiermee omgaan.
Re: B
Naam: 5 cents , van gemeente (datum: 09-10-2009 08:52)
De basis voor een BenB is inderdaad logiesfunctie. Strikt genomen uit het bouwbesluit kan je er niets anders van maken. De VROM inspectie is hier ook heel stellig in, blijkt uit het onderzoek brandveiligheid kleine hotels.
Daarnaast is er natuurlijk ook een interpretatie mogelijk zoals die van Bolte. In deze gemeente hebben wij een zgn recreatie beleid. In ons recreatiebeleid wordt een BeB passend geacht binnen de woonfunctie (bestemming volgens bestemmingsplan) indien BenB niet meer dan twee kamers omvat en maximaal 4 slaapplaatsen. Daarnaast moet de BenB ge?ntegreerd zijn met het feitelijke wonen. Het moet dus gebruik maken van de faciliteiten (toiletten, douches, woonkamer) die ook door de hoofdgebruiker als zodanig worden gebruikt. Het BenB mag daarnaast niet verhuurd worden aan bv bouwvakkers welke tijdelijk werk hebben in die regio en gedurende een korte termijn onderdak moeten hebben. dergelijk gebruik zal gezien moeten worden als pensionachtige taferelen.
Handhaven is moeilijk, maar dat is een taak / verantwoordelijkheid van het college.
Brandtechnisch gezien moet een BenB, welke passend kan worden geacht binnen de woonfunctie (bestemmingsplan), voldoen aan de eisen zoals vermeld in het bouwbesluit (woonfunctie) en het gebruiksbesluit (art 2.1-2.10).
Zodra het gebruik niet passend kan worden geacht moeten wij helaas concluderen dat het moet voldoen aan het bouwbesluit (woonfunctie v.s. logiesfunctie). Ja, dan gaan er ineens andere en voor het gebruik zwaardere aanpassing naar voren komen.
Reageer
Naam: 5 cents , van gemeente (datum: 09-10-2009 08:52)
De basis voor een BenB is inderdaad logiesfunctie. Strikt genomen uit het bouwbesluit kan je er niets anders van maken. De VROM inspectie is hier ook heel stellig in, blijkt uit het onderzoek brandveiligheid kleine hotels.
Daarnaast is er natuurlijk ook een interpretatie mogelijk zoals die van Bolte. In deze gemeente hebben wij een zgn recreatie beleid. In ons recreatiebeleid wordt een BeB passend geacht binnen de woonfunctie (bestemming volgens bestemmingsplan) indien BenB niet meer dan twee kamers omvat en maximaal 4 slaapplaatsen. Daarnaast moet de BenB ge?ntegreerd zijn met het feitelijke wonen. Het moet dus gebruik maken van de faciliteiten (toiletten, douches, woonkamer) die ook door de hoofdgebruiker als zodanig worden gebruikt. Het BenB mag daarnaast niet verhuurd worden aan bv bouwvakkers welke tijdelijk werk hebben in die regio en gedurende een korte termijn onderdak moeten hebben. dergelijk gebruik zal gezien moeten worden als pensionachtige taferelen.
Handhaven is moeilijk, maar dat is een taak / verantwoordelijkheid van het college.
Brandtechnisch gezien moet een BenB, welke passend kan worden geacht binnen de woonfunctie (bestemmingsplan), voldoen aan de eisen zoals vermeld in het bouwbesluit (woonfunctie) en het gebruiksbesluit (art 2.1-2.10).
Zodra het gebruik niet passend kan worden geacht moeten wij helaas concluderen dat het moet voldoen aan het bouwbesluit (woonfunctie v.s. logiesfunctie). Ja, dan gaan er ineens andere en voor het gebruik zwaardere aanpassing naar voren komen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)