Zoek binnen het forum
Vraag: Aanpassing artikel 4.1.1, eerste lid, onder b van de Bro
Naam: Jordi Roks, van Gemeente Moerdijk (datum: 05-10-2009 11:41)
Kan iemand toelichten hoe dit artikel moet worden geinterpreteerd?
Is het nu wel of niet mogelijk om hiermee ontheffing te verlenen voor het bouwen buiten een (te strak?) bebouwingsvlak?
Met vriendelijke groet,
Jordi Roks
Reageer
Naam: Jordi Roks, van Gemeente Moerdijk (datum: 05-10-2009 11:41)
Kan iemand toelichten hoe dit artikel moet worden geinterpreteerd?
Is het nu wel of niet mogelijk om hiermee ontheffing te verlenen voor het bouwen buiten een (te strak?) bebouwingsvlak?
Met vriendelijke groet,
Jordi Roks
Reageer
Re: Aanpassing artikel 4.1.1, eerste lid, onder b van de Bro
Naam: DK (datum: 05-10-2009 11:51)
Wat wil je precies weten? Dit artikel is uitermate geschikt voor het uit en aanbouwen van woningen, dus inderdaad buiten het bouwvlak. Je zet immers het bestemmingsplan buitenspel.
Naam: DK (datum: 05-10-2009 11:51)
Wat wil je precies weten? Dit artikel is uitermate geschikt voor het uit en aanbouwen van woningen, dus inderdaad buiten het bouwvlak. Je zet immers het bestemmingsplan buitenspel.
Re: Aanpassing artikel 4.1.1, eerste lid, onder b van de Bro
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2009 12:07)
Juist niet voor woningen, daar is lid a namelijk al voor... b is voor alle ander aanbouwen en uitbreidingen.
let er wel even op dat er twee voorwaarden aan dat artikel vastzitten. Je mag het aansluitend terrein met een dergeljke ontheffing voor niet meer dan 50% bebouwen, EN je mag de door het bestemmingsplan gegeven bouwmogelijkheid niet met meer dan 50% overschrijden, qua oppervlakte.
Wanneer je daarbinnen blijft mag je ontheffing verlenen met een 3.23 procedure, en hoef je niet de projectbesluitprocedure in.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2009 12:07)
Juist niet voor woningen, daar is lid a namelijk al voor... b is voor alle ander aanbouwen en uitbreidingen.
let er wel even op dat er twee voorwaarden aan dat artikel vastzitten. Je mag het aansluitend terrein met een dergeljke ontheffing voor niet meer dan 50% bebouwen, EN je mag de door het bestemmingsplan gegeven bouwmogelijkheid niet met meer dan 50% overschrijden, qua oppervlakte.
Wanneer je daarbinnen blijft mag je ontheffing verlenen met een 3.23 procedure, en hoef je niet de projectbesluitprocedure in.
Re: Aanpassing artikel 4.1.1, eerste lid, onder b van de Bro
Naam: DK (datum: 05-10-2009 13:35)
Oeps je hebt helemaal gelijk. Ik moet ook geen vragen beantwoorden tijdens het werk.....
Naam: DK (datum: 05-10-2009 13:35)
Oeps je hebt helemaal gelijk. Ik moet ook geen vragen beantwoorden tijdens het werk.....
Re: Aanpassing artikel 4.1.1, eerste lid, onder b van de Bro
Naam: J. Roks , van gemeente Moerdijk (datum: 05-10-2009 13:51)
De casus betreft een bedrijfsgebouw op een perceel met de bestemming bedrijfsdoeleinden. Het bebouwingsvlak is strak om het gebouw getrokken. Is het mogelijk om op basis van het gewijzigde artikel 4.1.1 lid b Bro ontheffing te verlenen voor het uitbreiding van het gebouw buiten het bebouwingsvlak?
Volgens jurisprudentie kan het aansluitend terrein ook een bebouwingsvlak zijn. Dan kan het inderdaad niet.
Maar nu is artikel 4.1.1 lid b Bro gewijzigd. Het woordje EN is vervangen door DAN WEL. Kan je nu op basis van het 2e deel van dit artikel wel ontheffing verlenen voor het bouwen buiten het bouwvlak mits het aansluitend terrein voor niet meer dan 50% wordt bebouwd?
Naam: J. Roks , van gemeente Moerdijk (datum: 05-10-2009 13:51)
De casus betreft een bedrijfsgebouw op een perceel met de bestemming bedrijfsdoeleinden. Het bebouwingsvlak is strak om het gebouw getrokken. Is het mogelijk om op basis van het gewijzigde artikel 4.1.1 lid b Bro ontheffing te verlenen voor het uitbreiding van het gebouw buiten het bebouwingsvlak?
Volgens jurisprudentie kan het aansluitend terrein ook een bebouwingsvlak zijn. Dan kan het inderdaad niet.
Maar nu is artikel 4.1.1 lid b Bro gewijzigd. Het woordje EN is vervangen door DAN WEL. Kan je nu op basis van het 2e deel van dit artikel wel ontheffing verlenen voor het bouwen buiten het bouwvlak mits het aansluitend terrein voor niet meer dan 50% wordt bebouwd?
Re: Aanpassing artikel 4.1.1, eerste lid, onder b van de Bro
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2009 19:18)
... en mits je niet meer dan 50% vergroting van je maximale bouwvlak hebt. Wanneer je daar dus een gebouw van 1000 m2 hebt staan met daaromheen het bouwvlak en nog 5000 m2 extra terrein, kun je met art. 3.23 tot 1500 m2 ontheffen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2009 19:18)
... en mits je niet meer dan 50% vergroting van je maximale bouwvlak hebt. Wanneer je daar dus een gebouw van 1000 m2 hebt staan met daaromheen het bouwvlak en nog 5000 m2 extra terrein, kun je met art. 3.23 tot 1500 m2 ontheffen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)