Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningvrij bouwen zonder overleg met de buren
Naam: Petra (datum: 29-09-2009 14:48)
Het volgende wij willen een schuurtje bouwen in onze achtertuin; die voldoet aan de vergunningvrije bouwwerken (kleiner dan 10M3). Onze achtertuin is aan iedere kant voorzien van een schutting van 1 meter en 80 centimeter.
Of door een muur van dezelde hoogte of groter. Wij zagen daarom geen reden om met de buren te overleggen. Immers al onze buren zien hooguit 20-30 centimeter van ons nieuwe gebouw. Dus van hinder kan geen sprake zijn dachten wij.
Nu heeft toch een van de buren besloten te klagen en wel omdat ons oude metalen schuurtje verplaatst is; Het open en dichtdoen van deze deur zou teveel lawaai maken??? Let wel het is een gewoon bij de Gamma/Praxis verkrijgbaar tuinschuurtje; en wij gebruiken het alleen overdag. Ze dreigt zelf met de kantonrechter; ze wil het schuurtje van minder lawaaig hout of dat het metalen geval minimaal 2 meter van de scheidingslijn(erfgrens) komt
We hebben al eerder met deze mevrouw problemen gehad met een nieuwe deur met een raam erin(4 meter van de erfgrens) dat haar richting op keek. (let wel op de erfgrens zit een schutting; dus vanuit dat nieuwe raam kon je onmogelijk de buurvrouws achtertuin zien). Deze deur zat in een nieuwe aanbouw en daar hadden we een vergunning voor van de gemeente.
We hebben haar toen nog aangeboden het raam ondoorzichtig te maken met plakfolie; want wij wouden alleen licht en het uitzicht op de schutting konden we best missen. Maar dat was ook niet goed, want de deur kon nog steeds open.(en dan had ze weer last?) en ze wist haar rechten. Toen ben ik ook geirriteerd geraakt en heb haar verzocht ons huis op staande voet te verlaten. En ik haar nog even onder de aandacht gebracht dat de termijn om tegen onze bouwvergunning te protesteren allang was verlopen.
Waarop zij zei (terwijl ze ons huis verliet) dat dit voor een raam niet gold en dat dat jammer voor ons was maar dat zij haar rechten had en zou laten gelden.
Dat is een jaar gelden en heeft de sfeer goed bedorven.
Om eerlijk te zijn is deze ervaring met haar ook een van de redenen geweest om niets meer tegen de buren te zeggen. Het is toch nooit goed; het lijkt er alleen op dat ze alles proberen tegen te houden om ons weg te pesten.
Is het verplicht met de buren te overleggen over vergunningsvrije bouwwerken die niet of nauwelijks vanaf hun erf te zien zijn; en wat zijn in ons geval de risico's.
Reageer
Naam: Petra (datum: 29-09-2009 14:48)
Het volgende wij willen een schuurtje bouwen in onze achtertuin; die voldoet aan de vergunningvrije bouwwerken (kleiner dan 10M3). Onze achtertuin is aan iedere kant voorzien van een schutting van 1 meter en 80 centimeter.
Of door een muur van dezelde hoogte of groter. Wij zagen daarom geen reden om met de buren te overleggen. Immers al onze buren zien hooguit 20-30 centimeter van ons nieuwe gebouw. Dus van hinder kan geen sprake zijn dachten wij.
Nu heeft toch een van de buren besloten te klagen en wel omdat ons oude metalen schuurtje verplaatst is; Het open en dichtdoen van deze deur zou teveel lawaai maken??? Let wel het is een gewoon bij de Gamma/Praxis verkrijgbaar tuinschuurtje; en wij gebruiken het alleen overdag. Ze dreigt zelf met de kantonrechter; ze wil het schuurtje van minder lawaaig hout of dat het metalen geval minimaal 2 meter van de scheidingslijn(erfgrens) komt
We hebben al eerder met deze mevrouw problemen gehad met een nieuwe deur met een raam erin(4 meter van de erfgrens) dat haar richting op keek. (let wel op de erfgrens zit een schutting; dus vanuit dat nieuwe raam kon je onmogelijk de buurvrouws achtertuin zien). Deze deur zat in een nieuwe aanbouw en daar hadden we een vergunning voor van de gemeente.
We hebben haar toen nog aangeboden het raam ondoorzichtig te maken met plakfolie; want wij wouden alleen licht en het uitzicht op de schutting konden we best missen. Maar dat was ook niet goed, want de deur kon nog steeds open.(en dan had ze weer last?) en ze wist haar rechten. Toen ben ik ook geirriteerd geraakt en heb haar verzocht ons huis op staande voet te verlaten. En ik haar nog even onder de aandacht gebracht dat de termijn om tegen onze bouwvergunning te protesteren allang was verlopen.
Waarop zij zei (terwijl ze ons huis verliet) dat dit voor een raam niet gold en dat dat jammer voor ons was maar dat zij haar rechten had en zou laten gelden.
Dat is een jaar gelden en heeft de sfeer goed bedorven.
Om eerlijk te zijn is deze ervaring met haar ook een van de redenen geweest om niets meer tegen de buren te zeggen. Het is toch nooit goed; het lijkt er alleen op dat ze alles proberen tegen te houden om ons weg te pesten.
Is het verplicht met de buren te overleggen over vergunningsvrije bouwwerken die niet of nauwelijks vanaf hun erf te zien zijn; en wat zijn in ons geval de risico's.
Reageer
Re: vergunningvrij bouwen zonder overleg met de buren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2009 16:31)
voor wat betreft het schuurtje: vergunningsvrij bouwen is uw recht. Let er wel op dat de overige bouwwerken op het terrein ook meetellen in de bepaling of je nog vergunnigsvrij mag bouwen.
Verder kent uw buurvrouw haar rechten maar gedeeltelijk. Het is waar dat privacybepalingen in het Burgerlijk wetboek staan (boek 5, ergens bij art. 50 in de buurt), maar die eisen gelden alleen voor ramen binnen 2 mtr. van de erfgrens, loodrecht op het raam gemeten.
Wanneer uw deur dus meer dan 2 meter uit de erfgrens staat mag ze direct uitzicht op het erf van de buren geven, geen probleem.
Voordat je in juridische trajecten verzand: waarom klaagt die mevrouw zo? Dat kan naar mijn mening niet alleen maar aan overlast liggen. Is ze ergens ontevreden over?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2009 16:31)
voor wat betreft het schuurtje: vergunningsvrij bouwen is uw recht. Let er wel op dat de overige bouwwerken op het terrein ook meetellen in de bepaling of je nog vergunnigsvrij mag bouwen.
Verder kent uw buurvrouw haar rechten maar gedeeltelijk. Het is waar dat privacybepalingen in het Burgerlijk wetboek staan (boek 5, ergens bij art. 50 in de buurt), maar die eisen gelden alleen voor ramen binnen 2 mtr. van de erfgrens, loodrecht op het raam gemeten.
Wanneer uw deur dus meer dan 2 meter uit de erfgrens staat mag ze direct uitzicht op het erf van de buren geven, geen probleem.
Voordat je in juridische trajecten verzand: waarom klaagt die mevrouw zo? Dat kan naar mijn mening niet alleen maar aan overlast liggen. Is ze ergens ontevreden over?
Re: vergunningvrij bouwen zonder overleg met de buren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2009 16:37)
ow, vergeten te typen: het burgerlijk wetboek is geen toetsingsgrond bij een bouwvergunning. Dus wat dat betreft kunt u ook na het onherroeppelijk worden van een bouwvergunning daarop worden aangesproken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2009 16:37)
ow, vergeten te typen: het burgerlijk wetboek is geen toetsingsgrond bij een bouwvergunning. Dus wat dat betreft kunt u ook na het onherroeppelijk worden van een bouwvergunning daarop worden aangesproken.
Re: vergunningvrij bouwen zonder overleg met de buren
Naam: Petra (datum: 29-09-2009 16:59)
Als reactie:
Wij vermoeden dat de buurvrouw bang is dat we achter in de tuin gaan zitten en haar mogelijk dan kunnen overhoren (afluisteren?) wat ze zegt; ons huidige terras ligt nu meters(ongeveer 12 meter) van haar erf af. Ze is wat dat betreft een beetje angstig op het ziekelijke af; ook haar ramen lijken altijd bedekt met dichte lamellen; ook achter het huis (dat heb ik nu er op let opgemerkt en gehoord van andere mensen in onze straat) ondanks dat ik er nauwelijks in kan kijken.
Door deze toestand ben ik gaan polsen bij iemand in de straat die ik nog wel spreek en die kwam ook nog hiermee:
De buurvrouw zou met pensioen zijn; en mogelijk de AOW-wetgeving misbruiken door illegaal samen te wonen.
Er zouden vaak twee auto's voor de deuer staan. Daarom al die geheimzinnigheid.
Persoonlijk leek me dit een beetje vergezocht kunnen ook wel gewoon haar kinderen zijn (geen idee of ze die heeft) : maar ik kan het niet uisluiten ik heb namelijk geen idee wat deze buurvrouw of andere buren doen; eerlijk gezegd heb ik wel wat beters te doen.En ik gun iedereen het zijne; en ik ben gemakkelijk.
Ik vindt het al vervelend genoeg dat ik me er nu wel in heb moeten verdiepen.
Naam: Petra (datum: 29-09-2009 16:59)
Als reactie:
Wij vermoeden dat de buurvrouw bang is dat we achter in de tuin gaan zitten en haar mogelijk dan kunnen overhoren (afluisteren?) wat ze zegt; ons huidige terras ligt nu meters(ongeveer 12 meter) van haar erf af. Ze is wat dat betreft een beetje angstig op het ziekelijke af; ook haar ramen lijken altijd bedekt met dichte lamellen; ook achter het huis (dat heb ik nu er op let opgemerkt en gehoord van andere mensen in onze straat) ondanks dat ik er nauwelijks in kan kijken.
Door deze toestand ben ik gaan polsen bij iemand in de straat die ik nog wel spreek en die kwam ook nog hiermee:
De buurvrouw zou met pensioen zijn; en mogelijk de AOW-wetgeving misbruiken door illegaal samen te wonen.
Er zouden vaak twee auto's voor de deuer staan. Daarom al die geheimzinnigheid.
Persoonlijk leek me dit een beetje vergezocht kunnen ook wel gewoon haar kinderen zijn (geen idee of ze die heeft) : maar ik kan het niet uisluiten ik heb namelijk geen idee wat deze buurvrouw of andere buren doen; eerlijk gezegd heb ik wel wat beters te doen.En ik gun iedereen het zijne; en ik ben gemakkelijk.
Ik vindt het al vervelend genoeg dat ik me er nu wel in heb moeten verdiepen.
Re: vergunningvrij bouwen zonder overleg met de buren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-09-2009 08:53)
Dan zou ik tegen haar zeggen dat u het e.e.a. heeft onderzocht, ervan overtuigd bent dat u correct handelt, en niet verder in discussie hierover gaan.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-09-2009 08:53)
Dan zou ik tegen haar zeggen dat u het e.e.a. heeft onderzocht, ervan overtuigd bent dat u correct handelt, en niet verder in discussie hierover gaan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)