Zoek binnen het forum
Vraag: Ingepikte grond door buren
Naam: A.Ivangh (datum: 27-09-2009 15:09)
Na kadastrale meting blijkt dat de garage van onze buren 1 en een halve meter op onze grond te staan en die garage is 6 meter lang. Wij wonen al 18 jaar in deze woning maar komen er nu pas achter omdat we zelf een garage gaan bouwen. Kunnen we hier nog iets aan doen? Of is inmiddels alles verjaard?
Reageer
Naam: A.Ivangh (datum: 27-09-2009 15:09)
Na kadastrale meting blijkt dat de garage van onze buren 1 en een halve meter op onze grond te staan en die garage is 6 meter lang. Wij wonen al 18 jaar in deze woning maar komen er nu pas achter omdat we zelf een garage gaan bouwen. Kunnen we hier nog iets aan doen? Of is inmiddels alles verjaard?
Reageer
Re: Ingepikte grond door buren
Naam: Patrick (datum: 27-09-2009 23:00)
Da's een serieus stukje landjepik. Maar ik lees tussen de regels door dat de garage er al stond toen u de woning kocht en u dus 18 jaar niet beter heeft geweten. Ik hoop dat u er niet achteraf alsnog van wakker ligt.
Volgens mij gaat het eigendom van de grond door verjaring over op de buren indien ze het aantoonbaar 20 jaar in gebruik hebben gehad alsof het hun eigendom was. Helemaal zeker weten doe ik het niet, ik vertrouw er op dat er nog meer gereageerd gaat worden.
Naam: Patrick (datum: 27-09-2009 23:00)
Da's een serieus stukje landjepik. Maar ik lees tussen de regels door dat de garage er al stond toen u de woning kocht en u dus 18 jaar niet beter heeft geweten. Ik hoop dat u er niet achteraf alsnog van wakker ligt.
Volgens mij gaat het eigendom van de grond door verjaring over op de buren indien ze het aantoonbaar 20 jaar in gebruik hebben gehad alsof het hun eigendom was. Helemaal zeker weten doe ik het niet, ik vertrouw er op dat er nog meer gereageerd gaat worden.
Re: Ingepikte grond door buren
Naam: Robin (datum: 28-09-2009 12:32)
Even zoeken op het forum levert de juiste termijn voor landjepik wel op. Er zijn erg veel posts geweest met landjepik praktijken.
http://bouwhelp.nl/vraag/26429_verjaring_erfgrens_en_kadaster#comment26442
Naam: Robin (datum: 28-09-2009 12:32)
Even zoeken op het forum levert de juiste termijn voor landjepik wel op. Er zijn erg veel posts geweest met landjepik praktijken.
http://bouwhelp.nl/vraag/26429_verjaring_erfgrens_en_kadaster#comment26442
Re: Ingepikte grond door buren
Naam: Peter , van Prive (datum: 29-09-2009 10:56)
Verjaringstermijn is 20 jaar. Probleem is vaak dat je die termijn ook echt moet kunnen hard maken. Je zou in dit geval de bouwtekening van de garage van je buren kunnen opvragen bij de gemeente (daarop staat datum van goedkeuring). Maar voorkom juridische touwtrekkerij en probeer het met je buren op te lossen (=idg je buren kopen 'ingepikte' grond alsnog van je; afbreken van garage zullen ze waarschijnlijk geen optie vinden). Klein detail wat veel mensen vaak vergeten: zijn je buren EIGENAAR OF HUURDER? In het laatste geval kunnen zij jouw 'ingepikte' grond nooit gebruikt hebben alzijnde hun eigendom, en sta jij juridisch HEEL STERK (mocht je het bewuste stuk grond toch terug willen vorderen). SUCCES!
Naam: Peter , van Prive (datum: 29-09-2009 10:56)
Verjaringstermijn is 20 jaar. Probleem is vaak dat je die termijn ook echt moet kunnen hard maken. Je zou in dit geval de bouwtekening van de garage van je buren kunnen opvragen bij de gemeente (daarop staat datum van goedkeuring). Maar voorkom juridische touwtrekkerij en probeer het met je buren op te lossen (=idg je buren kopen 'ingepikte' grond alsnog van je; afbreken van garage zullen ze waarschijnlijk geen optie vinden). Klein detail wat veel mensen vaak vergeten: zijn je buren EIGENAAR OF HUURDER? In het laatste geval kunnen zij jouw 'ingepikte' grond nooit gebruikt hebben alzijnde hun eigendom, en sta jij juridisch HEEL STERK (mocht je het bewuste stuk grond toch terug willen vorderen). SUCCES!
Re: Ingepikte grond door buren
Naam: Peter , van Prive (datum: 29-09-2009 11:02)
Vergat ik nog te melden: OOK AL HEBBEN JE BUREN DE GARAGE MEER DAN 20 JAAR GELEDEN GEPLAATST, ALS ZIJ HUURDERS ZIJN, KUNNEN ZIJ NOOIT HET EIGENDOM CLAIMEN VAN JE 'INGEPIKTE' GROND!!
Reageer
Naam: Peter , van Prive (datum: 29-09-2009 11:02)
Vergat ik nog te melden: OOK AL HEBBEN JE BUREN DE GARAGE MEER DAN 20 JAAR GELEDEN GEPLAATST, ALS ZIJ HUURDERS ZIJN, KUNNEN ZIJ NOOIT HET EIGENDOM CLAIMEN VAN JE 'INGEPIKTE' GROND!!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)