Zoek binnen het forum
Vraag: zolderruimte onderdeel van totale inhoud van een woning ?
Naam: A. van den Broek (datum: 01-10-2009 21:31)
Wens: boerderij in buitengebied met bestaande lege zolderverdieping verbouwen tot slaapkamers en badkamer. Echter gemeente is van mening dat e.e.a. strijdig is met het bestemmingsplan doordat het aantal m3 wordt overschreden door de extra slaapkamers en badkamer.
Bestemmingsplan: inhoud woning mag zijn maximaal 750 m3, voor zover de inhoud ten tijde van terinzageleggen van het bouwplan meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud als maximum.
: Vraagstelling; behoort de bestaande lege zolderverdiping tot de inhoud van de woning bij terinzageleggen.
Reageer
Naam: A. van den Broek (datum: 01-10-2009 21:31)
Wens: boerderij in buitengebied met bestaande lege zolderverdieping verbouwen tot slaapkamers en badkamer. Echter gemeente is van mening dat e.e.a. strijdig is met het bestemmingsplan doordat het aantal m3 wordt overschreden door de extra slaapkamers en badkamer.
Bestemmingsplan: inhoud woning mag zijn maximaal 750 m3, voor zover de inhoud ten tijde van terinzageleggen van het bouwplan meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud als maximum.
: Vraagstelling; behoort de bestaande lege zolderverdiping tot de inhoud van de woning bij terinzageleggen.
Reageer
Re: zolderruimte onderdeel van totale inhoud van een woning
Naam: bas (datum: 01-10-2009 21:35)
zal staan bij de begripsbepalingen en / of wijze van meten in het bestemmingsplan. meestal is dit het 1e of 2e artikel.
in alle bestemmingsplannen die ik ken, betreft dit de totale inhoud van het pand, ongeacht het gebruik. is ook wel logisch, omdat het bestemmingsplantechnisch niet uit maakt of de m3 als zolderruimte, slaap-, woon of badkamer wordt gebruikt
Naam: bas (datum: 01-10-2009 21:35)
zal staan bij de begripsbepalingen en / of wijze van meten in het bestemmingsplan. meestal is dit het 1e of 2e artikel.
in alle bestemmingsplannen die ik ken, betreft dit de totale inhoud van het pand, ongeacht het gebruik. is ook wel logisch, omdat het bestemmingsplantechnisch niet uit maakt of de m3 als zolderruimte, slaap-, woon of badkamer wordt gebruikt
Re: zolderruimte onderdeel van totale inhoud van een woning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-10-2009 22:31)
die oppervlakte is gekoppeld aan het gebruik, en dat gebruik (als prive-woning) bestond nog niet ten tijde van het opstellen van dit BP. Je kunt dus op grond van een dergelijke overgangsbepaling geen nieuw gebruik groter maken dan toegestaan.
Vaak is de oppervlakte van 750 m2 ook niet opgenomen in het bestemmingsplan, maar een voorwaarde die de provincie stelt voor het voeren van een ontheffing. De meeste bestemmingsplannen staan 500 of 600 m2 toe.
Daartoe behoort de gebruiksoppervlakte van het gehele gebouw. Alles waarboven een hoogte van meer dan 1,5 mtr beschikbaar is wanneer je de NEN 2580 erop naslaat.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-10-2009 22:31)
die oppervlakte is gekoppeld aan het gebruik, en dat gebruik (als prive-woning) bestond nog niet ten tijde van het opstellen van dit BP. Je kunt dus op grond van een dergelijke overgangsbepaling geen nieuw gebruik groter maken dan toegestaan.
Vaak is de oppervlakte van 750 m2 ook niet opgenomen in het bestemmingsplan, maar een voorwaarde die de provincie stelt voor het voeren van een ontheffing. De meeste bestemmingsplannen staan 500 of 600 m2 toe.
Daartoe behoort de gebruiksoppervlakte van het gehele gebouw. Alles waarboven een hoogte van meer dan 1,5 mtr beschikbaar is wanneer je de NEN 2580 erop naslaat.
Re: zolderruimte onderdeel van totale inhoud van een woning
Naam: Peter (datum: 02-10-2009 08:43)
Het gaat hier om de inhoud van de woning. Bijna alle bestemmingsplannen hebben de wijze van meten om de inhoud te bepalen. Heel vaak wordt de inhoud van een woning buitenwerks gemeten. Dus ook een lege zolderruimte.
Naam: Peter (datum: 02-10-2009 08:43)
Het gaat hier om de inhoud van de woning. Bijna alle bestemmingsplannen hebben de wijze van meten om de inhoud te bepalen. Heel vaak wordt de inhoud van een woning buitenwerks gemeten. Dus ook een lege zolderruimte.
Re: zolderruimte onderdeel van totale inhoud van een woning
Naam: ben bomers (datum: 05-10-2009 17:27)
Als deze boerderij ten tijde van de ter inzagelegging bestond uit twee bestemmingen 1 woongedeelte en 2 bedrijfsgedeelte zoals koeien op de deel en hooi op de zolder dan heeft de gemeente gelijk. Doch als de boerderij toen al niet meer als stal voor de koeien o.i.d. in gebruik was maar uitsluitend als woonbestemming zoals een grote berging in het stallingsruimte, zolder werd ook niet meer voor opslag van hooi oid. gebruikt dan kun je dit wel hard maken.Meestal onder overlegging van bouwaanvragen waaruit blijkt dat het vee naar een andere plaats verplaatst. Let op dat dit ook blijkt uit de milieuvergunning. Dit hebben we meerdere malen met succes verwezelijkt. Een maal werk de woning vergroot tot 1780 m3 zonder dat deze werd uitgebouwd
Reageer
Naam: ben bomers (datum: 05-10-2009 17:27)
Als deze boerderij ten tijde van de ter inzagelegging bestond uit twee bestemmingen 1 woongedeelte en 2 bedrijfsgedeelte zoals koeien op de deel en hooi op de zolder dan heeft de gemeente gelijk. Doch als de boerderij toen al niet meer als stal voor de koeien o.i.d. in gebruik was maar uitsluitend als woonbestemming zoals een grote berging in het stallingsruimte, zolder werd ook niet meer voor opslag van hooi oid. gebruikt dan kun je dit wel hard maken.Meestal onder overlegging van bouwaanvragen waaruit blijkt dat het vee naar een andere plaats verplaatst. Let op dat dit ook blijkt uit de milieuvergunning. Dit hebben we meerdere malen met succes verwezelijkt. Een maal werk de woning vergroot tot 1780 m3 zonder dat deze werd uitgebouwd
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)